2024版小区多层房屋租赁合同

2024版小区多层房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______小区多层房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋居住使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3建筑面积：_______________________平方米。1.4房屋权属证号：_______________________。第二条租赁用途2.1乙方承诺将该房屋仅用于居住使用，不得用于任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全与完好，不得用于抵扣租金。5.3租赁期满，如乙方履行合同义务，甲方应无息退还押金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋结构安全，设施设备处于正常使用状态。6.3甲方应于租赁期限开始前将房屋交付给乙方。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋维护和修缮8.1甲方负责房屋的定期维护和修缮工作。8.2乙方应负责租赁期间房屋的日常维护。第九条房屋使用规则9.1乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。9.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。10.2若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第十一条合同变更与解除11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上为合同草案，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]（正文结束）第十四条房屋交还14.1乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内将房屋交还甲方。14.2交还时，乙方应保证房屋及设施设备的完好状态。第十五条转租与转让15.1乙方在未获得甲方书面同意前，不得将房屋转租或转让给第三方。第十六条优先承租权16.1租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十七条房屋保险17.1甲方应为房屋投保必要的财产保险。第十八条合同生效18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。一、附件列表：房屋平面图及技术参数。租金支付凭证。房屋设施设备清单。房屋使用规则和小区管理规定。甲方房屋所有权证明。二、违约行为及认定：19.1甲方违约行为包括但不限于：a.未按期交付房屋。b.房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。19.2乙方违约行为包括但不限于：a.未按时支付租金或押金。b.擅自转租或转让房屋。c.违反房屋使用规则或造成房屋损害。19.3违约行为的认定以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：20.1房屋租赁：指甲方将房屋在一定期限内交给乙方使用，乙方支付租金的行为。20.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。20.3违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：21.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿由此造成的损失。21.2如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施以保障自身权益。21.3双方在执行过程中遇到的问题，应首先通过协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的协助。五、所有应用场景：22.1本合同适用于小区多层住宅房屋的租赁。22.2本合同适用于房屋租赁期间的维护、修