2024物业小区维修施工合同

2024物业小区维修施工合同甲方（委托方）：_______________________乙方（施工方）：_______________________鉴于甲方需对物业小区进行维修施工，乙方具有相应的施工资质和能力，愿意承接该维修施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业小区维修施工过程中的权利、义务、责任及施工标准，确保维修施工的顺利进行。第二条合同依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章维修施工内容第三条施工范围乙方承接的物业小区维修施工内容包括但不限于以下项目：外墙翻新；屋顶防水处理；公共设施维修；绿化景观修复；其他经双方确认的维修施工项目。第四条施工标准乙方应按照以下标准进行施工：符合国家及地方相关施工质量标准；符合甲方提出的具体施工要求。第三章合同期限第五条施工期限本合同施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章施工费用第六条费用总额乙方完成本合同约定的维修施工任务的总费用为人民币_______元（大写：_______）。第七条费用支付方式甲方应按照以下方式支付施工费用：合同签订后_______个工作日内支付_______%作为预付款；施工完成并经甲方验收合格后_______个工作日内支付剩余的_______%。第五章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的施工质量和进度，并提出改进意见；甲方应按时支付施工费用；甲方应提供必要的施工条件和协助，以便乙方顺利开展施工工作。第九条乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取施工费用；乙方应提供符合约定标准的施工服务；乙方应遵守甲方的施工现场管理规定，保证施工人员的专业素质和施工安全。第六章施工质量保证与违约责任第十条施工质量保证乙方应确保施工质量，定期进行自检，并接受甲方的监督检查。第十一条违约责任如甲方未按时支付施工费用，应按未付金额的_______%支付违约金；如乙方未按约定完成施工或施工质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第七章合同变更、解除与终止第十二条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十三条合同解除双方可协商一致解除合同。如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第十四条合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第八章争议解决第十五条争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章附则第十六条附件本合同的附件包括但不限于以下内容，与本合同具有同等法律效力：维修施工项目详细清单；乙方施工资质证明文件；施工进度计划表；施工质量保证措施。第十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十章附件及其他补充说明第十九条附件列表本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件一：物业小区维修施工详细项目清单及施工图纸；附件二：乙方施工资质和相关证书复印件；附件三：施工进度计划表和施工时间节点；附件四：施工质量标准和验收标准；附件五：施工安全协议和环保措施；附件六：施工变更和追加工程的管理办法。第二十条违约行为及认定甲方未能按照合同约定的时间和方式支付施工费用，视为违约。乙方未能按照合同约定的施工进度计划完成施工任务，视为违约。乙方施工质量不符合合同约定的标准，视为违约。任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定是否违约。第二十一条法律名词及解释维修施工：指对物业小区的建筑物、设施等进行的修复、更新或改善的活动。施工费用：指甲乙双方在合同中约定的，乙方完成施工任务应得的报酬总额。施工质量：指施工结果应达到的标准，通常包括安全性、耐用性和符合设计要求等方面。合同变更：指在合同执行过程中，因某些原因需要对原合同内容进行调整的情况。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法如遇施工材料供应不足，乙方应及时寻找替代材料并通知甲方，经甲方同意后使用。如遇施工过程中的不可抗力因素，双方应根据实际情况协商调整施工计划或解除合同。如施工过程中出现质量问题，乙方应在甲方或监理方指出后及时整改。第二十三条所有应用场景本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等各类物业小区的维修施工。适用于因自然老化、损坏或升级改造需要进行的维修施工项目。适用于紧急维修和常规维修的不同施工需求。第二十四条保密条款双方应对在合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十五条通知与送达双方应保证在合同中提供的联系方式准确有效，以便双方沟通。任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并以合同中提供的联系方式为准。第二十六条附加条款双方可就合同执行过程中出现的特殊情况另行协商，并作为本合同的补充条款。第二十七条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________________