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文档简介
2024物业让与担保合同书合同目录第一章:前言1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3术语解释第二章:合同当事人2.1债务人(甲方)信息2.2债权人(乙方)信息2.3第三方担保人(丙方)信息第三章:担保物业详情3.1物业基本情况3.2物业权属状况3.3物业评估价值第四章:担保的主债权4.1主债权的金额4.2主债权的期限4.3主债权的利息与费用第五章:让与担保的设立5.1让与担保的方式5.2物业权利的转移5.3让与担保的登记第六章:甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的声明与保证第七章:乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的声明与保证第八章:丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的声明与保证第九章:担保物业的管理与处置9.1物业的日常管理9.2物业的维护与保养9.3物业的处置方式第十章:违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约补救措施第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的处理第十二章:争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章:合同的变更、解除与终止13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四章:附加条款14.1特殊约定14.2补充协议14.3其他约定第十五章:签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3丙方签字15.4签订时间15.5签订地点第十六章:附件16.1附件清单16.2附件效力第十七章:其他事项17.1合同的解释权17.2合同的完整性17.3合同的独立性合同编号_______第一章:前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲、乙、丙三方在物业让与担保中的相关权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为履行债务而将物业作为担保物让与乙方的事宜。1.3术语解释本合同中的专业术语和特定表达的定义详见附件一《术语解释》。第二章:合同当事人2.1债务人(甲方)信息甲方名称:______甲方地址:______甲方法定代表人:______2.2债权人(乙方)信息乙方名称:______乙方地址:______乙方法定代表人:______2.3第三方担保人(丙方)信息丙方名称:______丙方地址:______丙方法定代表人:______第三章:担保物业详情3.1物业基本情况物业的类型、位置、面积等基本情况为:______。3.2物业权属状况物业的权属证明及现状描述:______。3.3物业评估价值物业的评估价值为:______。第四章:担保的主债权4.1主债权的金额甲方所担保的主债权金额为:______。4.2主债权的期限主债权的履行期限为:______。4.3主债权的利息与费用主债权的利息计算方式及可能产生的费用:______。第五章:让与担保的设立5.1让与担保的方式甲方以物业设立让与担保的方式为:______。5.2物业权利的转移物业权利转移的具体方式和程序:______。5.3让与担保的登记让与担保的登记程序和要求:______。第六章:甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方在本合同项下享有的权利包括:______。6.2甲方的义务甲方应履行的义务包括:______。6.3甲方的声明与保证甲方对物业权属、债务履行等事项的声明与保证:______。第七章:乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方在本合同项下享有的权利包括:______。7.2乙方的义务乙方应履行的义务包括:______。7.3乙方的声明与保证乙方对债权、接受担保等事项的声明与保证:______。以上为合同前半部分的详细内容,后续章节将根据需要进一步完善。第八章:丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方在本合同项下享有的权利包括但不限于对物业的监管权和对甲方债务履行的监督权。8.2丙方的义务丙方应履行的义务包括协助甲乙双方完成物业的转移登记、监督甲方债务的履行等。8.3丙方的声明与保证丙方对自身资质、担保能力及对物业的监管能力等事项的声明与保证:______。第九章:担保物业的管理与处置9.1物业的日常管理乙方作为物业的受让人,负责物业的日常管理工作,并承担相应费用。9.2物业的维护与保养甲方应保证物业在转移前处于良好状态,并提供必要的维护与保养。9.3物业的处置方式如甲方未能按时履行债务,乙方有权依法处置物业以实现债权。第十章:违约责任10.1违约情形任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定,视为违约。10.2违约责任的承担违约方需承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约补救措施违约方应采取有效措施纠正违约行为,并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时,应及时书面通知对方,并提供证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响,协商解决合同履行问题。第十二章:争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等,均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁,或向______人民法院提起诉讼。第十三章:合同的变更、解除与终止13.1合同的变更合同一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更。13.2合同的解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时,另一方有权解除合同。13.3合同的终止合同履行完毕或三方协商一致,合同即告终止。第十四章:附加条款14.1特殊约定双方可根据具体情况,对本合同进行特殊约定。14.2补充协议本合同未尽事宜,三方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定三方可就其他事项进行约定,并作为本合同不可分割的一部分。第十五章:签字栏15.1甲方签字甲方(盖章):______甲方法定代表人或授权代表签字:______15.2乙方签字乙方(盖章):______乙方法定代表人或授权代表签字:______15.3丙方签字丙方(盖章):______丙方法定代表人或授权代表签字:______15.4签订时间本合同签订时间为:______年______月______日。15.5签订地点本合同签订地点为:______。第十六章:附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件:16.1.1物业权属证明16.1.2物业评估报告16.1.3其他相关文件16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。第十七章:其他事项17.1合同的解释权本合同的条款由甲乙丙三方协商一致解释。17.2合同的完整性本合同构成三方就本合同事项的全部协议,取代之前的所有口头或书面协议。17.3合同
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