综合福利中心福利院改扩建及装饰装修工程建设项目可行性实施报告

.综合福利中心福利院改扩建与装饰装修工程建设项目.第一章项目总论-4-第二章项目背景和建设的必要性-9-2.1县情概况-9-2.2##县民政局社会福利院概况-13-2.3项目提出的背景-14-2.4项目建设的必要性-15-2.5项目建设的可行性-17-第三章建设场地与建设条件-19-第四章建设规模与建设容-23-4.1建设规模-23-4.2建设容-24-第五章工程技术方案-26-5.1项目组成-26-5.2建设模式与设计理念-26-5.3总平面规划原则-27-5.4建筑设计规-28-5.5建筑结构设计-34-第六章公用配套设施-36-.1、设计依据-36-第七章环境保护-40-7.4运营期环保措施-40-生活污水排放-41-第八章消防安全、劳动保护与安全卫42-8.2劳动保护与安全卫生-42-第九章劳动组织与人员组成-48-第十章投资估算与资金筹措-48-10.2投资估算额与相关数据取定-48-项目投资估算表（10-1）-51-第十一章工程招标与施工方案-52-11.1招标初步方案-11.1.1招标围与组织形式-52-11.2工程进度安排-53-第十二章经济与社会效益评价-54-.12.1经济评价概述-54-12.4建设资金来源-55-12.5经济效益分析-55-12.6社会效益分析-56-.环自扣的困境中。社会养老问题是摆在各级政府面前的一个重大问题。现在广大老年人居住在家庭，生活在社区，为加快发展社区老年福利事业，应尽早建设一大批立足社区、面向老人，方便实用，的老.康体实施.没有独立生活能力的空巢老人（社会老人）21人；目前在综合福利别，对##综合福利中心全面发展，广大老年面的保障，采取切实有效措施，给予大力支持，使福利中心各项事业平方米）开展养老福利工作。因此，一是大大消弱我旗现有福利养老装不合理，温度达不到标准，暖气片质量差，经常性破裂漏水，已无.我国已经进入老龄化社会，养老日益成为关乎党中央和国务院高度重视失能老年人的老年养护机构建设。2005年并将爱心护理工程列入《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲统筹解决人口问题的决定》中再次强调，要“积极探索和实施‘爱心.老人、一个孩子）方向发展，加上住房条件改善，老年人与子女分住老有所乐、老有所医”的综合性场所。不仅在舒适的环境中老年人的娱乐、康复环境、提高其生活质量是我党“立党为公、执政为民”的.发《国家发展改革委办公厅、民政部办公厅关于编报20活、学习等问题，搞好儿童社会福利事业，这利于社会安定、利于民族团结，使地方党委、政府能安心推进社会经济建设进度，促进民族..巴盟磴口县、乌拉特后旗、市；东南与市、市、青铜峡市、平罗县间，贺兰山绵亘于东南缘，呈南北走向，平均海.％，年平均气温7.4℃,最热月7月，平均气温24℃,最冷月1月，于非山区，从##向西北方向的中蒙边境，每百公里降水最多的地方地方性降水。旗还存在一些这种地形造成的小围“湿舌”。从宗别.150～175毫米。这个围的降水是旗除东南方向递增，降水最多的地方仍在##与以东沿山地区.兰泰往西北方向至北部边境地区，相对湿度从41%降至36%。各地43%，沿山与山区湿度更大。希尼乌素与罕乌拉山地降水“湿舌”.##镇城市规划分为新、旧两区，中间地带为生态园景观区，城镇化进程加快，水、电、路、讯等基础设施建设日臻完善，镇区楼群林立，绿草如茵，风格独特，蓝天、碧水交相辉映，绿地、街道整洁优雅，台/百人。以健康花园、梅桂花苑、土尔扈特小区为代表性的新型住宅小区如雨后春笋拔地而起，以新世纪广场、多功能体育场、生态公.业园区等基地为主的九大农牧业产业基地相互带动、共同发展的格....d.刷涂料时施工的环境温度不宜低于+10℃,环境相对湿度..2、##综合福利中心改扩建与装饰装修工程遵守国家经济建设的有关法律、法规；实事求是，不贪大求洋，统筹兼顾，既考虑现实工作业.针对本项目的特点，在结构设计时提出以下要求:.2、墙面工程：拆除原有墙面面层，新刷涂料4、门窗工程：拆除原有不锈钢护窗，更换塑钢.6、施工现场建立健全用火管理制度，施工作业业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方.时应按罩面板规格决定，一般为400～500mm。按分档线先定位安装通长的两根边龙骨，拉线后各根龙骨按起拱标.面不平处的最大间隙小于3mm,各节点牢固,接缝紧密,观感良好。石.应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要d.刷涂料时施工的环境温度不宜低于+10℃,环境相对湿度不宜大于施工前应清除基层上污渍，铲除表面落地灰，将砼表面清扫干净。铺硬性水泥砂浆，拉控制线后直接铺贴，将地板对缝后干贴上去，用橡皮锤轻轻锤实，要求表面平整，接缝无高低差，接缝均匀，线条平直无错缝，砂浆饱满，无空鼓现象，色调一致，无明显色差。面层铺贴.工宜在面层基本完工与墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于3、根据水平线、中心线(十字线)，按预排编号铺好每一开间与走廊块预铺，并对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先.加工前检查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测并在零部件安装前检验其质量与型号是否符合现行的有关标准与业主招一件不合格时加倍抽检，复检合格后方可验收。成品、半成品进入施.1床2人3人456本项目根据《建筑照明功率密度值》各类建筑能耗统计计算标准，建..动力设备进行监视、测量、控制、调节，对用电负荷设置时段自动管3.采用智能照明控制系统，对本工程各公寓楼、会所中心、室外景观等环境进行照明控制。可借助各种不同的预设件，对不同时间、不同环境的光照度进行精确设置和合理管理，能有4.各建筑物的主要照明光源采用节能型电感整流器的直管、H管、U形管、螺旋管、荧光灯；公寓与康复中心场所考虑人性化照明，采用柔和或间接照明，公共走道、楼梯等采用紧奏荧光灯（俗称节能灯.