北京房屋居间合同2024年

北京房屋居间合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：合同主体2.1委托人（甲方）信息2.2居间人（乙方）信息2.3受托人（丙方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务要求第四章：房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋权属情况4.3房屋使用限制第五章：居间费用5.1居间服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权保护10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订日期12.5签订地点合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋居间服务中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房屋居间服务的所有活动。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托人（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2居间人（乙方）信息乙方名称：______营业执照号码：______地址：______2.3受托人（丙方）信息丙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方为甲方提供房屋买卖或租赁的中介服务。3.2居间服务范围乙方应为甲方提供房屋信息、协助谈判、协助签订房屋买卖或租赁合同等服务。3.3居间服务要求乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。3.3.1信息真实性乙方应确保所提供房屋信息的真实性，包括但不限于房屋的权属、面积、结构等。3.3.2协助谈判乙方应协助甲方与房屋所有者或出租人进行谈判，以达成交易。第四章：房屋信息4.1房屋基本状况房屋地址：______建筑面积：______房屋类型：______4.2房屋权属情况房屋所有权人：______所有权证号：______4.3房屋使用限制房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：______第五章：居间费用5.1居间服务费甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋成交价的______%。5.2费用支付方式甲方应以______（如：银行转账、现金等）方式支付居间服务费。5.3费用支付时间甲方应在房屋买卖或租赁合同签订之日起______日内支付居间服务费。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。6.2乙方的权利与义务乙方有权收取居间服务费，并有义务为甲方提供专业的居间服务。6.3丙方的权利与义务丙方作为房屋所有者或出租人，应保证房屋信息的真实性，并协助完成交易。6.3.1丙方信息披露丙方应向乙方提供房屋的详细资料和相关证明文件。6.3.2丙方协助义务丙方应协助乙方和甲方完成房屋的交易过程。（合同前半部分正文结束）第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签署，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据合同约定及实际履行情况，协商处理后续事宜。7.3.1变更后的处理合同变更后，各方应按照变更后的条款继续履行合同。7.3.2解除后的责任合同解除后，违约方应根据合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给其他方造成的损失。8.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院除仲裁外，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1保密协议各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权保护各方应尊重并保护其他方的知识产权，不得侵犯。10.3其他特别约定各方可根据实际情况在本章节中约定其他特别事项。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零时起。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3丙方签字：______12.4签订日期：______12.5签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋评估报告、房屋照片等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供与确认乙方应在合同签订时提供所有附件，并由甲方和丙方确认无误。第十四章：合同备案14.1备案义务根据相关法律法规，本合同签订后应向有关行政管理部门备案。14.2备案程序乙方负责合同备案的具体工作，并承担相关费用。14.3备案的效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十五章：合同的转让与分包15.1转让条件未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2分包限制乙方未经甲方和丙方书面同意，不得将合同义务分包给第三方。15.3转让与分包的效力经各方同意的合同转让或分包，受让人或分包人应承担相应的合同责任。第十六章：合同的保密16.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或各方另行约定的期限。16.3保密的例外法律要求披露的信息或各方事先同意公开的信息不受保密义务限制。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十八章：合同的解释18.1解释权本合同条款的最终解释权归各方共同所有，任何一方不得单方面解释。18.2条款的修改合同条款的任何修改必须经各方协商一致，并以书面形式确认。18.3条款的补充各方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：特别约定19.1特别约定的内容各方可根据具体情况，在本章节中约定特别条款。19.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以