物业管理顾问合同协议书范本2024年

物业管理顾问合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方的共同责任第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量改进措施第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3终止后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公告以上为物业管理顾问合同协议书的目录，每一章节都详细规定了合同的不同方面，确保双方的权利和义务得到明确和保护。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（物业管理顾问方）之间的权利、义务和责任，确保物业管理顾问服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理顾问服务，包括但不限于管理咨询、技术支持、培训服务等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权监督服务质量。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应保证服务质量，按时完成服务任务。2.3双方的共同责任双方应共同遵守合同规定，积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第三章：服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于物业管理的策划、设计、实施、评估等各个环节。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、满意的服务。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至合同约定的服务完成之日止。3.3.1服务期限的延长如因甲方原因导致服务期限延长，双方应协商确定延长期限及相应费用。第四章：服务质量保证4.1质量标准乙方应根据国家和行业相关标准，制定并执行服务质量保证体系。4.2质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3质量改进措施乙方应根据甲方的反馈，及时采取改进措施，提升服务质量。第五章：费用与支付5.1服务费用服务费用根据服务内容、服务期限和服务质量等因素确定。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整如因市场变动或服务内容变更导致费用需要调整，双方应协商确定。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，由双方根据违约情况协商确定。以上为物业管理顾问合同协议书前七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项。双方应在收到通知后____天内进行协商。协商不成的，可按照本合同约定的方式解决。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。9.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，履行必要的通知、交接等义务。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方应保密在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。10.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：知识产权11.1知识产权归属乙方在履行本合同过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权使用甲方有权使用乙方提供的知识产权，但不得转让或许可第三方使用。11.3知识产权保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中作出特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同其他未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______乙方：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同备案与公告本合同签署后，双方应按照相关法律法规进行备案，并在必要时进行公告。以上为物业管理顾问合同协议书后七章的详细内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的物业管理顾问服务合同中，附件条款及其说明是合同不可分割的一部分，对于明确各方的权利、义务和责任具有重要意义。以下是针对多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：一、附件的法律地位附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。除非附件中另有明确规定，否则附件中的条款与合同正文中的条款发生冲突时，应以附件中的条款为准。二、附件的构成附件由以下几部分组成：服务详细说明多方协调机制风险分担与利益分配信息共享与保密协议特殊条款与条件附件的修改与终止三、服务详细说明服务范围的细化：明确列出乙方为甲方提供的服务内容，包括但不限于物业管理的策划、设计、实施、评估等各个环节的具体服务项目。服务标准的具体化：详细描述服务质量的具体标准，包括服务响应时间、服务完成度等。服务期限的明确：对服务期限的具体起止时间进行明确，以及在特定情况下服务期限的调整机制。四、多方协调机制协调机构的设立：明确设立多方协调机构，负责处理合同履行过程中的协调工作。协调会议的召开：规定协调会议的召开频率、参与方、议事规则等。决策机制：明确多方在合同履行过程中的决策机制，包括投票权的分配、决策程序等。五、风险分担与利益分配风险识别：列出合同履行过程中可能遇到的风险类型及其来源。风险分担原则：根据各方的责任和能力，明确风险分担的具体原则和方法。利益分配方案：根据合同履行的实际情况，制定公平合理的利益分配方案。六、信息共享与保密协议信息共享的范围：明确各方需要共享的信息类型，包括但不限于项目进展、财务状况等。信息共享的方式：规定信息共享的具体方式，如定期报告、在线平台等。保密义务：各方应对共享的信息承担保密义务，未经授权不得泄露给第三方。七、特殊条款与条件特殊服务要求：针对特定项目或服务，列出特殊条款和条件。特定情况下的权利与义务：明确在特定情况下，如市场变动、政策调整等，各方的权利与义务。特殊条款的优先级：特殊条款与合同正文或附件其他部分发生冲突时的优先级。八、附件的修改与终止修改程序：规定附件的修改程序，包括提议、协商、书面确认等步骤。修改条件：明确附件修改的条件，如合同履行的重大变化、法律法规的更新等。终止条件：规定附件终止的条件，如合同的解除、服务的完成等。九、附件的生效附件自各方授权代表签字盖章之日起生效，与合同正文同步生效。十、其他本附件条款及其说明的最终解释权归合同各方共同所有，任何未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。通过上述条款及说明，旨在为多方参与的物业管理顾问服务合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利履行和各方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：服务详细说明书多方协调机制协议风险分担与利益分配方案信息共享与保密协议特殊条款与条件说明书附件修改与终止程序说明其他经双方协商一致同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间和方式支付服务费用。未按约定提供符合标准的服务。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或由有关法律机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。知识产权：指在履行本合同过程中产生的，依法受到保护的发明、实用新型、外观设计、商标、著作权等。合同生效：指合同满足所有生效条件，开始具有法律约束力的状态。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，首先应通过友好协商解决。如果协商未能解决，可提交至合同指定的调解机构进行调解。调解不成的，根据合同约定选择仲裁或诉讼作为最终解决方式。争议解决期间，除争议事项外，合同其他部分应继续履行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同的生效条件为双方授权代表签字盖章。合同的变更应经双方协商一