门面承包合同范本2024年

门面承包合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义及解释1.3合同的法律效力第二章：承包方与发包方2.1承包方资格要求2.2发包方的权利与义务2.3承包方的权利与义务第三章：承包内容与要求3.1承包范围与内容3.2承包质量标准3.3承包进度要求第四章：承包期限4.1承包开始与结束日期4.2延期条件及处理4.3承包期限的变更第五章：承包费用5.1承包费用的构成5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：材料与设备6.1材料与设备的供应责任6.2材料与设备的质量要求6.3材料与设备的保管与使用第七章：施工管理7.1施工组织与协调7.2施工安全与环境保护7.3施工进度与质量控制第八章：质量保证与验收8.1质量保证措施8.2验收标准与程序8.3验收后的整改与确认第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权益处理第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商与调解11.3仲裁与诉讼第十二章：保险与风险管理12.1承包工程保险12.2风险评估与管理12.3风险事件发生时的处理第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同签订与生效14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同的备案与生效第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确发包方与承包方在门面承包工程中的权利、义务和责任，适用于双方就门面承包工程所达成的所有事宜。1.2合同定义及解释本合同中所用术语的定义及解释，详见本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。第二章：承包方与发包方2.1承包方资格要求承包方应具备相应的资质证书，并在签订合同前向发包方提供相关证明文件。2.2发包方的权利与义务发包方有权监督承包工程的质量和进度，并有义务按合同约定支付承包费用。2.3承包方的权利与义务承包方有权按合同约定收取承包费用，并有义务按照合同要求完成承包工程。第三章：承包内容与要求3.1承包范围与内容承包工程的具体范围和内容包括但不限于门面的设计、施工、装修等，具体详见附件二。3.2承包质量标准承包工程的质量应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件三。3.3承包进度要求承包方应根据合同约定的进度计划完成工程，具体进度计划详见附件四。第四章：承包期限4.1承包开始与结束日期承包工程的开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。4.2延期条件及处理如因不可抗力或发包方原因导致工程延期，双方应协商确定延期时间及相应责任。4.3承包期限的变更承包期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：承包费用5.1承包费用的构成承包费用包括材料费、人工费、管理费等，具体构成详见附件五。5.2费用支付方式与时间发包方应按照合同约定的时间和方式支付承包费用，具体支付计划详见附件六。5.3费用调整机制如遇市场价格波动或工程量变更，双方应协商调整承包费用。第六章：材料与设备6.1材料与设备的供应责任承包方负责提供符合质量要求的材料和设备，发包方有权对材料和设备进行检验。6.2材料与设备的质量要求所有材料和设备应符合合同约定的质量标准，具体标准详见附件七。6.3材料与设备的保管与使用承包方应妥善保管材料和设备，并按照合同要求进行使用。第七章：施工管理7.1施工组织与协调承包方应组织专业团队进行施工，并与发包方协调施工过程中的相关事宜。7.2施工安全与环境保护承包方应遵守施工安全规范，采取措施保护环境，防止污染。7.3施工进度与质量控制承包方应制定施工进度计划和质量控制体系，确保工程按期完成且质量达标。第八章：质量保证与验收8.1质量保证措施承包方应建立质量保证体系，确保工程质量符合合同要求。8.2验收标准与程序工程完工后，应按照合同约定的验收标准和程序进行验收。8.3验收后的整改与确认如验收中发现问题，承包方应在规定时间内完成整改，并重新提交验收。8.4质量保证期工程验收合格后，承包方应提供不少于______年的质量保证期。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违反合同条款的行为，包括但不限于未按期完成工程、工程质量不合格等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除与限制在不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权益处理合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理已完成工程的结算、材料设备的归属等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议应首先通过友好协商解决。11.2协商与调解协商不成时，可请求第三方进行调解。11.3仲裁与诉讼调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁机构或法院解决争议。