2024二手商铺买卖合同范本

2024二手商铺买卖合同范本甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______（以下简称"商铺"）的事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1商铺位置：_______。1.2商铺建筑面积：_______平方米。1.3商铺用途：_______。1.4商铺权属证明：甲方持有的商铺权属证明为_______（如房产证、土地使用权证等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意商铺的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3剩余房款支付方式为：_______（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第三条交易条件3.1甲方保证对商铺拥有合法的所有权，且该商铺未设置任何抵押、质押或其他权利限制。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，将商铺权属证明及相关文件移交给乙方。3.3乙方应于合同签订之日起_______日内，完成对商铺的实地考察，并确认商铺状况。第四条交付与验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证商铺及其附属设施处于良好状态，符合正常使用条件。4.3乙方应在接收商铺之日起_______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第五条违约责任5.1如甲方未按期交付商铺或商铺存在权利瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方未按期支付房款，应按未付款项的_______%支付违约金。5.3双方因违反本合同其他条款而产生的违约责任，由违约方承担。第六条税费承担6.1本次交易产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十条附件10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下文件：10.2.1甲方的身份证复印件。10.2.2商铺的权属证明复印件。10.2.3商铺的平面图及结构图。10.2.4商铺的设施设备清单。10.2.5其他双方认为有必要作为附件的文件。一、附件列表：甲方身份证复印件。商铺权属证明复印件。商铺平面图及结构图。商铺设施设备清单。其他双方商定的附件。二、违约行为及认定：11.1甲方违约行为包括但不限于：11.1.1未按合同约定时间交付商铺。11.1.2交付的商铺存在权利瑕疵或与合同约定不符。11.1.3拒绝或延迟提供合同附件中规定的文件或资料。11.2乙方违约行为包括但不限于：11.2.1未按合同约定时间支付房款。11.2.2在验收期内未提出异议，但实际接收商铺后提出与商铺状况不符的异议。11.2.3违反合同其他条款，给甲方造成损失。11.3违约行为的认定应以书面通知为准，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：12.1权属证明：指证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。12.2定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。12.3违约金：指违约方因违反合同条款而应支付给守约方的款项。12.4仲裁：指双方在合同履行过程中发生争议时，提交至仲裁委员会进行裁决的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：13.1如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。13.2如商铺存在权利瑕疵，甲方应负责解决，如无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。13.3如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。13.4对于合同执行中的其他问题，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：14.1本合同适用于甲方出售、乙方购买二手商铺的交易。14.2本合同适用于商铺的买卖双方均为自然人或法人的情况。