房屋交易合同范本2024年

房屋交易合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：甲方基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方权利能力与行为能力2.3甲方联系方式第三章：乙方基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方权利能力与行为能力3.3乙方联系方式第四章：房屋描述4.1房屋位置4.2房屋结构与面积4.3房屋权属状况第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式5.3交易税费第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的确定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力第十五章：其他15.1合同份数15.2合同生效条件15.3其他约定合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间就房屋交易行为的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋买卖的全过程。1.3合同定义及解释本合同中使用的特定术语，其定义如下："房屋"：指甲方同意出售并乙方同意购买的位于______的不动产。"交易"：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。第二章：甲方基本信息2.1甲方身份信息甲方为______，身份证号码/统一社会信用代码为______。2.2甲方权利能力与行为能力甲方具有完全民事权利能力和行为能力，有权独立进行房屋交易。2.3甲方联系方式甲方的联系地址为______，联系电话为______。第三章：乙方基本信息3.1乙方身份信息乙方为______，身份证号码/统一社会信用代码为______。3.2乙方权利能力与行为能力乙方具有完全民事权利能力和行为能力，有权独立进行房屋交易。3.3乙方联系方式乙方的联系地址为______，联系电话为______。第四章：房屋描述4.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。4.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。4.3房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第五章：交易条款5.1交易价格房屋的交易价格为人民币______元。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付交易款项：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于房屋过户前______日内支付。余款：______元，于房屋过户完成之日起______日内支付。5.3交易税费交易过程中产生的税费，由______方承担。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取交易款项。6.2甲方的义务甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按照约定交付房屋。6.3甲方的保证甲方保证所提供房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属转移。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付交易款项，并承担交易过程中的义务。7.3乙方的保证乙方保证按照合同约定支付交易款项，不迟延、不拖欠。第八章：房屋交付8.1交付条件甲方应在乙方支付全部交易款项后，将房屋及房屋所有权证书交付给乙方。8.2交付时间房屋交付时间为乙方支付全部交易款项之日起______日内。8.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：甲方通知乙方进行房屋交接。双方共同对房屋进行验收。甲方将房屋钥匙及所有权证书交给乙方。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付交易款项等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定违约金的数额为交易价格的______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，按照规定的时间和方式提交证据和进行辩论。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全同意并遵守合同规定。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：______13.3签订地点本合同签订地点为：______第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋交接单、付款凭证等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，备案机关留存______份。15.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。第十六章：房屋交易的法律适用16.1法律适用本房屋交易合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2法律冲突解决若合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。16.3法律咨询双方在合同履行过程中，可就法律问题咨询专业律师。第十七章：房屋交易的备案17.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律规定向房地产管理部门进行备案。17.2备案效力备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。17.3备案费用备案过程中产生的费用由______方承担。第十八章：房屋交易的税务处理18.1税务登记交易双方应按照税务机关的规定，及时进行税务登记。18.2税务申报交易双方应按照税务机关的要求，如实申报交易相关税务。18.3税务责任交易双方应依法承担相应的税务责任。第十九章：房屋交易的后续服务19.1甲方的后续服务甲方应在房屋交付后，根据乙方需要提供必要的协助。19.2乙方的后续服务需求乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供必要的协助。19.3后续服务的范围双方应就后续服务的具体内容和方式进行协商。第二十章：附