买二手房合同补充协议2024年

买二手房合同补充协议2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3责任免除第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件买二手房合同补充协议第一章：协议概述1.1协议目的本补充协议旨在明确甲乙双方及丙方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，并对主合同未尽事宜进行补充说明。1.2协议定义本协议中所称的“甲方”指卖方，“乙方”指买方，“丙方”指提供居间服务的中介机构。1.3协议适用范围本补充协议适用于甲方与乙方通过丙方进行的二手房买卖交易活动。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：；营业执照号：；地址：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及设施房屋现状为______（简装/精装/毛坯），包含设施：______。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间点乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于______前支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付流程甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在通知后______日内完成验收并办理交接手续。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。6.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封，并按约定交付房屋。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并在甲方违约时要求赔偿。6.2.2乙方应按照合同约定支付房款，并在房屋交付时进行验收。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费。6.3.2丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担；交付后，由乙方承担。7.2责任界定甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付房款，应按照合同约定向对方支付违约金。7.3责任免除因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续补充。买二手房合同补充协议第八章：税费及其他费用8.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由乙方承担。8.3费用支付所有费用应在交易过程中的相应时间点支付，具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。第九章：违约责任9.1违约情形以下情形视为违约：甲方迟延交付房屋、乙方迟延支付房款、任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。9.3违约金违约金的数额为交易价格的______%，由违约方支付给守约方。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件若一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应采用书面形式，由三方协商一致后签署相关文件。第十一章：保密条款11.1保密信息甲乙双方应保守在交易过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年。11.3保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，各方均不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同各方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决程序协商不成时，可提交至丙方所在地人民法院进行诉讼。13.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（签字）：；乙方（签字）：；丙方（盖章）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对多方为主导的二手房买卖合同的补充，旨在明确合同中未详尽的事项，以及对合同条款的进一步解释和细化。本附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。二、附件条款内容2.1交易细节说明2.1.1交易标的物描述：详细描述交易的标的物，包括但不限于房产的坐落位置、面积、结构、权属状况等。2.1.2交易条件：明确交易的具体条件，如付款方式、交割时间、交割条件等。2.1.3交易流程：详细说明交易的各个阶段和步骤，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。2.2费用明细2.2.1中介服务费用：列出中介服务费用的具体项目和金额，包括服务费、咨询费、过户费等。2.2.2其他费用：明确交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、公证费、税费等，并说明费用的承担方。2.3违约责任2.3.1违约情形：详细列举可能构成违约的情形，包括但不限于逾期支付、隐瞒信息、不履行合同义务等。2.3.2违约赔偿：明确违约方应承担的赔偿责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。2.4争议解决2.4.1争议解决机制：除了主合同中提到的协商和诉讼外，还可以包括仲裁、调解等其他争议解决方式。2.4.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如仲裁委员会所在地、调解机构所在地等。2.5保密条款2.5.1保密信息范围：进一步明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户资料、交易细节等。2.5.2保密期限：延长或缩短主合同中约定的保密期限。2.5.3保密责任：明确违反保密条款的具体责任和后果。2.6不可抗力2.6.1不可抗力情形：详细列举可能构成不可抗力的具体情形。2.6.2不可抗力通知：明确不可抗力发生后的通知程序和要求。2.6.3不可抗力后果：明确不可抗力对合同履行的影响及各方的权利和义务。2.7合同变更与解除2.7.1变更程序：明确合同变更的程序和要求，包括变更的提出、协商、确认等步骤。2.7.2解除条件：进一步明确合同解除的具体条件和程序。2.8附加服务2.8.1服务内容：列出丙方可能提供的附加服务，如法律咨询、财务规划等。2.8.2服务费用：明确附加服务的费用标准和支付方式。2.9合同生效2.9.1生效条件：明确合同生效的具体条件，如签字盖章、款项支付等。2.9.2生效时间：明确合同生效的具体时间点。三、附件条款的解释和适用3.1解释权本附件条款的解释权归丙方所有，丙方有权对附件条款进行解释和修订。3.2适用性本附件条款适用于合同的所有签署方，各方均应遵守本附件条款的规定。3.3变更和补充本附件条款的任何变更和补充均需以书面形式进行，并经各方协商一致后签署。四、附件条款的法律效力4.1法律效力本附件条款一经签署，即成为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.2优先适用在主合同与本附件条款之间存在不一致时，以本附件条款的规定为准。五、其他5.1通知方式各方之间的通知应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式送达。5.2法律适用本附件条款的订立、解释、执行和争议解决均适用______国法律。5.3附件效力本附件条款自各方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。六、签署本附件条款由各方授权代表签署，一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（盖章）：______签署日期：______年______月______日签署地点：______以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同的执行提供更详尽的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件复印件附件二：房屋现状照片及描述附件三：交易双方的身份证明文件复印件附件四：中介服务合同附件五：税费承担明细表附件六：违约责任及赔偿标准附件七：保密协议附件八：不可抗力情形说明附件九：争议解决机构及程序说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付合同约定的任何款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定履行义务；未经其他方同意擅自变更或解除合同；违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：居间合同：指中介方为促成甲方与乙方之间的交易而签订的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在交易过程中获知的商业秘密、技术秘密、客户资料等信息。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或发