工业园区仓储物流建设工程项目可行性实施报告

工业园区仓储物流建设工程项目货运站、信息配载网点、仓储设施为依托，以专业运输车辆为加工、销售、配送等为一体的现代物流企业。某地处河西走廊东端，是“中国旅游标志之都相连，西南紧靠省，西北同市、金昌市接壤。现辖XX区、民全市常住人口达190.16万人（城镇人口62.75万人，乡村人回、蒙、藏等38个民族。市流动人口较多，物产丰富，市场活跃，商埠气息浓厚，是省比较繁华的商贸集散地，经济社会某位于亚欧大陆桥的咽喉位置，是兰新线与包兰线经济发展三角的重心位置和西陇海兰新经济带的中心地带，市气息浓厚，是省比较繁华的商贸集散地，某自古就是“人烟朴地桑柘稠”的富饶之地,区域地势平坦，光照资源丰富，属典型温带大陆性气候，由于日照时间长，昼夜温差大，农副土特产品分布广、品种多、品质优，是全国商品粮基地，国家西菜东调和高原夏菜生产基地、省瓜果蔬菜基地与肉类繁育生产基地，也是公认的绿色食品最佳产区。市有农作物品种资源400啤酒大麦、玉米、酿造葡萄、瘦肉型猪等种植、养殖基地初具规模，粮食、油类、肉类、瓜果蔬菜、大板瓜籽、红枣等产品已形成批量。2007年全年实现农业增加值47.96亿元，完成XX区位于河西走廊东端，是古丝绸之路重镇，中西经济、文化交流的驿站，史有“四凉古都，河西都会”之美称，自古以来就是“人烟扑地桑柘稠”的富饶之地，以其“通一线于广漠，控五郡之咽喉”的军事战略要地和“车马相交错，歌吹日的故乡。1986年被国务院命名为中国历史文化名城和对外开XX历史悠久，是历史上的军事要地和商埠重镇，文化旅游资源丰富，名胜古迹遍布城乡。有西夏碑、文庙、天梯山石窟、XX百塔寺、雷台汉墓等一批国家级重点文物保护单位。其中，XX白塔寺是正式纳入中国版图的历史见证，雷台汉墓改革开放以来，XX区历届党委、政府始终坚持发展第一要务不动摇，开拓创新，扎实工作，全区三个文明协调健康发展。近年来，区委、区政府坚持发展抓项目、改革抓企业、保证抓党建，紧紧围绕发展循环经济、构建和谐社会的目标，突实现生产总值122.8亿元，同比增长11.56%；大口径财政收万元，同口径增长18.17%。城镇居民收入达到8212元，增长荣华、莫高三家上市公司。莫高干红、云晓熏醋、西凉啤酒、甘青面粉等名牌产品畅销省外。荣华集团作为西部最大的玉米淀粉加工企业，已成为国家农业产业化龙头企业之一；某工业园区、中国西部（某黄羊）食品工业城、武南工业园区正在开发和建设，已成为全区经济发展新的增长点。XX现已成为中国西部最大的优质面粉加工基地，最大的玉米加工基地，最主要的葡萄酒酿造基地和重要的蔬菜生产加工基地。三、引进项目所具有的独特条件某市是的农业大区，是我国西北地区重要的中心城市。随着某市国民经济快速发展和人均收入迅速提高，消费结构进一步升级，商贸流通业快速发展，消费品市场呈现日益活跃、不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面007年，某市全年实现社26.49亿元，增长15.07%。从行业看，批发零售贸易业实现零售公斤，果品0.1公斤，水产与其它0.1公斤的比例计算，全市人外，约在6亿公斤农副产品通过某市集散、辐射到周边地区。运输半径800总人口约13900万人，其中：城市人口800万人，农村人口约其中：XX区蔬菜瓜果批发市场货源充足、交易繁荣，主要经场交易和贩运，批发经营的蔬菜瓜果除三分之一满足本市区居民是一个规模化、专业化、外向型的批发市场。尽X区瓜果蔬菜批发市场在市场建设和管理方面逐年改善，该市场的交易额正以件设施不够完善、信息滞后、交易方式落后等因素制约，仍不能满足日益增长的交易需求。另外，在市场经营的客商往往只能采购较为齐全的果品蔬菜，对于其它农副产品的采购，还不能完全丰富产品品种，满足客商的配货需求，更好地为客商服务，增加市场交易量。