场商铺租赁合同集锦(2024版)

场商铺租赁合同集锦(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质与证明第三章：租赁物描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2租金支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：商铺使用与维护6.1使用目的与方式6.2商铺维护与保养责任6.3使用规则与限制第七章：保证金与押金7.1保证金的缴纳与退还7.2押金的数额与用途7.3保证金与押金的扣罚条件第八章：违约责任8.1违约定义与责任承担8.2违约赔偿与处理8.3违约责任的免除条件第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决费用承担第十一章：特别条款11.1商铺装修与改造11.2商铺转租与转让11.3商铺经营限制第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密的保护12.2知识产权的归属与使用第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与通知13.2不可抗力下的权利与义务13.3不可抗力事件的处理第十四章：合同生效与签字14.1合同的生效条件14.2签字栏14.3签订时间与地点第十五章：通知与送达15.1通知的形式与要求15.2送达地址的确认与变更第十六章：附加协议16.1附加协议的效力16.2附加协议的内容与形式第十七章：其他约定17.1其他补充条款17.2合同解释权第十八章：附则18.1合同备案18.2合同的补充与附件18.3合同的最终解释权合同编号______第一章：前言1.1合同引言本合同是依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的共识，规范双方的权利义务关系。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与证明甲乙双方应提供相应的法律资格证明文件，并保证其真实性、合法性。第三章：租赁物描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与条件商铺内部设施包括______，应满足乙方正常经营的需要。3.3商铺使用限制乙方不得将商铺用于非法活动或违反本合同约定的用途。3.3.1安全使用规定乙方应遵守商铺的安全使用规定，不得从事任何可能危害商铺安全的行为。3.3.2环境维护要求乙方应维护商铺的环境卫生，不得进行任何可能破坏环境的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，乙方有权优先续签，但需提前______天书面通知甲方。4.2.1续签条件乙方续签应满足甲方提出的合理条件。4.2.2终止条件甲方有权在乙方违反合同约定的情况下终止租赁。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金为______元/月，包括商铺使用费、管理费等。5.2租金支付方式与时间乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。5.3.1调整通知甲方应在调整租金前______天书面通知乙方。5.3.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的______%。第六章：商铺使用与维护6.1使用目的与方式乙方应将商铺用于合法的商业经营活动。6.2商铺维护与保养责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。6.3使用规则与限制乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，不得擅自改变商铺结构。6.3.1商铺装修规定乙方如需装修，应事先提交装修方案，并经甲方书面同意。6.3.2商铺营业时间乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得无故延迟或提前结束营业。第七章：保证金与押金7.1保证金的缴纳与退还乙方应在签订合同时缴纳保证金______元，租赁期满后退还。7.2押金的数额与用途押金为______元，用于保障乙方履行合同义务。7.3保证金与押金的扣罚条件如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金或押金中扣除相应金额。7.3.1扣罚通知甲方扣罚保证金或押金前应书面通知乙方，并说明扣罚原因。7.3.2扣罚上限扣罚金额不得超过保证金或押金的总额。第八章：违约责任8.1违约定义与责任承担任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿与处理违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。8.3违约责任的免除条件不可抗力情况下，根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除违约责任。8.3.1不可抗力的证明违约方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对履行合同的影响。8.3.2不可抗力的通知义务违约方应在得知不可抗力情况后及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同续签的规定租赁期满前，乙方有权提出续签请求，甲方应在收到请求后______天内回复。9.3合同解除的条件与后果双方可在协商一致或符合合同约定的情况下解除合同。解除合同的一方应提前______天通知对方。9.3.1解除通知的形式解除合同的通知应以书面形式发出，并明确解除原因和生效日期。9.3.2解除后的财产返还合同解除后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖本合同的解释、履行、争议解决等均适用______法律，由______法院管辖。10.3争议解决费用承担因解决争议产生的费用，原则上由败诉方承担。第十一章：特别条款11.1商铺装修与改造乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规及甲方的相关规定。11.2商铺转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。11.3商铺经营限制乙方应遵守甲方制定的经营范围和经营时间等限制。11.3.1经营范围的遵守乙方不得超出甲方规定的经营范围。11.3.2经营时间的规定乙方应遵守甲方规定的经营时间，不得擅自变更。第十二章：保密与知识产权12.1商业秘密的保护双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2知识产权的归属与使用商铺内由乙方创造的知识产权归乙方所有，但使用时应不侵犯甲方权益。12.3知识产权的保护乙方应尊重并保护甲方及其他第三方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与通知不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十四章：合同生效与签字14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字栏甲方签字：______乙方签字：______14.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______14.4合同备案本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案。第十五章：通知与送达15.1通知的形式与要求合同履行过程中的所有通知应以书面形式发出。15.2送达地址的确认与变更双方应确认各自的送达地址，并在地址变更后及时书面通知对方。15.3通知的效力通知自送达至指定地址或被拒收之日起生效。第十六章：附加协议16.1附加协议的效力附加协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附加协议的内容与形式附加协议应明确双方的权利义务，以书面形式经双方签字盖章确认。16.3附加协议的变更附加协议的变更应遵循与本合同相同的程序。第十七章：其他约定17.1其他补充条款本合同未尽事宜，