小区物业管理协议2024年

小区物业管理协议2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3法律依据与原则第二章：协议双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主委员会）信息2.3双方的资质与条件第三章：物业管理内容3.1物业基本情况3.2管理服务内容3.3管理服务标准第四章：管理期限4.1管理服务开始与结束日期4.2管理期限的延长与终止4.3管理期满的处理第五章：管理费用5.1管理服务费用5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3业主的权利与义务第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业维修与更新第八章：安全管理8.1安全管理责任8.2安全事故处理8.3安全防范措施第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件与程序10.3协议终止的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：附则12.1协议生效条件12.2补充协议12.3通知与送达方式签字页甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方物业管理公司与乙方业主委员会在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于甲方为乙方所代表的小区提供物业管理服务的所有相关事宜。1.3法律依据与原则本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循公平、诚信的原则。第二章：协议双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（业主委员会）信息乙方名称：，地址：，业主委员会主任：______。2.3双方的资质与条件2.3.1甲方应具备相应的物业管理资质。2.3.2乙方应获得小区内业主的授权和认可。第三章：物业管理内容3.1物业基本情况小区位于______，总建筑面积为______平方米，包括住宅、公共设施等。3.2管理服务内容甲方提供的管理服务包括但不限于：安全保卫、绿化养护、环境卫生、设施维修等。3.3管理服务标准3.3.1安全保卫标准3.3.2绿化养护标准3.3.3环境卫生标准第四章：管理期限4.1管理服务开始与结束日期管理服务自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延长与终止4.2.1管理期限延长的条件4.2.2管理服务终止的条件4.3管理期满的处理期满后，甲方应与乙方进行服务交接，并按约定完成相关事宜。第五章：管理费用5.1管理服务费用甲方提供管理服务的费用为人民币（大写）：______。5.2费用支付方式与周期乙方应按______（月/季/年）支付管理服务费用，支付日期为每______的第______日前。5.3费用调整机制基于服务成本变化，双方可协商调整管理服务费用。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取管理服务费用。6.1.2甲方有义务提供符合约定标准的管理服务。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权监督甲方的管理服务质量。6.2.2乙方有义务按时支付管理服务费用。6.3业主的权利与义务6.3.1业主有权享受甲方提供的物业管理服务。6.3.2业主有义务遵守小区管理规定，维护小区公共利益。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规则乙方应确保业主遵守物业使用规则，合理使用共用部位和设施。7.2物业维护责任7.2.1甲方负责物业共用部位及设施的日常维护。7.2.2乙方协助甲方进行物业维护，并及时反映业主意见。7.3物业维修与更新甲方应定期对物业进行维修和更新，确保物业的正常使用。第八章：安全管理8.1安全管理责任甲方负责小区的安全管理工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等。8.2安全事故处理甲方应制定安全事故应急预案，一旦发生安全事故，应立即采取措施并通知乙方。8.3安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。第九章：违约责任9.1违约情形一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，具体数额为违约行为所涉及金额的______%。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2协议解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3协议终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应结清款项，甲方应将管理权交回乙方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首先应通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1协议生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2补充协议对本合同的补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。12.3通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。12.4其他约定______。签字页甲方代表