建设后的农产品批发市场，将销售、储藏、保鲜、调运、信息服务、检测等设施全部配套，通过构建高效、通畅、有序的现代化营销网络体系、电子结算体系、保鲜贮藏体系、农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐、集散、物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场，某市南北长326公里，东西宽204公里，总面积3323公里（耕地389.50万亩、草地面积3552万亩，可利用草地面积平方公里，先期开发3.8平方公里，园区现状土地主要为河滩地与农田，无自然保护区和需要特别保护的建筑物，易于开发建设20.83%，同类地价350元的21.43%。金川公司、特钢均可为设备生产提供特需金属材料。XX区武南镇、丰乐镇与古浪县、天祝县均有水泥生产企业，某市水资源总量为14.937亿m3，其中：地表水14.297亿m3。XX区电源来自家峡水电站，项目供电由城郊供电所、武南镇供电所供给，由家峡110万千瓦输电线路送至变、配电站，降压后分别送到各用户。某工业园区企业电力供应以发0千伏变高峰为0.8585元/度、平段为0.5737元/度、低谷为0.2888元/谷为0.2938元/度。矿、太西煤矿、炭山岭煤矿、大口子煤矿、朵什乡煤矿等企业。用户达8.67万人，气化率达到50.05％。西气东输一线工程已于能源的供给和经济的发展提供了千载难逢的机遇。期培训班287期，完成职业教育培训80159人次。一般性技术人才均可通过当地中、短期培训满足需求。其中男劳力23.1人，女劳力18.9人。劳动力资源丰富，劳动力具有专业特长的占有很大比例，经常性、大批量向社会输出，劳动力可选择的空间较大，加上某市年人均收入比较低，所以用工某地处亚欧大陆桥的咽喉位置，是兰新线与包兰线、包中线济带的中心地带。市流动人口多，市场活跃，商埠气息浓厚，是省比较繁华的商贸集散地。公路、凉（州）古（浪）公路与四通八达的市、区、乡村公路网络。有某站和某南站两个火车站，兰新复线国际列车编组站和干约一小时车程，有班车和出租车接站。交通运输十分方便。铁路货物运输价格平均每吨公.25分，其中货物运营价格平均每吨公里5.95分，铁路建设基金每吨公.3分钱。从XX区到达周边省会城市的公路、铁路线路直达，全长242公里；铁路运输由兰新铁路到达西固车站后，低产品成本。某已有了荣华、黄台、莫高等一批影响和带动地方经济发展的骨干企业。但现有的工商企业经营管理模式落后，采购、制造、运输、包装、仓储、代理、配送、销售等环节彼此分割，相当一部分企业都有自备运输和专门的仓储设施、配送队伍，在运输流通环节上投入了大量的人力、物力、财力，大大增加了生产成本，经济效益回报率低，迫切需要专门的运输组织来承担中介物流服务，以降低成本，增加效益，物流企业具备运输、仓储、流通、加工、装卸、搬运、配送信息服务等功能，可有效的解决这一矛盾，因此，依托工业基地发展仓储物流业前景广阔。某物产丰富，农副产品品种多、产量高，面粉、蔬菜、瓜果、要有冷藏保温等专门运输工具；二是要有恒温、保鲜的仓储设备；三是要有专业化的运输队伍，这些都为物流发展提供了商不仅符合某实际，而且可促进和带动某农业和农村经济的发某城市人口集中，商品贸易活跃，截至2007年底，全市共有品贸易成交额近30亿元，其中新西凉市场等几大集贸市场商品交易十分活跃，但由于个体运输需求量小，仓储分散，经营主体多，很难发挥规模化运输效益。随着人民生活水平的日益提高，日用生活品用量增大，商业流通将进一步加快，借助商品市场优势，依托家电、家具、百货、服装等人民生活用品流通，依托城区商贸、百货发展物流配送，是某商业发展的必然要求，也是实现物流发展的又一大市场。近几年来，某道路运输业发展取得了显著的成绩，运力结构和运输组织结构更加优化国有运输业改革逐步深入，民营运输经济发展步伐加快，道路运输市场竞争力明显提高。运输企业具有装备、人才、管理等优势，形成了专业化的运输队伍，发展第三方物流的条件基本具备，但由于组织化程度低，基本呈现社会化运输格局，致使相互之间恶性竞争，货运信息不畅，车辆空驶浪费严重，运输效益低下，发展物流产业后，行业主管部门对此加以正确引导和政策支持，一方面可满足工商企业对物流服务的需求，另一方面可加快实现道路运输的规模化、集约化、专业化经营，更好的规运输市场秩序，使运输企业抢占新的经济制高点，增强发展后劲，提升运输经济效益，打造国民经济中的“强势”产业。