第十二章：保险与风险管理12.1承包工程保险承包方应为工程投保相应的保险，以降低风险。12.2风险评估与管理双方应共同进行风险评估，并制定相应的风险管理措施。12.3风险事件发生时的处理一旦发生风险事件，承包方应及时采取措施，并与发包方协商处理。第十三章：附加条款13.1附加条款的说明附加条款是对合同内容的补充，具有与合同正文同等的法律效力。13.2附加条款的效力附加条款一旦双方确认，即成为合同不可分割的一部分。13.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序和条件。第十四章：合同签订与生效14.1合同签订方发包方：，承包方：14.2合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3合同签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的备案与生效合同签订后，双方应按照法律规定进行备案，合同自备案之日起生效。14.5合同的份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的门面承包合同中，附件条款的制定对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方为主导时的门面承包合同附件条款及说明：一、附件条款的目的与适用范围1.1附件条款旨在补充和完善主合同内容，确保合同的完整性和可执行性。1.2适用范围涵盖所有参与方在合同履行过程中可能涉及的特定事项。二、多方参与的定义与角色2.1定义多方参与指在合同中，除主要发包方和承包方外，还包括其他参与方，如监理方、设计方等。2.2明确各方在项目中的角色、职责和权利。三、主导方的确定与职责3.1确定主导方为项目中具有决策权和协调权的主要参与方。3.2主导方负责项目的整体规划、协调和监督，确保项目顺利进行。四、多方协调机制4.1建立多方协调机制，包括定期会议、信息共享和决策流程。4.2确保各方意见和需求得到充分表达和考虑。五、合同变更与多方同意5.1任何合同变更需经主导方提出，并征得所有参与方的同意。5.2变更流程应明确、透明，确保各方权益不受损害。六、风险分担与保险6.1明确多方参与下的风险分担机制，包括风险的识别、评估和应对措施。6.2要求各方根据自身责任购买相应保险，以减轻潜在风险。七、质量控制与验收7.1建立多方参与的质量控制体系，确保工程质量符合标准。7.2验收过程中，主导方应组织各方参与，确保验收的公正性和准确性。八、违约责任的界定与承担8.1明确违约行为的界定，包括延误、质量问题等。8.2规定违约责任的承担方式，如违约金、赔偿损失等。九、争议解决机制9.1设立多方参与的争议解决机制，首选协商解决。9.2如协商无效，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十、合同的生效、终止与后续事宜10.1规定合同的生效条件，包括签字盖章、备案等。10.2明确合同终止的条件和程序，以及终止后财产和资料的移交。十一、信息披露与透明度11.1要求各方对项目相关信息进行充分披露，保证透明度。11.2建立信息披露机制，确保所有参与方及时获取项目进展和变更信息。十二、特殊条款的适用12.1对于涉及特殊技术、工艺或材料的工程，制定特殊条款以适应特定需求。12.2特殊条款应详细说明其适用范围、执行标准和验收要求。十三、附件的法律效力13.1附件条款与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.2任何对附件条款的修改和补充，均需遵循合同变更的相关规定。十四、附件的修订与更新14.1根据项目进展和实际情况，主导方有权提议修订和更新附件条款。14.2修订和更新应遵循合同变更流程，确保所有参与方的知情权和同意权。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方参与的门面承包合同提供一个清晰、公平且具有可操作性的法律框架，以促进项目的顺利进行和成功完成。附件及其他补充说明一、附件列表：工程图纸和技术规范施工进度计划表材料和设备清单及其技术要求质量保证和验收标准安全生产和环境保护措施保险单和风险评估报告变更请求和批准流程违约责任和赔偿计算方法争议解决机制的详细规则项目信息披露和沟通协议二、违约行为及认定：未按合同约定时间完成工程或交付工作成果。提供的材料、设备或工作成果不符合合同规定的质量标准。未遵守安全生产规定，导致安全事故。违反环境保护要求，造成环境污染。未及时支付合同款项或未按约定提供必要的协助和支持。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任的情况。履约保证金：指为确保合同履行而由一方预先支付给另一方的款项。优先权：指在多个债权人中，某些债权人根据法律规定或合同约定享有的优先受偿的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首先应通过双方协商解决。如果协商不成，可请求第三方进行调解。调解无效时，双方可选择提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁未能解决争议，或双方未约定仲裁，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足法律规定的其他生效条件。合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理已完成工程的结算、材料设备的归属等事宜。六、所有应用场景：工程启动：承包方根据合同和附件要求开始施工。材料采购