2024年仓库物业转让合同范本

2024年仓库物业转让合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1转让方2.2受让方2.3合同主体资格第三章：物业详情3.1物业位置3.2物业描述3.3物业现状第四章：转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3物业交付与接收第六章：保证与声明6.1转让方的保证6.2受让方的声明6.3物业无纠纷保证第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特别约定10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他12.1合同生效条件12.2合同文本份数12.3合同备案以上为2024年仓库物业转让合同范本的目录。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就仓库物业转让事宜达成的协议。1.2合同背景鉴于甲方为仓库物业的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方本着平等自愿的原则，签订本合同。1.3合同定义本合同中使用的术语和表达，其定义见本章末尾的术语解释。第二章：合同主体2.1转让方转让方（甲方）：，地址：，法定代表人：______。2.2受让方受让方（乙方）：，地址：，法定代表人：______。2.3合同主体资格甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：物业详情3.1物业位置物业位于______，具体位置见附件一。3.2物业描述物业的建筑结构、面积、用途等详细描述见附件二。3.3物业现状物业的当前使用状况、维护情况等详细说明见附件三。3.3.1物业使用状况物业目前______（如：出租、自用等）。3.3.2物业维护情况物业的维护记录和现状评估报告见附件四。第四章：转让条件4.1转让价格甲方同意以人民币（或其他货币）______元的价格转让物业给乙方。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款项：4.2.1首付款：______元，支付时间为合同签订后______日内。4.2.2余款支付：元，支付时间为。4.3付款时间表详细的付款时间表和相关条件见附件五。第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取转让款项。5.1.2甲方有义务在约定时间内交付物业，并保证物业的描述与现状相符。5.2受让方的权利与义务5.2.1乙方有权在支付转让款项后获得物业所有权。5.2.2乙方有义务按时支付转让款项，并遵守合同约定的其他条款。5.3物业交付与接收5.3.1物业交付条件：甲方应在______前完成物业的交付工作。5.3.2物业接收确认：乙方应在接收物业后______日内完成验收，并书面确认。第六章：保证与声明6.1转让方的保证甲方保证物业权属清晰，无抵押、查封等权利负担。6.2受让方的声明乙方声明已充分了解物业情况，并自愿购买。6.3物业无纠纷保证甲方保证物业在转让前无任何权属纠纷或其他法律纠纷。6.3.1权属清晰声明甲方声明物业的所有权完全属于甲方，无共有、争议等情况。6.3.2法律纠纷声明甲方声明物业在转让前未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。本合同前半部分正文内容到此结束，具体细节将根据实际情况进行调整和完善。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应采取书面形式。7.2解除条件双方可基于以下条件解除合同：7.2.1一方严重违约，且在规定时间内未能纠正；7.2.2一方破产或解散；7.2.3不可抗力导致合同无法继续履行。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，协商处理解除后的权利义务。7.3.1物业返还如乙方解除合同，甲方应返还已支付的转让款项。7.3.2转让款退还如甲方解除合同，乙方应返还物业并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付转让款项、未按约定交付物业等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。8.3.1违约金违约金的数额为转让价格的______%。8.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据具体情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。10.2保密条款乙方应对甲方提供的物业信息予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。10.3不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在合理期限内书面通知对方。第十一章：签字栏11.1转让方签字甲方（签字）：______日期：______11.2受让方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同备案甲方应将本合同副本提交相关部门备案。第十三章：合同的独立性13.1独立性本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十四章：合同的完整性14.1完整性本合同及其附件构成双方就物业转让事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十五章：特别约定事项15.1特别约定双方可根据实际情况约定特别事项，特别约定事项应以书面形式明确。第十六章：物业的维护与保养16.1维护责任甲方应保证物业在交付前处于良好维护状态。16.2保养义务乙方应按照物业的性质和用途进行合理保养。第十七章：物业的再转让17.1再转让限制乙方在一定期限内再转让物业应征得甲方同意。17.2再转让通知乙方进行再转让时，应提前通知甲方。第十八章：物业的税务处理18.1税费承担双方应按照法律规定各自承担因物业转让产生的税费。18.2税务申报甲方应协助乙方完成物业转让相关的税务申报工作。第十九章：物业的保险19.1保险责任甲方应为物业投保适当的保险，直至物业交付。19.2保险转移物业交付后，保险责任相应转移至乙方。第二十章：物业的公共设施20.1公共设施使用乙方应遵守关于物业