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文档简介
个人住房贷款借款合同书示例(2024版)合同目录第一章:合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义及解释第二章:借款人与贷款人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3双方声明与保证第三章:借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款使用限制第四章:借款期限与利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利率调整机制第五章:还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章:贷款的发放6.1发放条件6.2发放时间6.3发放程序第七章:借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务7.3借款人的违约责任第八章:贷款人的监督与管理8.1贷款人的监督权8.2贷款人的管理职责8.3贷款人的违约责任第九章:担保与保证9.1担保方式9.2保证人责任9.3担保物的处置第十章:保险10.1保险要求10.2保险责任10.3保险金的使用第十一章:合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章:违约与赔偿12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿范围与方式第十三章:争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章:其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3不可抗力第十五章:合同生效15.1生效条件15.2生效时间第十六章:签字栏16.1借款人签字16.2贷款人签字16.3签订日期16.4签订地点合同编号______第一章:合同前言1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利、义务关系,确保借款行为的合法性、有效性。1.2合同适用范围本合同适用于借款人因购买个人住房而向贷款人申请的贷款行为。1.3术语定义及解释本合同中使用的术语和表达,其定义和解释见附件一。第二章:借款人与贷款人2.1借款人信息借款人姓名:,身份证号码:,联系方式:______。2.2贷款人信息贷款人名称:,法定代表人:,联系方式:______。2.3双方声明与保证双方均声明对本合同条款已充分理解,并保证提供的信息真实、准确。第三章:借款金额与用途3.1借款金额本合同项下借款金额为人民币(大写):元整(¥)。3.2借款用途本合同项下借款仅用于购买______的个人住房。3.3借款使用限制借款人不得将借款用于本合同约定用途之外的其他任何事项。第四章:借款期限与利率4.1借款期限本合同项下借款期限为______年,自贷款发放之日起计算。4.2借款利率本合同项下借款利率为年利率______%,在借款期限内按______方式计算。4.3利率调整机制如遇国家利率政策调整,本合同项下借款利率按照______方式相应调整。第五章:还款方式与计划5.1还款方式借款人可选择等额本息或等额本金等还款方式。5.2还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款。5.3提前还款借款人可提前还款,但需提前______天向贷款人提出书面申请。第六章:贷款的发放6.1发放条件贷款发放前,借款人应满足贷款人规定的所有条件。6.2发放时间贷款人在确认借款人满足发放条件后______个工作日内发放贷款。6.3发放程序贷款发放的具体程序按照本合同附件二执行。第七章:借款人的权利与义务7.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用借款,并要求贷款人按时发放贷款。7.2借款人的义务借款人有义务按照约定的还款计划偿还借款本息。7.3借款人的违约责任如借款人未按期还款,应按照本合同约定承担违约责任。第八章:贷款人的监督与管理8.1贷款人的监督权贷款人有权对借款人使用借款的情况进行监督。8.2贷款人的管理职责贷款人应确保贷款的合规发放和回收。8.3贷款人的违约责任如贷款人未按期发放贷款,应按照本合同约定承担违约责任。第九章:担保与保证9.1担保方式本合同项下的借款可采用抵押、质押或保证等担保方式。9.2保证人责任保证人对借款人的还款义务承担连带责任。9.3担保物的处置如借款人违约,贷款人有权依法处置担保物以收回债权。(注:以上合同内容为示例,具体条款需根据实际情况调整。)第十章:保险10.1保险要求借款人应按照贷款人的要求为所购房产投保相应的保险。10.2保险责任保险责任范围应覆盖贷款期间,确保贷款人在保险事故发生时的权益。10.3保险金的使用保险金的使用应遵循贷款人的规定,优先用于偿还贷款本息。第十一章:合同变更与解除11.1合同变更合同一经生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件合同可因借款人违约、贷款人违约或不可抗力等原因解除。11.3解除后的权利义务合同解除后,双方应根据实际情况协商处理相关事宜,包括贷款的偿还和利息的结算。第十二章:违约与赔偿12.1违约情形包括但不限于借款人未按期还款、贷款人未按期发放贷款等。12.2违约责任违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3赔偿范围与方式赔偿范围应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失,赔偿方式由双方协商确定。第十三章:争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点协商不成时,可提交至贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四章:其他约定14.1通知与送达双方因履行合同需要的通知和文件送达,按照本合同记载的联系方式进行。14.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。14.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。第十五章:合同生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日,即______年______月______日。第十六章:签字栏16.1借款人签字借款人(签字):,日期:。16.2贷款人签字贷款人(签字):,日期:。16.3保证人签字(如有)保证人(签字):,日期:。16.4签订地点本合同签订地点为:______。第十七章:附件清单17.1附件一:术语解释本附件详细解释了合同中使用的所有专业术语和特定表达。17.2附件二:贷款发放程序本附件详细描述了贷款发放的具体步骤和要求。17.3附件三:还款计划表本附件提供了借款人应遵循的还款计划表。第十八章:特别条款18.1特别条款的提出任何一方均可提出特别条款,经双方协商一致后,以书面形式纳入合同。18.2特别条款的效力特别条款的条款与本合同其他条款具有同等法律效力,如有冲突,以特别条款为准。第十九章:附加条款19.1附加条款的提出本合同如有未尽事宜,双方可另行签订附加条款。19.2附加条款的执行附加条款一旦成立,双方应严格按照约定执行。第二十章:合同的备案20.1合同备案的义务贷款人有义务
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