冷水机组，采用大温差系统，减小管径与降低水泵耗电量，根据冷却10.采用闭式二次泵水系统，次级泵为变流置建筑节能质轻：孔隙达60%～80%，体积密度一般为450～700kg/m3，为普通混.20cm厚的加气混凝土墙的保温隔热效果，相当于49cm厚的项目涉与门窗工程，将提高窗户的气密性，减少空气渗透，其气密性等级，不应低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能部位的缝隙，不得采用普通水泥砂浆补缝。砂浆的干缩，必然造成缝高效保温材料，然后再在窗户的两边与墙的交界处，用密封胶封闭，.能与光学性能；采用高效冷光光源，选择合适的照度，采用钥匙控制②规定合理的温度、湿度标准，采用多功能温控器，对室的空气温度用风机总效率（含风机、电机与传动效率）大于0.5.②照明采用高效节能灯具依据项目照明的具体情况和各种电光源照度标准，本项目选择采用T5节能灯，符合《国家发展改革委、财政部关于下达2010年度要求。根据两种照明产品的参数对比，在相同的照度下，T5荧光灯加强用水管理，配置流量计、水表等计量设施，对各用水装置实行定额管理，消除跑冒漏滴，减少浪费。最大限度地有效利用水资源，减为了节约用水，给水系统采用优质管材、管件（包括管接头、弯头、..1．装修工程进行时车辆运输装修材料规模较2．工程施工期间，运输的装修材料通常堆放在施工现场，直至施工3．施工期间的噪声，主要是施工机械和建筑材料的运输等。特别是4．施工时，工人临时食宿地的水、电与生活废弃物，若无妥善安排5．期间将产生许多废弃物，如车辆装载过多时导致沿途废弃物散落.本项目产生的污染物和污染源主要有污水、噪声、废渣、废气。详细.3、对于施工期间的噪声治理，一般不充许晚上十一点至次日上午六4、施工现场的废弃物，施工单位应与当地环卫部门联系，与8、采用镀锌钢管以保证水质。空调选用无氟制.空调、通风设备选用高效、低转速、低噪声设备、使噪声DB(A)控制.调温、调湿、改善气候、绿化空气、减弱噪声等功能。根据的总体规针对项目建设期中产生的污染，经过综合、科学的治理以后，均可.标准。新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。第五十四条：用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。第.有害物质：主要有传染病、建筑材料有害物质、人为投毒、儿童福利.活动逐渐增加，活动场所面积逐渐增大，户外活动场所中，大型玩具的造型新颖、色彩鲜艳、玩法有趣，使活动时兴奋忘形、缺乏自我保4、活动前老师未检查运动器械与活动场地的平整和场地有无不.①选择先进、经济、节能、高效的安全技术、材料、工艺和设备，保⑥建设项目的职业病防护措施应与建设项目工程同时设计、同时施.1、建筑设计防火规[GBJ16-87（1997年版）]2、高层建筑设计防防火规[GB50045-之和减去补充水量。地下室有2个生活水池，可兼作消防水池，故不建筑消防设施指建筑物设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系的有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系.法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，最近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率十五，尤其是自动报警系统，问题尤为突出。要知道，建筑消防设施不能有效的工作，等于建筑不设防，本身就是重大火灾隐患。我们必.6、建立消防安全责任制度，确定消防安全责.项目的设计、供货、施工安装等履行单位，应与本项目执行单位履行设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等项工.技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持图纸的主任（县民政局长）项目工程指挥部副院长.本项目的建设实施，投入大、标准高、涉与面广、问题繁多，在项目方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要实行工程监理制。项目建设过程中，招投标选定有资格的监理单位，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。把住材料、设备选用关和开箱检验关，要将主要材料、设备的产地、品牌、性能列成表格，纳入合同，对有疑问的材料还要做理化、力学试验，用科学的方法处理，严况，充分发挥施工单位和监理单位的优势，节省投资，加快进度，争.二是项目建设由要求专业的施工队和技术人员严格按照国家标准进工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的格确保施工现场有条不紊、文明施工。要以系统、合理、可行原则，加工现场周边为城市繁华地区，人员拥挤、复杂的情况，对出入施工现准备工作：编报项目建议书与批复，编制可行性研究报告与评估、论.施工准备：仪器、设备采购，落实协作关系，装修施工、设备安装与为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽养老院属于服务性行业，对劳动力的需求是长期的，大量的。尤其是高龄老人和失能、半失能老人，其日常护理需要消耗很多的人力。如翻身，擦洗，喂饭，用轮椅带他们到户外活动散心。还有中青年人与加，为了解决积极性的问题，我们设计了人力养老保险制度，凡是参.院的费用，对于中青年义工，其本人暂时用不到，可以用于折抵亲人用。这样既调动了大家的积极性，又充分利用了一切可用的劳动从而科学合理的降低了养老院的劳动力成本，减轻了老人、家庭、社会赡养老人的经济负担。这一模式，就像义务献血制度、住房公积金应接受岗前培训，并经考核后方能上岗。加强对医务人员、服务人员.教育，以不断提高服务水平。同时，加强对服务人员的素质教育，建.24246.8、勘察设计费按国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收.