房屋承租居间合同样本2024年

房屋承租居间合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1居间人信息2.2承租人信息2.3出租人信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状3.3房屋使用目的第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用第五章：房屋租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3押金与保证金第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付验收第七章：房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：费用与税费8.1房屋使用费用8.2税费承担8.3其他费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与补救第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同补充14.3法律适用与管辖第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间人、承租人和出租人之间的权利与义务，规范房屋租赁居间服务的全过程。1.2合同背景鉴于出租人拥有位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”），承租人有租赁需求，居间人提供居间服务，三方达成一致意见，签订本合同。1.3定义与解释本合同中所用术语，除非另有说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同当事人2.1居间人信息居间人名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2承租人信息承租人名称/姓名：；法定代表人/身份证明：；地址：；联系方式：。2.3出租人信息出租人名称/姓名：；法定代表人/身份证明：；地址：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房屋现状租赁房屋的现状为______（如：精装修、毛坯等），并配备有______。3.3房屋使用目的承租人租赁房屋的用途为______，不得用于违法活动或违反当地法规的用途。第四章：居间服务4.1居间服务内容居间人应提供包括但不限于房屋信息介绍、租赁合同协商、合同签订协助等服务。4.2居间服务期限居间服务自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为______元，由______方支付，支付时间为______。第五章：房屋租赁5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：季付、半年付等），支付时间为每月的第______日前。5.3押金与保证金押金为______元，保证金为______元，承租人应于租赁开始前支付给出租人。第六章：房屋交付6.1交付标准出租人应按照约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好等。6.2交付时间出租人应于______年______月______日前将房屋交付给承租人。6.3交付验收承租人应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应书面通知出租人。第七章：房屋使用与维护7.1使用规则承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2维护责任房屋的日常维护由______方负责，大修由______方负责。7.3维修与修缮房屋在租赁期间发生损坏，应由______方负责维修，费用由______方承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善合同细节。第八章：费用与税费8.1房屋使用费用承租人在租赁期间应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。8.2税费承担租赁房屋产生的税费，按照国家相关法律法规，由出租人和承租人分别承担。8.3其他费用因租赁房屋产生的其他费用，如装修费、搬迁费等，由双方协商确定承担方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用房屋、擅自解除合同等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______元或违约行为涉及金额的______%。10.3赔偿与补救违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，并采取补救措施。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1保密条款各方应对合同内容及在履行过程中获悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同义务的一方，应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。第十三章：合同签署13.1签署方本合同由居间人、承租人和出租人三方共同签署。13.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。13.3签署地点本合同的签署地点为______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。14.2合同补充本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。通过上述条款，确保房屋承租居间合同在三方为主导的情况下，能够明确各方的权利和义务，规范合同的履行和争议解决，保障合同的有效执行和各方的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋承租居间合同中，附件条款是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了详细的操作指南和补充信息。附件条款通常包括但不限于合同的补充协议、相关证明文件、技术规范、操作流程等，它们对合同的完整性和可执行性起着关键作用。二、附件条款的构成补充协议：对主合同内容的补充说明，包括但不限于合同履行过程中的特定操作、条件变更、期限延长等。证明文件：包括各方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、资质证书等，用以证明各方的合法性和履约能力。技术规范：详细描述合同履行过程中所涉及的技术标准、操作流程、质量要求等。操作流程：明确合同履行的具体步骤、时间节点、责任分配等，确保合同的顺利执行。其他附件：根据合同性质和履行需要，可能包括的附件还包括财务报表、项目计划书、市场分析报告等。三、附件条款的作用明确性：附件条款为合同提供了更详细的执行指南，减少了因理解差异导致的争议。补充性：在合同履行过程中，可能会出现主合同未涉及的新情况，附件条款可以作为补充，确保合同的适应性和灵活性。证据性：附件中的证明文件为合同的合法性和有效性提供了证据支持。指导性：操作流程等附件为合同的执行提供了具体的操作指南，提高了执行效率。四、附件条款的管理更新与维护：随着合同履行的进展，附件内容可能需要更新。各方应定期检查附件的有效性，并及时进行更新。通知与确认：任何附件的更新或变更都应书面通知所有相关方，并得到各方的确认。保密与安全：附件中可能包含敏感信息，各方应采取措施保护附件内容的安全，防止泄露。五、附件条款的法律效力与主合同同等效力：附件条款一经各方确认，即具有与主合同同等的法律效力。解释优先权：在合同解释发生争议时，附件条款应优先于主合同条款进行解释。争议解决：附件条款本身引起的争议，应按照主合同中约定的争议解决机制处理。六、附件条款的示例补充协议示例：补充协议编号：______。补充协议内容：对主合同第______条进行补充，具体内容为______。生效日期：______。证明文件示例：文件名称：______。发证机关：______。有效期：自______至______。技术规范示例：规范编号：______。规范内容：详细描述了合同履行过程中的技术要求和操作标准。适用条款：主合同第______条。操作流程示例：流程编号：______。流程描述：明确了合同履行的各个步骤和时间安排。责任分配：各方在流程中的具体职责和责任。七、附件条款的变更与终止变更条件：附件条款的变更应基于合同履行的需要，且不违反法律法规和合同原则。变更程序：变更附件条款应经过各方协商一致，并以书面形式确认。终止条件：当合同终止时，所有附件条款随之终止，除非另有约定。八、附件条款的特别说明附件的完整性：附件条款应保证合同内容的完整性，不得与主合同内容相冲突。附件的可执行性：附件条款应具有可操作性，确保合同能够顺利执行。附件的法律约束力：附件条款一经确认，即对各方具有法律约束力。通过以上条款，确保多方为主导的房屋承租居间合同在执行过程中的明确性、适应性和有效性，同时为合同的管理和争议解决提供指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋租赁合同补充协议详细列出了合同履行过程中可能出现的特定情况及相应的处理方式。附件二：各方证明文件包括各方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件三：房屋技术规范和设施清单描述了房屋的技术标准、设施设备清单和维护要求。附件四：房屋交付和验收流程明确了房屋交付的条件、验收流程和时间安排。附件五：费用明细表列出了租赁期间承租人需支付的所有费用及其计算方式。附件六：违约责任细则详细说明了违约情形、责任认定和赔偿标准。附件七：争议解决程序说明描述了合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼等解决程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定时间。未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途。违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。未按合同规定进行房屋维护或修缮。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：居间合同：指居间人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指数个债务人对同一债务承担责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。保证责任：指保证人对债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程