租赁方商铺租赁合同范本

租赁方商铺租赁合同范本甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况以附件一为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于经营_______（具体经营范围），不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷。6.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，符合乙方经营所需的基本条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺进行约定的经营活动。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或设施。第八条装修和改造8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害商铺结构安全。8.2乙方应承担装修或改造的费用，并保证装修或改造后的商铺符合相关法律法规的要求。第九条维修和保养9.1甲方负责租赁商铺的主体结构维修。9.2乙方负责租赁商铺的日常保养和非主体结构的维修。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十二条争议解决12.1甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。第十五条转让与转租15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。15.2如乙方需转让或转租，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第十六条保险16.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。16.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。第十七条合同变更与解除17.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。17.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第十八条通知与送达18.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。18.2通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十九条附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单、装修改造同意书等。第二十条法律适用与解释20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。第二十一条附加条款21.1经甲乙双方协商一致，可就本合同内容增加附加条款。21.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同的一部分。第二十二条合同的终止22.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。22.2合同终止后，乙方应将租赁商铺恢复原状或按甲方要求的状态交还给甲方。第二十三条附则23.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。23.2本合同的任何修改和补充不得与本合同的原有条款相冲突。第二十四条生效条件24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同范本仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况和当地法律法规进行调整。建议在签订合同前咨询