房屋交易居间合同2024年

房屋交易居间合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：居间方信息2.1居间方基本情况2.2居间方资质2.3居间方职责第三章：委托方信息3.1委托方基本情况3.2委托方权利与义务3.3委托方声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋现状说明第五章：居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务流程5.3居间服务标准第六章：费用与支付6.1居间服务费用6.2支付方式与时间6.3费用调整机制第七章：房屋交易流程7.1交易准备7.2交易执行7.3交易完成第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任限制8.3违约责任第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与后果9.3终止后的义务第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3保密期限第十一章：附加条款11.1附加条款效力11.2附加条款内容11.3附加条款变更第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订13.2合同的生效条件13.3合同的备案第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4其他签订信息第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方、委托方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。合同的任何修改、补充均需各方协商一致，并以书面形式确认。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯及合同的整体内容进行。第二章：居间方信息2.1居间方基本情况居间方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2居间方资质居间方应具备合法的房地产居间服务资质，并在合同签订前向委托方出示相关证明文件。2.3居间方职责居间方应提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房屋信息的收集、交易双方的协调、交易流程的指导等。第三章：委托方信息3.1委托方基本情况委托方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。3.2委托方权利与义务委托方有权获得居间方提供的居间服务，并有义务按照合同约定支付居间服务费用。3.3委托方声明与保证委托方声明其为房屋的合法所有者或有权处置房屋的一方，并保证房屋权属清晰，无争议。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋用途：；房屋所有权证号：。4.2房屋权属证明委托方应向居间方提供房屋权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房屋现状说明委托方应详细说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况，并保证所述内容的真实性。第五章：居间服务内容5.1居间服务范围居间方提供的服务包括房屋信息发布、交易双方的沟通协调、交易文件的准备等。5.2居间服务流程居间方应根据房屋交易的特点和要求，制定合理的居间服务流程，并确保流程的透明和高效。5.3居间服务标准居间方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的居间服务，确保交易双方的权益。第六章：费用与支付6.1居间服务费用居间服务费用根据房屋交易金额的一定比例计算，具体比例为______%，总金额为______元。6.2支付方式与时间委托方应于合同签订之日起______日内支付居间服务费用，支付方式为______。6.3费用调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整居间服务费用，调整结果需书面确认。第七章：房屋交易流程7.1交易准备居间方应协助委托方完成房屋交易前的准备工作，包括但不限于房屋评估、交易文件的准备等。7.2交易执行居间方应协助交易双方完成交易过程，包括但不限于交易谈判、合同签订等。7.3交易完成居间方应确保交易的顺利完成，并协助交易双方完成交易后的手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。以上为合同前七章的详细内容，包括合同总则、居间方信息、委托方信息、房屋信息、居间服务内容、费用与支付以及房屋交易流程等。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：风险与责任8.1风险承担8.1.1居间方风险居间方应承担因自身过错导致的交易失败风险。8.1.2委托方风险委托方应承担因房屋权属不清或房屋本身问题导致的交易风险。8.2责任限制8.2.1居间方责任限制居间方不对因不可抗力或委托方原因导致的交易失败承担责任。8.2.2委托方责任限制委托方不对因居间方提供的信息不准确导致的交易风险承担责任。8.3违约责任8.3.1居间方违约居间方若未能提供约定的居间服务，应向委托方支付违约金，金额为服务费用的______%。8.3.2委托方违约委托方若未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，金额为未支付费用的______%。第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.1.1变更条件合同变更需基于双方共同利益，且不违反法律法规。9.1.2变更程序变更合同应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件与后果9.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。9.3终止后的义务9.3.1居间方义务合同终止后，居间方应将委托方提供的资料和信息返还。9.3.2委托方义务合同终止后，委托方应支付居间方已提供服务的费用。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1居间方保密居间方应对委托方提供的非公开信息保密，不得泄露给第三方。10.1.2委托方保密委托方应对居间方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、双方商业秘密等。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章：附加条款11.1附加条款效力11.1.1效力说明附加条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。