某市属大陆温带干旱半干旱气候区，具有干旱少雨、日照充足、昼夜温差大的特点。夏季短而炎热，冬季长而寒冷，是典型的陆型干旱气候。农业资源丰富，日照充足、昼夜温差大，农副发的土地2470万亩，天然草场3553万亩。农作物主要有小麦、大麦、谷子、玉米、高粱、洋芋、大豆等；经济作物主要有麻、油菜等，还有西瓜、白兰瓜、人参果、苹果、酿造葡萄、白皮核桃、软儿梨、蔬菜、大麻、纤维亚麻、葵花籽、烟叶、发菜等。白兰瓜、黄河蜜瓜、大板瓜籽享誉全国，远销东南亚与港澳台地区；人参果、无壳瓜籽、天祝白牦牛为世界所仅有；蔬菜生产规模不断扩大，销售网络覆盖西北五省，部分出口独联体等国；酿造葡萄种植具有天然优势，可与世界著名产地法国波尔多、勃根啤酒大麦种植，已成为全国商品粮基地和全省绿色食品基地、果蔬菜基地和肉类繁育生产基地。已形成的南瓜、大蒜、人参果、萝卜、辣椒、洋葱、乳瓜、双苞菇、西瓜、黄河密等一批具有某区域标志性产品品牌和地方特色的农副土特产品，具有很高的开年全市日光温室种植面积要达4.78万亩，扣除现有的4.25万瓜菜的产量与品种将进一步增加和扩，平均每亩日光温室生产瓜辣椒、油白菜、大蒜、韭菜、大白菜、大白葱等八个万亩专业瓜目前已形成日光温室、塑料大棚、小拱棚、地膜覆盖、间套复种几种茄果类、叶菜类老品种为主发展成为茄果类、瓜类、豆类、叶菜类、根茎类、多年生蔬菜、葱蒜类、薯类、食用菌、稀特类等十大类37种蔬菜386个品种；在茬口结构上，有春提前、秋延后的塑料大棚、小拱棚、地膜覆盖生产，夏秋季的间套复种生产，新、特、稀蔬菜为辅，果树、花卉、食用菌为补充的生产结构，基本形成了“四季有鲜，均衡上市，品种繁多，安全营养”的蔬产实际情况，制定了相关的绿色蔬菜生产技术规程和无公害生产基地管理办法，率先在日光温室蔬菜中推广绿色食品生产技术，推广应用了防虫网技术、黄板诱杀技术、生物肥料、生物农药、智能化农业专家系统等绿色无公害生产技术，严禁高毒、高残留农药在瓜菜上使用。向省无公害农产品管理办公室申报认证域种植结构的逐步优化，特色蔬菜基地板块已形成雏形，经济效果型迷你黄瓜，人参果，鲜食葡萄，白雪红桃，已成为某的特色优势产品，带动了整个蔬菜产业的结构调整，区域特色优势进一步明显，经济效益稳步提高。上已具有了一定的知名度，市场占有份额稳步增加。2000万公斤。深加工可生产大蒜油、大蒜片、大蒜汁、蒜精品保总产量3742万公斤。深加工可生产人参果汁等产品。吨。深加工可生产萝卜软糖、萝卜汁等产品。产辣椒油、辣椒红色素等产品。斤，总产量8019万公斤；1吨啤酒需0.17吨啤酒大麦，相当于0.43亩地的啤酒大麦产1吨啤酒。青啤某分公司目前的生产能力总产量的42067万公斤。全市玉米的加工能8万吨／年。五、农副产品交易市场现状积33416平方米，建筑面积6500平方米，建有菜库、菜棚、营业治安、中介等服务机构，拥有稳定的蔬菜营销队伍，市场水电设施完善，交通通讯便捷，购销交易活跃，为推区乃至某市的省市区，年外销蔬菜达3.9亿公斤，形成了以流通拉动生产的良好局面，有效缓解了农产品售卖难问题，促进了农民收入的增加和农业产业结构的调整。经过十多年的发展，但配套设施逐步老化，服务功能已相对落后，市场的档次和规模明显偏低，市场功能也亟待完善，已不能满足某日益发展的需要。通的主要渠道，我市农产品市场与其它发达地区相比普遍存在整体规模偏低，销售对象单一，无法整合和提速我市农产品发展。了流通的主导地位，但设施相对简陋，缺乏净菜加工车间、恒温库、配送车等设施，同时市场的包装、加工、配送等各种辅助性产销动态等信息服务方面滞后，不能充分发挥引导产销、搞活流通的作用；另一方面批发市场尚未建设信息化平台，无法引导和帮助商户进行必要信息沟通。其中修建包括物流调度、配送服务、运输组织与管理中心的办公设施，还要包括物流机械、仓储设施等适应物流管理与运作需要的基础设施。拟建的物流公司具有大宗货物的吞吐运输、分拣包装、仓储保管、集疏中转、市场配载、业务受理功能。主要修建物流综合服务办公楼2000平方米，现代仓储设施（恒温库2栋，每栋600平方米）1200平方米，普通库房2400平方米，停车场与货棚10000平方米，快运车辆、特种车辆