公寓出租预售房合同标准文本

公寓出租预售房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（预售方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，以下简称“预售房”，乙方有意购买该预售房，双方经友好协商，就预售房出租事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2预售房所有权归甲方所有，甲方对该预售房享有完全的处分权。

1.3预售房现状为空置，乙方购买后需自行装修、布置。

二、预售房预售价格及支付方式

2.1预售房预售价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为预售房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供预售房的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

2.4乙方在支付定金后，如因甲方原因导致预售房无法按时交付，甲方应向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

三、预售房交付及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在_________________________个工作日内对预售房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、物业管理及费用

4.1乙方在购买预售房后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为_________________________元/平方米·月，乙方应在每月_________________________日前缴纳。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付预售房，应向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

（2）如甲方提供的预售房存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付人民币_________________________元作为违约金。

（2）如乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向预售房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.预售房相关资料（包括但不限于房产证、土地证等）

2.物业管理规定

3.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（预售方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，以下简称“预售房”，乙方有意购买该预售房，丙方作为担保方，为确保交易安全，双方经友好协商，就预售房出租事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2预售房所有权归甲方所有，甲方对该预售房享有完全的处分权。

1.3预售房现状为空置，乙方购买后需自行装修、布置。

二、预售房预售价格及支付方式

2.1预售房预售价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为预售房定金。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为担保金。

三、预售房交付及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在_________________________个工作日内对预售房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、物业管理及费用

4.1乙方在购买预售房后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为_________________________元/平方米·月，乙方应在每月_________________________日前缴纳。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，负责确保乙方按时支付房款，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后_________________________个工作日内，代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供购房资质证明、收入证明等相关材料，以确保乙方具备购买预售房的能力。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方收回预售房，并解除本合同。

六、甲方的权益

6.1甲方享有预售房的所有权，乙方在购买预售房后，不得擅自转卖、抵押、出租等。

6.2甲方有权要求乙方提供购房资金来源证明，以确保乙方购买预售房的资金合法合规。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并解除本合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付人民币_________________________元作为违约金。

7.2乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在购买预售房后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

7.4乙方在购买预售房后，不得以任何形式要求甲方承担购房税费等费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向预售房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保预售房的所有权，并要求乙方按时支付房款，维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（预售方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，以下简称“预售房”，乙方有意购买该预售房，丙方作为担保方，为保障乙方的权益，双方经友好协商，就预售房购买事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2预售房所有权归甲方所有，甲方对该预售房享有完全的处分权。

1.3预售房现状为空置，乙方购买后需自行装修、布置。

二、预售房预售价格及支付方式

2.1预售房预售价格为人民币_________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为预售房定金。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为担保金。

三、预售房交付及验收

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前，将预售房交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房后，应在_________________________个工作日内对预售房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、物业管理及费用

4.1乙方在购买预售房后，应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为_________________________元/平方米·月，乙方应在每月_________________________日前缴纳。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，负责确保甲方按时交付预售房，如甲方未按时交付，丙方应在接到乙方通知后_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

5.2丙方有权要求甲方提供预售房的合法合规证明，确保预售房的出售符合相关法律法规。

5.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方退还乙方已支付的全部款项，并解除本合同。

六、乙方的权益

6.1乙方享有预售房的购买权，甲方不得以任何理由拒绝乙方购买。

6.2乙方有权在签订合同后，要求甲方提供预售房的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

6.3乙方有权在甲方未按时交付预售房或交付的预售房存在质量问题时，要求丙方履行担保责任，并追究甲方的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付预售房，应向乙方支付人民币_________________________元作为违约金。

7.2甲方提供的预售房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得以任何形式要求乙方提前支付房款，或支付超出合同约定的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向预售房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3