商业物业管理服务合同范本(2024版)

商业物业管理服务合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况2.2服务内容及标准2.3服务期限第三章：物业管理机构3.1管理机构的设置3.2管理机构的职责3.3管理机构的权利和义务第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3物业修缮与改造第五章：费用与财务管理5.1物业管理费5.2其他费用5.3财务管理与监督第六章：安全与秩序维护6.1安全管理规定6.2秩序维护措施6.3安全事故处理第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决的地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：附则11.1合同生效11.2合同解释权11.3其他未尽事宜第十二章：签字页12.1物业管理公司签字栏12.2业主委员会签字栏12.3签订时间12.4签订地点商业物业管理服务合同范本(2024版)合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主委员会之间在商业物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的商业物业及其管理服务活动。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语，其定义如下：______。第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况物业位于______，总建筑面积为______平方米，包括商业区、办公区等。2.2服务内容及标准物业管理公司应提供以下服务：。服务标准应符合。2.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服务期限的延长与终止服务期限可根据双方协商一致延长或提前终止。第三章：物业管理机构3.1管理机构的设置物业管理公司应设立专门的物业管理机构，负责日常的物业管理服务。3.2管理机构的职责物业管理机构负责制定和实施物业管理计划，维护物业的正常运行和良好状态。3.3管理机构的权利和义务物业管理机构有权收取物业管理费，有权对违反管理规定的行为进行处罚。同时，应履行维护公共秩序、保障业主权益的义务。3.3.1管理机构的具体职责包括但不限于：______。第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定业主和使用人应合理使用物业，不得从事违法活动，不得妨碍他人正常使用。4.1.1使用人的权利与义务使用人有权享受物业带来的便利，同时应遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.2物业维护责任物业管理公司应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。4.2.1维护工作的频次与内容日常维护工作应至少每______进行一次全面检查和维护，内容包括______。4.3物业修缮与改造对于需要修缮或改造的物业，物业管理公司应及时组织实施。4.3.1修缮与改造的流程修缮与改造的流程为______，费用承担为______。第五章：费用与财务管理5.1物业管理费物业管理费的收取标准为______，收取方式为______。5.1.1物业管理费的调整机制物业管理费可根据市场情况和双方协商一致进行调整。5.2其他费用物业管理公司在提供额外服务时，可收取相应的费用。5.2.1额外服务及费用标准额外服务包括______，费用标准为______。5.3财务管理与监督物业管理公司应建立健全财务管理制度，确保资金的合理使用，并接受业主委员会的监督。5.3.1财务报告的提供物业管理公司应定期向业主委员会提供财务报告，报告内容包括______。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第六章：安全与秩序维护6.1安全管理规定物业管理公司应制定并执行商业物业的安全管理制度，确保人员和财产安全。6.1.1安全检查定期进行安全检查，包括但不限于消防安全、设施安全等。6.1.2安全检查的频次与内容安全检查应至少每______进行一次，内容包括______。6.2秩序维护措施物业管理公司负责维护商业物业的公共秩序，防止扰乱行为。6.2.1秩序维护的具体措施包括但不限于设置监控、巡逻等措施。6.3安全事故处理一旦发生安全事故，物业管理公司应立即启动应急预案，并按照规定程序报告和处理。6.3.1事故报告的时限与方式事故报告应在事故发生后______内完成，报告方式为______。6.3.2事故处理的流程与措施事故处理的流程包括______，措施包括______。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违反本合同规定的行为，经物业管理公司认定后，视为违约。7.1.1违约行为的具体表现违约行为包括但不限于：______。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于经济赔偿、恢复原状等。7.2.1违约责任的具体内容违约责任的具体内容包括______。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他免责情形下，违约方的责任可部分或全部免除。7.3.1免责情形的界定免责情形包括______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.1变更的条件与程序变更的条件为______，程序为______。8.2合同解除条件合同在满足以下条件时，一方有权解除合同：______。8.2.1解除合同的通知方式解除合同应以书面形式通知对方。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照以下程序进行：______。8.3.1变更与解除的书面确认变更与解除合同应由双方书面确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决的原则协商解决应遵循______原则。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2.1法律适用的具体规定法律适用的具体规定为______。9.3争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______人民法院通过诉讼方式解决。9.3.1争议解决的其他方式双方也可以选择仲裁方式解决争议，具体为______。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.1保密的具体要求保密的具体要求为______。10.2通知与送达方式任何通知或法律文件应发送至本合同首部所列地址，或双方书面通知的其他地址。10.2.1通知的效力通知一经发送至指定地址，即视为送达。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指______。第十一章：附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效的条件与程序生效的条件为______，程序为______。11.2合同解释权本合同的解释权归物业管理公司所有。11.2.1解释权的行使解释权的行使应遵循______。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.1未尽事宜的处理未尽事宜的处理应根据______进行。第十二章：签字页12.1物业管理公司签字栏物业管理公司签字：______物业管理公司盖章：______日期：______12.2业主委员会签字栏业主委员会签字