个人二手房屋买卖合同范本(2024版)

个人二手房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方资质及证明文件第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构与面积3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及期限4.3付款条件及保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的责任第六章：产权过户6.1过户责任及流程6.2过户时间约定6.3过户费用承担第七章：税费及其他费用7.1税费种类及承担7.2其他相关费用7.3费用支付的约定第八章：房屋质量保证及维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任的界定8.3质量缺陷的处理第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的条件10.3合同解除的条件与后果第十一章：争议解决方式11.1争议解决的原则11.2协商解决机制11.3法律途径的选择第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏12.2乙方签字栏12.3签订时间及地点第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2补充协议的效力13.3未尽事宜的处理第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同备案的程序14.3备案的责任方第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.2通知义务15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止的条件16.2清算程序16.3清算后的权利义务第十七章：保证与担保17.1保证条款17.2担保的方式与责任17.3担保的期限第十八章：附则18.1合同的解释权18.2合同的修改程序18.3其他需要明确的事项合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“个人二手房屋买卖合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：，身份证号码/护照号码：。2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：，身份证号码/护照号码：。2.3双方资质及证明文件甲乙双方均应提供相应的资质证明文件，包括但不限于身份证、房屋所有权证等。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫。3.3房屋现状及设施房屋现状及内部设施、装修情况：______。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易总价房屋交易的总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限乙方选择以下付款方式：，具体付款期限如下：。4.3付款条件及保证乙方应保证付款资金来源合法，甲方应保证房屋权属清晰无争议。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应满足以下标准：______。5.3交付过程中的责任甲方负责在交付前清理房屋，乙方负责在交付时验收房屋。第六章：产权过户6.1过户责任及流程甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户流程。6.2过户时间约定产权过户应在满足过户条件后______日内完成。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的税费等费用由______方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费种类及承担交易双方应按照国家规定缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。7.2其他相关费用房屋交付前的水电费、物业管理费等由______方结清。7.3费用支付的约定所有费用的支付应按照合同约定及时完成。第八章：房屋质量保证及维修责任8.1质量保证期限甲方对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。8.2维修责任的界定在质量保证期限内，房屋出现非人为损坏由甲方负责维修。8.3质量缺陷的处理如房屋交付后发现质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内响应并进行修复。第九章：违约责任9.1违约情形的界定包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋或过户等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。合同编号：______第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同续签的条件10.2.1合同期满前，双方可协商续签。10.2.2续签条件应符合相关法律规定。10.3合同解除的条件与后果10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2解除后，根据履行情况，双方应进行合理清算。第十一章：争议解决方式11.1争议解决的原则11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可采取其他法律允许的方式解决。11.2协商解决机制11.2.1双方可指定代表进行协商。11.2.2协商应在合理期限内完成。11.3法律途径的选择11.3.1如协商无效，可向人民法院提起诉讼。11.3.2双方同意选择______人民法院为管辖法院。第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏甲方（签字）：______甲方（盖章）：______12.2乙方签字栏乙方（签字）：______乙方（盖章）：______12.3签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：______12.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.1.1双方可就合同未尽事宜进行特别约定。13.1.2特别约定应以书面形式，并作为合同不可分割的一部分。13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3未尽事宜的处理13.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3.2如协商不成，可按照相关法律规定处理。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应履行合同义务。14.2合同备案的程序14.2.1根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.2.2备案应由______方负责，并在规定时间内完成。14.3备案的责任方14.3.1备案责任方应确保合同备案的准确性和及时性。14.3.2未及时备案导致的后果由责任方承担。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。15.2通知义务15.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.2.2通知应详细说明不可抗力情况及影响。15.3不可抗力的法律后果15.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。15.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止的条件16.1.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。16.1.2一方严重违约，另一方有权终止合同。16.2清算程序16.2.1合同终止后，双方应进行清算。16.2.2清算应包括财产、债权债务等事项。16.3清算后的权利义务16.3.1清算完成后，双方应根据清算结果处理后续事宜。16.3.2清算过程中发现的问题，应继续协商解决。第十七章：保证与担保17.1保证条款17.1.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权出售。17.1.2乙方保证其购房资金来源合法，具备履行合同的能力。17.2担保的方式与责任17.2.1双方可协商确定担保的方式，包括但不限于抵押、保证等。17.2.2担保方应对被担保方履行合同义务承担连带责任。17.3担保的期限17.3.1担保期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。17.3.2担保期限届满，担保方的责任相应终止。第十八章：附则18.