2024年承接商铺物业管理合同

2024年承接商铺物业管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：甲方（物业管理方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的管理职责第三章：乙方（商铺所有方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的配合责任第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务内容4.2物业服务质量标准4.3物业服务的监督与考核第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效日期5.2服务期限5.3合同续签与终止条件第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的构成6.2支付方式及时间节点6.3费用调整机制第七章：物业维护与修缮7.1日常维护责任7.2修缮工作的实施7.3紧急情况处理第八章：安全保障与环境维护8.1安全管理制度8.2环境维护标准8.3公共秩序维护第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2争议解决的方式11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护第十五章：通知与通讯15.1通知方式15.2通讯地址15.3通讯地址变更第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义16.2通知义务16.3法律后果第十七章：其他17.1法律变更17.2合同解释权17.3完整协议声明合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方为乙方提供商铺物业管理服务的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方对乙方所拥有的商铺进行物业管理的全过程。1.3合同定义及术语解释本合同中所用专业术语和特别表达的含义如下：物业管理：指甲方为乙方商铺提供的包括但不限于安全、清洁、维护等管理服务。第二章：甲方（物业管理方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权根据合同约定收取物业管理费，有义务提供符合约定标准的物业管理服务。2.3甲方的管理职责甲方应负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的正常运营。第三章：乙方（商铺所有方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业管理活动，有义务按时支付物业管理费用。3.3乙方的配合责任乙方应配合甲方的管理活动，提供必要的协助和支持。第四章：物业服务内容与标准4.1物业服务内容甲方提供的物业服务包括商铺的清洁、安全巡查、设施维护等。4.2物业服务质量标准物业服务应达到合同附件中规定的质量标准。4.3物业服务的监督与考核乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并根据考核结果提出改进意见。第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.2服务期限甲方提供的物业服务期限为____年，自合同生效日起计算。5.3合同续签与终止条件合同期满前，双方可协商续签；一方违约或不可抗力情形下，合同可提前终止。第六章：服务费用与支付方式6.1服务费用的构成物业管理费用包括固定服务费和按实际发生额计费的项目。6.2支付方式及时间节点乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。6.3费用调整机制如因成本变化等合理因素，甲方可提出费用调整，并经乙方同意后执行。第七章：物业维护与修缮7.1日常维护责任甲方应负责商铺的日常维护工作，确保设施设备正常运行。7.2修缮工作的实施甲方应根据商铺的实际需要，及时进行必要的修缮工作。7.3紧急情况处理甲方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下迅速采取措施。第八章：安全保障与环境维护8.1安全管理制度甲方应制定并执行商铺的安全管理制度，保障人员和财产安全。8.2环境维护标准甲方应按照合同约定的标准进行环境维护工作，营造良好的商铺环境。8.3公共秩序维护甲方应维护商铺公共区域的秩序，防止扰乱商铺正常运营的行为。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订前对合同内容无异议。第九章：违约责任9.1违约情形的认定违约情形包括但不限于未按时支付物业管理费、未履行合同义务、服务质量不符合约定标准等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3赔偿范围与方式赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失，赔偿方式由双方协商确定。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件一方可依法或依约解除合同，包括但不限于另一方严重违约、不可抗力等情形。10.3合同终止的条件合同期满、双方协商一致、一方违约或法律规定的其他情形出现时，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则合同争议应本着公平、诚信的原则，通过协商解决。11.2争议解决的方式协商不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼或按照合同约定提交仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特殊约定。12.2补充协议补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项本章节用于规定合同中未尽的其他重要事项。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______日期：____年____月____日乙方代表签字：______日期：____年____月____日13.3签订时间与地点本合同签订时间为：年____月____日，签订地点为：__。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业服务详细说明；物业管理质量标准；双方营业执照复印件。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护甲方负责附件的更新与维护，确保附件内容与合同履行保持一致。第十五章：通知与通讯15.1通知方式合同双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先通过电话或电子邮件通知。15.2通讯地址甲方通讯地址：，乙方通讯地址：。15.3通讯地址变更任何一方如变更通讯地址，应至少提前____天书面通知对方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。16.3法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十七章：其他17.1法律变更如法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商修改合同。17.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。17.3完整协议声明本合同连同所有附件构成双方关于本事务的完整协议。第十八章：商铺管理特殊条款18.1商铺运营规定甲方应根据商铺特点制定相应的运营管理规定。18.2商铺租赁管理甲方应协助乙方进行商铺租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等。18.3商铺维修基金甲方应设立商铺维修基金，专项用于商铺的维修和改造。第十九章：保险条款19.1保险责任甲方应为商铺投保相应的财产保险，以减轻可能发生的财产损失。19.2保险范围保险应覆盖商铺的主要设施和设备，确保在发生意外时能得到及时赔偿。19.3保险费用保险费用由甲方承担，并计入物业管理费用。第二十章