2024年中介房产委托出售协议书范本

2024年中介房产委托出售协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的合作原则第三章：房产信息3.1房产的详细描述3.2房产的权属证明3.3房产的现有状况第四章：委托出售条件4.1出售价格的确定4.2出售方式和期限4.3委托出售的特别约定第五章：房产展示与推广5.1房产展示的安排5.2房产推广的方式5.3推广费用的承担第六章：看房与洽谈6.1看房的安排与要求6.2洽谈的条件与程序6.3看房与洽谈的记录第七章：合同的签订7.1合同签订的前提条件7.2合同的签订程序7.3合同的保管与备份第八章：房产交易的完成8.1交易的流程8.2交易文件的准备8.3交易的监督与确认第九章：费用与支付9.1佣金的计算与支付9.2其他费用的承担9.3支付方式与期限第十章：违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的承担10.3违约的补救措施第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的生效13.2合同的期限13.3其他补充条款第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）之间关于房产委托出售的权利义务关系，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或解释均不具有法律效力。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产出售服务，并有权监督乙方的履行情况。甲方应提供房产相关合法证明文件，并保证所提供信息的真实性。2.2受托方的权利与义务乙方有权根据合同约定收取佣金，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应按照合同约定提供专业的房产出售服务，并保证服务的合法性。2.3双方的合作原则双方应本着诚实信用的原则进行合作，任何一方不得无故解除合同或违反合同约定。第三章：房产信息3.1房产的详细描述甲方应提供房产的详细描述，包括但不限于房产的位置、面积、结构、装修状况等。3.2房产的权属证明甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.3房产的现有状况甲方应如实告知房产的现有状况，包括但不限于房产的租赁情况、抵押情况等。第四章：委托出售条件4.1出售价格的确定甲方应与乙方协商确定房产的出售价格，该价格应符合市场行情。4.2出售方式和期限乙方应根据甲方的要求，采取适当的方式进行房产出售，并在约定的期限内完成。4.3委托出售的特别约定双方可根据实际情况，对房产出售的条件进行特别约定。第五章：房产展示与推广5.1房产展示的安排乙方应根据甲方的要求，合理安排房产的展示时间、地点等。5.2房产推广的方式乙方应采取多种方式对房产进行推广，包括但不限于网络广告、媒体宣传等。5.3推广费用的承担房产推广所产生的费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。第六章：看房与洽谈6.1看房的安排与要求乙方应根据甲方的要求，合理安排看房时间，并确保看房过程的顺利进行。6.2洽谈的条件与程序乙方应与潜在买家进行洽谈，并在甲方的授权范围内进行价格谈判。6.3看房与洽谈的记录乙方应记录看房与洽谈的详细情况，并及时向甲方报告。第七章：合同的签订7.1合同签订的前提条件甲方应确保房产的合法性，乙方应确保服务的专业性，双方均应满足合同签订的前提条件。7.2合同的签订程序双方应按照法律规定和合同约定，完成合同的签订程序。7.3合同的保管与备份合同签订后，双方应各自保管一份合同原件，并可备份电子版。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际情况继续完善。第八章：房产交易的完成8.1交易的流程甲方应配合乙方完成房产交易的各个环节，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。8.2交易文件的准备乙方应协助甲方准备交易所需的所有文件，包括但不限于买卖合同、过户申请表等。8.3交易的监督与确认乙方应监督交易的全过程，并在交易完成后向甲方提供交易确认书。第九章：费用与支付9.1佣金的计算与支付乙方根据房产成交价的一定比例收取佣金，具体比例由双方协商确定。佣金应在房产交易完成后的______天内支付。9.2其他费用的承担除佣金外，房产交易过程中产生的其他费用，如过户费、税费等，由甲方承担。9.3支付方式与期限甲方应按照合同约定的方式和期限支付相关费用。逾期支付的，应按照银行同期贷款利率支付违约金。第十章：违约责任10.1违约的定义与认定任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约的补救措施违约方应在接到对方通知后______天内采取补救措施，以减少损失。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更合同。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件与程序一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应采取书面形式，并在通知对方后生效。11.3合同变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序。12.