地下停车位租赁合同范本2024年

地下停车位租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间表第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：保险8.1保险责任8.2保险种类与金额8.3保险费用的承担第九章：转租与转让9.1转租的条件9.2转让的条件9.3转租与转让的限制第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约的赔偿第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他约定第十四章：合同的签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范地下停车位的租赁行为，明确租赁双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于位于______（具体地址）的地下停车位的租赁。1.3定义与解释1.3.1“出租方”指拥有地下停车位产权的个人或实体。1.3.2“承租方”指租赁地下停车位的个人或实体。1.3.3“租赁物”指位于______的地下停车位。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明其为租赁物的合法所有者。2.3.2承租方声明其具备合法的租赁资格。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______（具体地址），具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物的面积为______平方米。3.3租赁物现状3.3.1租赁物当前状态为______。3.3.2租赁物的设施设备包括______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。4.3.2如一方希望终止租赁，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的账户。5.3支付时间表5.3.1承租方应在合同签订后______天内支付首期租金。5.3.2后续租金支付时间表详见附件______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间出租方应在收到首期租金后的______天内交付租赁物。6.3验收程序6.3.1承租方应在交付后的______天内对租赁物进行验收。6.3.2验收合格后，双方应签署验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应按照合同约定和相关法律法规合理使用租赁物。7.2维护责任7.2.1出租方负责租赁物的结构性维护。7.2.2承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.3维修与保养7.3.1出租方应定期对租赁物进行检查和必要的维修。7.3.2承租方应负责租赁物的日常保养工作，并及时报告需要维修的问题。第八章：保险8.1保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。8.2保险种类与金额8.2.1保险种类包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.2.2保险金额应与租赁物的价值相匹配。8.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第九章：转租与转让9.1转租的条件9.1.1承租方在未经出租方书面同意的情况下不得转租租赁物。9.1.2转租的条件和限制应符合本合同的规定。9.2转让的条件9.2.1出租方在租赁期限内转让租赁物的所有权，应提前通知承租方。9.2.2转让不影响承租方的权利和义务，除非双方另有约定。9.3转租与转让的限制9.3.1转租或转让不得违反合同约定，且不得影响另一方的权益。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1未按合同约定履行义务视为违约。10.1.2违反合同条款或法律规定的行为也视为违约。10.2违约的补救措施违约方应采取合理措施纠正违约行为，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3违约的赔偿10.3.1违约方应支付违约金，金额为______。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付额外的赔偿金。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致可以变更合同。11.1.2变更应以书面形式进行。11.2合同解除的条件11.2.1一方违约且未能在规定时间内纠正，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。11.3变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同应提前______天书面通知对方。11.3.2变更或解除合同的通知应包含变更或解除的具体内容和理由。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决的地点12.2.1争议解决的地点为______（具体地点）。12.2.2双方可选择在租赁物所在地或双方同意的其他地点进行争议解决。12.3争议解决的费用12.3.1争议解决的费用由败诉方承担。12.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可根据实际情况在本条款中约定特殊事项。13.1.2特殊约定的内容应具体明确，不得违反法律法规。13.2附加服务13.2.1出租方可提供附加服务，如车位清洁、安保等。13.2.2附加服务的内容和费用应事先明确，并经双方同意。13.3其他约定13.3.1双方可在本条款中约定其他未尽事宜。13.3.2其他约定不得与合同其他条款相冲突。第十四章：合同的签署14.1签署方本合同由以下双方签署：出租方______和承租方______。14.2签署时间合同的签约时间为______年______月______日。14.3签署地点合同的签署地点为______（具体地点）。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细描述位置与面积1.1租赁物位于______，具体位置描述为______。1.2租赁物的面积为______平方米，具体尺寸为长______米、宽______米。配套设施2.1租赁物配备的设施包括______。2.2租赁物的照明、安全监控等系统状况良好，符合使用要求。附件二：租金及支付方式租金构成1.1租金包括基本租金和可能的额外费用，如管理费、维护费等。1.2租金的具体构成和计算方式详见附件二附录A。支付安排2.1租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.2支付时间表和逾期支付的利息计算方式详见附件二附录B。附件三：交付与验收标准交付条件1.1交付前出租方应确保租赁物达到合同约定的使用标准。1.2交付条件的详细描述和验收标准详见附件三附录C。验收程序2.1承租方应在交付后的______天内完成验收。2.2验收不合格时的处理流程详见附件三附录D。附件四：使用规定与维护责任使用规定1.1承租方应遵守租赁物使用规定，不得用于非法或合同禁止的用途。1.2使用规定和限制的详细内容详见附件四附录E。维护责任2.1出租方负责租赁物的结构性维护和保养。2.2承租方负责租赁物的日常维护和清洁，具体责任分配详见附件四附录F。附件五：保险条款保险责任1.1出租方应为租赁物投保适当的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。1.2保险责任的详细内容和保险种类详见附件五附录G。保险费用2.1保险费用的承担方式和支付时间表详见附件五附录H。附件六：转租与转让转租条件1.1承租方在满足特定条件下可转租租赁物。1.2转租的条件和限制详见附件六附录I。转让条件2.1出租方在租赁期限内转让租赁物所有权的条件。2.2转让的条件和限制详见附件六附录J。附件七：违约责任违约定义1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。1.2违约行为的具体定义和示例详见附件七附录K。违约补救2.1违约方应采取的补救措施，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约补救的具体措施和计算方式详见附件七附录L。附件八：争议解决机制争议解决方式1.1争议首选解决方式为协商。1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。争议解决程序2.1争议解决程序的详细规定，包括提交仲裁的时限、仲裁规则等。2.2争议解决程序的详细内容详见附件八附录M。附件九：合同变更与解除变更条件1.1合同变更的条件和程序。1.2变更条件和程序的详细内容详见附件九附录N。解除条件2.1合同解除的条件和程序。2.2解除条件和程序的详细内容详见附件九附录O。附件十：签署方信息及合同签署签署方信息1.1出租方和承租方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。1.2签署方信息的详细内容详见附件十附录P。签署时间与地点2.1合同的签署时间与地点。2.2签署时间与地点的详细内容详见附件十附录Q。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步明确和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租金及支付方式附件三：交付与验收标准附件四：使用规定与维护责任附件五：保险条款附件六：转租与转让附件七：违约责任附件八：争议解决机制附件九：合同变更与解除附件十：签署方信息及合同签署二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经出租方书面同意擅自转租或转让租赁物。未经出租方同意擅自改变租赁物的结构或用途。违反合同中关于租赁物使用和维护的约定。违反合同中关于保险的约定，未及时投保或未足额投保。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行综合判断。三、法律名词及解释：租赁物：指合同项下出租的地下停车位。交付：指出租方将租赁物的占有和管理权转移给承租方的行为。验收：指承租方对交付的租赁物进行检查和确认的过程。所有权转移：指标的物的所有权从出租方转移到承租方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决。协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方亦可直接向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式进行。一方违约且未能在规定时间内纠正，另一方有权解除合同。合同解除或终止后，双