集体土地租赁合同协议范本

集体土地租赁合同协议范本甲方（出租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方作为集体土地的合法所有者或管理者，愿意将土地出租给乙方使用。乙方希望承租该土地进行合法经营活动。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同。第一条土地概况土地位置：_______（具体位置，如：某市某区某街道某村）。土地面积：_______（具体面积，如：100亩）。土地用途：_______（具体用途，如：农业种植、工业建设等）。土地现状：_______（土地的当前状况，如：耕作、荒地等）。第二条租赁期限租赁期限自_______（起始日期）起至_______（终止日期）止，共计_______年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：_______（具体金额，如：每亩每年1000元）。租金总额：_______（租金总额计算方式，如：面积×单价×租赁年数）。租金支付方式：_______（支付方式，如：每年支付一次，具体日期）。租金支付时间：_______（具体支付时间，如：每年的1月1日前）。第四条土地交付甲方应于_______（具体日期）前将土地交付给乙方使用。交付时，双方应对土地进行现场确认，并签署土地交付确认书。第五条土地使用乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得损害土地资源。第六条土地维护乙方负责土地的日常维护和保养，确保土地处于良好状态。乙方应合理利用土地，不得进行破坏性经营。第七条土地改良乙方对土地进行改良、投资的，应征得甲方书面同意。改良后的土地增值部分，甲乙双方按照_______比例分享。第八条土地转租或转让乙方在租赁期间不得将土地转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。转租或转让的条件不得损害甲方的合法权益。第九条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地不被非法占用或破坏。甲方应保证土地权属清晰，无争议。第十条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用土地。乙方应按时支付租金，并承担逾期支付的违约责任。乙方应遵守甲方关于土地使用的相关规定。第十一条违约责任如甲方未按期交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为_______（具体金额或计算方式）。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第十二条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条合同生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：______年______月______日请注意，合同的具体条款需要根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和适用性。在签订合同前，建议双方仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业法律人士。第十六条土地使用限制乙方在使用土地时，必须遵守国家有关土地使用和环境保护的法律法规。乙方不得在土地上进行任何违法活动，包括但不限于非法建筑、污染环境等。第十七条土地征收与征用如遇国家征收或征用土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方依法获得相应的补偿。土地征收或征用后，本合同自动终止，双方应根据国家规定和实际损失进行结算。第十八条土地租赁税土地租赁过程中产生的税费，按照国家规定由甲方或乙方承担。双方应各自承担因违反法律法规而产生的罚款及其他费用。第十九条土地使用证明甲方应向乙方提供土地使用权证明或其他相关证明文件。乙方应妥善保管上述证明文件，并在必要时向甲方或相关部门出示。第二十条土地租赁期间的修缮与维护乙方应负责租赁期间土地的日常维护和必要的修缮工作。如因乙方使用不当造成土地损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第二十一条土地租赁期间的保险乙方应为租赁土地投保适当的保险，以防止不可预见的损失。保险费用由乙方承担，保险赔偿金应用于土地的修复或赔偿。第二十二条土地租赁期间的检查甲方有权定期或不定期对土地使用情况进行监督检查。乙方应配合甲方的检查工作，并在发现问题时及时整改。第二十三条土地租赁期间的通知义务乙方在土地使用过程中，如需进行重大变更或有其他重要事项，应提前通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理期限内给予答复。第二十四条土地租赁期满的处理租赁期满，乙方应将土地恢复至交付时的状态，或按照双方约定的状态返还给甲方。如乙方需继续使用土地，应提前与甲方协商，并在租赁期满前签订新的租赁合同。第二十五条土地租赁的优先权在租赁期满或合同终止后，如甲方继续出租土地，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方行使优先权的，应按照甲方的通知要求，在规定时间内与甲方签订新的租赁合同。第二十六条合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。甲方转让土地所有权或使用权时，应提前通知乙方，并不损害乙方的合法权益。第二十七条附加条款双方可根据具体情况，就土地租赁的其他事宜达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：