11.1.2附加条款内容附加条款可包括但不限于房屋的特殊使用要求、居间费用的特别约定等。11.2附加条款内容11.2.1内容说明附加条款内容应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。11.3附加条款变更11.3.1变更程序附加条款的变更应遵循合同变更的程序。11.3.2变更效力变更后的附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.1.2调解解决协商不成时，可申请相关机构进行调解。12.2仲裁或诉讼12.2.1仲裁双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2.2诉讼若仲裁未能解决争议，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖12.3.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2管辖本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十三章：合同生效与备案13.1合同的签订13.1.1签订说明本合同由居间方和委托方共同签订，双方各执一份。13.1.2签订要求合同签订应由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。13.2合同的生效条件13.2.1生效条件合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。13.2.2备案要求合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3合同的备案13.3.1备案机关合同应向______机关进行备案。13.3.2备案时间合同应在生效后______日内完成备案。第十四章：合同签订信息14.1签订方居间方（甲方）：；委托方（乙方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4其他签订信息14.4.1授权代表居间方授权代表：；委托方授权代表：。14.4.2联系方式居间方联系方式：；委托方联系方式：。以上为合同后续章节的详细内容，包括风险与责任、合同变更与解除、保密条款、附加条款、争议解决、合同生效与备案以及合同签订信息等。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋交易居间合同中，涉及的主体可能包括但不限于居间方、委托方、买方、卖方等。以下为针对多方参与情况下的附件条款及说明，以确保合同的完整性和各方权益的保护。附件条款一：多方参与主体的界定1.1参与主体列表详细列出所有参与主体的名称、地址、法定代表人及联系方式。1.2参与主体的角色与职责明确各方在房屋交易中的角色和职责，包括但不限于居间服务提供者、房屋买卖双方等。1.3参与主体的权利与义务详细阐述各方的权利与义务，确保合同执行过程中的责任明确。附件条款二：多方参与下的居间服务内容2.1居间服务的扩展根据多方参与的特点，扩展居间服务内容，包括但不限于协调多方需求、提供专业咨询等。2.2居间服务流程的调整针对多方参与的复杂性，调整居间服务流程，确保交易的顺利进行。2.3居间服务质量标准设定居间服务质量标准，确保服务的专业性和高效性。附件条款三：多方利益分配与风险共担3.1利益分配机制明确多方参与下的利益分配机制，包括分配原则、分配比例和分配时间。3.2风险共担原则设定风险共担原则，包括风险识别、风险评估和风险承担。3.3风险管理措施制定风险管理措施，包括风险预防、风险控制和风险应对。附件条款四：多方参与下的合同变更与解除4.1合同变更的条件与程序明确多方参与下合同变更的条件和程序，确保合同变更的合理性和合法性。4.2合同解除的条件与后果设定合同解除的条件和后果，包括解除程序、解除后果和解除后的义务。4.3合同终止后的事宜处理规定合同终止后的处理事宜，包括财产清算、资料移交等。附件条款五：多方争议解决机制5.1争议解决方式设定多方参与下的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决机构明确争议解决的机构，包括协商机构、调解机构、仲裁机构等。5.3争议解决程序详细规定争议解决的程序，包括提出争议、争议处理和争议裁决。附件条款六：多方保密与知识产权保护6.1保密义务明确多方参与下的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限和保密责任。6.2知识产权保护规定知识产权的保护措施，包括知识产权的范围、保护期限和侵权责任。6.3知识产权争议解决设定知识产权争议的解决机制，包括争议解决方式、解决机构和解决程序。附件条款七：多方合同生效与备案7.1合同生效条件明确多方参与下合同的生效条件，包括签字盖章、满足特定条件等。7.2合同备案要求规定合同备案的要求，包括备案机关、备案时间和备案程序。7.3合同备案后的事宜明确合同备案后的事宜，包括备案证明的获取、备案信息的公示等。附件条款八：多方合同签订信息8.1签订方信息详细列出所有签订方的名称、地址、法定代表人及联系方式。8.2签订时间与地点明确合同的签订时间与地点，包括年、月、日和具体地址。8.3授权代表信息列出各方授权代表的姓名、职务和联系方式。8.4其他签订信息包括但不限于合同签订的背景、目的和意义等。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为多方参与的房屋交易居间合同提供更全面、更具体的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与主体资格证明文件附件二：居间服务详细说明附件三：利益分配与风险共担协议附件四：保密及知识产权保护协议附件五：合同变更与解除的书面协议样本附件六：争议解决机构的详细信息附件七：合同备案证明文件复印件附件八：签订方授权代表的身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供居间服务或支付居间费用泄露合同保密信息未按合同约定进行利益分配或风险承担未经协商擅自变更或解除合同违约行为的认定需由合同各方共同确认，或由合同指定的仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。居间服务：指居间方为促成房屋交易而提供的中介服务。利益分配：指合同各方根据约定对合同产生的经济利益进行分配。风险共担：指合同各方共同承担合同执行过程中可能遇到的风险。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，且需满足合同中约定的其他条件。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续