个人二手房买卖的协议书范本2024年

个人二手房买卖的协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状与使用情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费与费用承担第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付前的准备5.3交付验收第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案与登记第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件第十三章：合同签署13.1合同签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释14.2合同补充14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋买卖交易的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出售给乙方的交易，包括但不限于房屋所有权的转移、交易款项的支付、房屋交付等相关事宜。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《专业术语解释》。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）为______，身份证号/护照号为______，联系电话为______。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）为______，身份证号/护照号为______，联系电话为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证在交易过程中提供真实、准确的信息。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具有购买房屋的合法资格，并保证按照合同约定支付购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋所有权证明甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的原件及复印件。3.3房屋现状与使用情况3.3.1房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等）。3.3.2使用情况房屋目前由______使用，如有租赁合同，需提供租赁合同的复印件。第四章：交易条件4.1交易价格双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1首付款乙方需在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.2.2余款支付余款人民币（大写）元整（￥）需在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3交易税费与费用承担4.3.1税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。4.3.2其他费用交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付前的准备甲方应确保房屋在交付前达到合同约定的使用条件，并完成必要的维修和清洁工作。5.3交付验收5.3.1验收标准乙方应在房屋交付后______日内，按照合同约定的标准进行验收。5.3.2验收不合格处理如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后______日内进行整改，并重新交付。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方义务甲方有义务保证房屋的合法性和交易的顺利进行。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2.2乙方义务乙方有义务按照合同约定支付房款，并在交付后进行验收。6.3双方共同义务6.3.1协助义务双方应相互协助，确保交易的顺利进行。6.3.2保密义务双方应对交易过程中获悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1逾期付款乙方逾期支付房款，应按逾期金额的______%/日支付违约金。7.1.2逾期交付甲方逾期交付房屋，应按交易价格的______%/日支付违约金。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，双方应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。8.2合同解除条件8.2.1协商解除双方可通过协商一致解除本合同。8.2.2法定解除如一方严重违反合同约定，另一方有权依法解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1返还财产合同解除后，双方应根据实际情况返还已交付的财产。8.3.2结算与赔偿合同解除后，违约方应根据合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1书面通知一方提出争议时，应以书面形式通知对方。9.2.2争议处理期限争议提出后，双方应在______日内协商解决；逾期未能解决的，可依9.1条约定的方式解决。9.3法律适用与管辖9.3.1适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至甲方所在地人民法院管辖。第十章：特别约定10.1保密条款10.1.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中获悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2.2不可抗力后果因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。10.3其他特别约定10.3.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本章增加附加条款。10.3.2优先适用本章特别约定与合同其他条款不一致时，以本章特别约定为准。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为______年______月______日。11.3合同备案与登记11.3.1备案甲方应在合同生效后______日内向相关房地产管理部门备案。11.3.2登记甲方应在合同生效后______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件作为合同附件。12.2房屋现状附件甲方应提供房屋现状的照片、视频或其他证明材料作为合同附件。12.3其他相关附件12.3.1租赁合同附件如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同的复印件作为合同附件。12.3.2维修记录附件甲方应提供房屋维修记录作为合同附件。第十三章：合同签署13.1合同签署方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______13.2签署时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同的签署地点为______。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。14.2合同补充双方可对本合同未尽事宜另行协商，以书面形式签订补充协议。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，旨在对合同中未尽事宜或特定事项进行详细规定和补充说明。以下是针对多方参与的房屋买卖合同的附件条款及说明：一、房屋买卖合同附件条款1.房屋现状详细描述附件1.1房屋结构、面积、楼层、朝向等基本信息。1.2房屋内部装修、设施设备情况，包括但不限于地板、墙面、天花板、照明、厨卫设施等。1.3房屋外部环境，如绿化、噪音、交通状况等。2.房屋所有权及使用权附件2.1房屋所有权证书复印件。2.2土地使用权证书复印件。2.3房屋产权清晰无争议的声明书。3.房屋交易价格及付款方式附件3.1交易价格的详细构成，包括房屋本身价格、装修费用、设施设备费用等。3.2付款方式的详细说明，包括首付款比例、余款支付时间、支付方式（如银行转账、现金支付等）。4.房屋交付条件附件4.1交付前房屋的维修、清洁、安全检查等准备工作。4.2交付时的验收标准及流程。4.3交付后的房屋使用、维护责任划分。5.房屋买卖合同变更与解除附件5.1合同变更的条件、程序及法律后果。5.2合同解除的条件、程序及双方的权利义务。6.违约责任附件6.1违约情形的具体定义及违约责任的承担方式。6.2违约金的计算方法及支付时间。7.争议解决附件7.1争议解决的首选方式及程序。7.2仲裁或诉讼的地点、机构选择。8.特别约定附件8.1保密条款的具体内容及违约责任。8.2不可抗力条款的具体内容及双方的权利义务。9.合同生效附件9.1合同生效的条件及时间。9.2合同备案与登记的流程及责任方。10.其他相关附件10.1房屋租赁合同复印件（如有）。10.2房屋维修记录及保养证明。10.3房屋所在社区的物业管理规定及费用。二、附件条款说明1.附件的法律效力附件作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。一旦合同双方签字盖章，附件即成为合同的有效组成部分。2.附件的变更与补充如合同执行过程中需要对附件内容进行变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充，经双方签字盖章后生效。3.附件的解释权附件内容的解释权归合同双方共同所有。在执行过程中如对附件内容的理解出现分歧，应本着公平、合理的原则协商解决。4.附件的保管与使用附件应由合同双方妥善保管，并在合同执行过程中按照约定使用。任何一方不得擅自更改、损毁附件内容。5.附件的公示与备案对于需要公示或备案的附件内容，双方应按照相关法律法规的要求，及时向有关部门提交，并办理相关手续。6.附件的保密义务对于涉及商业秘密或个人隐私的附件内容，双方应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.附件的法律适用附件的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.附件的争议解决附件内容如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。通过上述附件条款及说明，可以确保多方参与的房屋买卖合同在执行过程中更加明确、规范，有助于减少纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋现状详细描述附件：包括房屋结构、面积、楼层、朝向等基本信息，以及房屋内部装修、设施设备情况和房屋外部环境。房屋所有权及使用权附件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书复印件，以及房屋产权清晰无争议的声明书。房屋交易价格及付款方式附件：详细构成交易价格，包括房屋本身价格、装修费用、设施设备费用等，以及付款方式的详细说明。房屋交付条件附件：包括交付前房屋的维修、清洁、安全检查等准备工作，交付时的验收标准及流程，以及交付后的房屋使用、维护责任划分。房屋买卖合同变更与解除附件：包括合同变更的条件、程序及法律后果，以及合同解除的条件、程序及双方的权利义务。违约责任附件：包括违约情形的具体定义及违约责任的承担方式，以及违约金的计算方法及支付时间。争议解决附件：包括争议解决的首选方式及程序，以及仲裁或诉讼的地点、机构选择。特别约定附件：包括保密条款的具体内容及违约责任，以及不可抗力条款的具体内容及双方的权利义务。合同生效附件：包括合同生效的条件及时间，以及合同备案与登记的流程及责任方。其他相关附件：包括房屋租赁合同复印件（如有）、房屋维修记录及保养证明，以及房屋所在社区的物业管理规定及费用。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反保密义务、违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为以及相关证据进行判断。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私负有保密的责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相