二手房屋买卖合同标准范本(2024版)

二手房屋买卖合同标准范本(2024版)合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同依据第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付标准第六章：房屋过户6.1过户责任6.2过户时间要求6.3过户费用承担第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金的计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1通知与送达方式11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为二手房屋买卖合同标准范本（2024版）的目录。合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在规范二手房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、有效性。1.2合同性质本合同为二手房屋买卖合同，具有法律约束力。1.3合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。2.3当事人资格确认双方均已确认对方具备签订和履行本合同的资格与能力。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，设计用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及设施房屋现状为______（如：自住、出租等），附属设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：元，支付方式为。余款：元，支付方式为。4.3付款时间节点买方应按照以下时间节点支付房款：首付款：于签订本合同之日起______日内支付。余款：于房屋过户完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到买方首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间及程序房屋交付时间为______，交付程序包括：双方现场查验房屋。卖方交付房屋钥匙及相关文件。5.3交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定的标准。第六章：房屋过户6.1过户责任卖方负责协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.2过户时间要求房屋过户手续应在买方支付首付款后______日内开始办理，并在______日内完成。6.3过户费用承担房屋过户所产生的费用，由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。以上为二手房屋买卖合同标准范本（2024版）前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和调整。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方违约时要求赔偿。7.1.2卖方有义务提供房屋权属证明，并确保房屋权属无争议。7.2买方的权利与义务7.2.1买方有权要求卖方按合同约定交付房屋，并协助完成过户手续。7.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易秩序。7.3.2双方应积极配合，确保交易顺利进行。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。8.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定，视为违约。8.2违约责任的确定8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约金的计算8.3.1违约金的数额为交易价格的______%，具体数额为人民币（大写）元整（￥）。8.4违约责任的免除8.4.1如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的条件9.3.1合同在房屋过户完成、房款支付完毕、双方权利义务履行完毕后自然终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构10.3.1双方同意选择卖方所在地的人民法院作为解决合同争议的机构。第十一章：附则11.1通知与送达方式11.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。11.2保密条款11.2.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方（签字或盖章）：______日期：______买方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间与地点12.3.1本