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限本合同的期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。13.3其他补充条款双方可以根据实际情况，对本合同进行补充。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：；乙方（签字）：。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于多方共同参与的房产委托出售合同，旨在明确各方在合同履行过程中的权利、义务和责任。1.2各方应本着公平、公正的原则，共同遵守本附件条款的规定。二、多方参与的定义2.1多方参与指两个或两个以上的委托方共同委托乙方进行房产出售的行为。2.2各方应明确各自的份额、权利和义务，并在合同中予以明确。三、房产信息的共享3.1各方应共同提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、装修状况等。3.2房产的权属证明文件应由各方共同提供，并保证所提供信息的真实性。四、委托出售条件的协商4.1各方应共同协商确定房产的出售价格、出售方式和期限。4.2委托出售的特别约定应由各方共同商定，并在合同中明确。五、房产展示与推广的协调5.1房产展示的安排应考虑各方的意见，并由乙方负责协调实施。5.2房产推广的方式应由各方共同商定，推广费用的承担应根据各方的约定执行。六、看房与洽谈的组织6.1看房的安排应充分考虑各方的意见，并确保各方的权益。6.2洽谈的条件与程序应由各方共同商定，乙方应协助各方进行价格谈判。七、合同签订的多方协调7.1合同签订的前提条件应由各方共同确认。7.2合同的签订程序应由乙方协助各方共同完成。八、交易完成的多方监督8.1交易的流程应由各方共同监督，确保交易的顺利进行。8.2交易文件的准备应由各方共同参与，确保文件的准确性和完整性。九、费用与支付的多方协商9.1佣金的计算与支付应由各方共同协商确定。9.2其他费用的承担应根据各方的约定执行。9.3支付方式与期限应由各方共同商定，并确保按时支付。十、违约责任的共同承担10.1违约的定义与认定应由各方共同商定。10.2违约责任的承担应根据各方的责任比例执行。10.3违约的补救措施应由各方共同协商确定。十一、合同变更与解除的多方协商11.1合同变更的条件与程序应由各方共同协商确定。11.2合同解除的条件与程序应由各方共同商定。11.3合同变更与解除后的权利义务应由各方共同协商确定。十二、争议解决的多方参与12.1争议解决的方式应由各方共同商定。12.2争议解决的程序应由各方共同参与。12.3争议解决的费用应根据各方的责任比例承担。十三、附则的多方共识13.1合同的生效应由各方共同确认。13.2合同的期限应由各方共同商定。13.3其他补充条款应由各方共同协商确定。十四、签约信息的多方确认14.1签约各方的名称、地址、联系方式等信息应由各方共同确认。14.2签约时间应由各方共同商定。14.3签约地点应由各方共同选择。十五、附件条款的法律效力15.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。15.2本附件条款与主合同内容不一致的，以本附件条款为准。15.3本附件条款的解释权归多方共同所有。十六、附件条款的修改与补充16.1本附件条款的修改应由各方共同协商确定。16.2本附件条款的补充应由各方共同商定，并以书面形式确认。十七、附件条款的生效17.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。17.2本附件条款的生效不影响主合同的效力。十八、其他18.1本附件条款未尽事宜，由各方协商解决。18.2本附件条款的解释、修改和补充均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。本附件条款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：；乙方（签字）：；其他方（签字）：______。附件及其他补充说明一、附件列表：房产详细信息表房产权属证明文件复印件房产现状报告委托出售条件确认书房产展示与推广计划看房与洽谈记录表交易完成确认书费用与支付明细表违约责任认定书合同变更与解除协议书争议解决记录表多方参与确认书签约信息确认表附件条款及说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供必要的房产信息或权属证明。未按合同约定支付佣金或其他费用。未按合同约定的时间和方式完成房产交易。未按合同约定的期限提供房产展示与推广服务。未按合同约定的程序进行看房与洽谈。未按合同约定的流程完成交易的监督与确认。未按合同约定的时间和方式支付相关费用。违约行为的认定应由合同各方共同商定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：委托方：指委托乙方进行房产出售的一方或多方。受托方：指接受委托方委托，负责房产出售的一方。房产：指合同中所涉及的不动产。佣金：指乙方因提供房产出售服务而收取的费用。过户：指房产所有权从甲方转移到乙方或第三方的过程。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，各方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并应以书面形式通知对方。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照