买卖房协议书(2024版)

买卖房协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3定金规定第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3履行保障第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：附加条款10.1特别约定10.2保密协议10.3通知与送达第十一章：合同生效与备案11.1生效条件11.2备案程序11.3公示要求第十二章：签字盖章12.1卖方签字栏12.2买方签字栏12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3其他规定合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，受中华人民共和国法律的约束。1.3定义与解释本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其具体信息详见第三章。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3当事人资格确认卖方声明并保证其对房屋拥有完全的所有权，买方声明并保证其具备购买房屋的资格。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，权属类型：。3.3房屋现状说明房屋目前状态：，房屋设施设备：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日起______日内。余款：余款为人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户手续完成后______日内。4.3定金规定买方支付定金后，若因买方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务在收到全部房款后交付房屋。5.2买方权利与义务买方有权在支付全部房款后获得房屋所有权，并有义务按照合同约定支付房款。5.3履行保障双方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。6.2交付时间卖方应在______前将房屋交付给买方。6.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：卖方通知买方交付时间及地点。买方在约定时间到达交付地点进行验收。双方签署房屋交付确认书。第七章：违约责任7.1违约定义违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并采取相应补救措施。7.3违约金违约金的计算方式为：______，支付时间为违约行为发生之日起______日内。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除合同可在满足特定条件下由双方协商解除。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据实际情况在本合同中约定特别事项。10.2保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.3通知与送达方式双方确认的送达地址为各自提供的地址，任何书面通知应通过邮寄或电子邮件方式送达。第十一章：合同生效与备案11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2备案程序卖方应在合同生效后______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。11.3公示要求根据相关法律规定，需要公示的合同内容，卖方应及时进行公示。第十二章：签字盖章12.1卖方签字栏卖方签字：______卖方盖章：______12.2买方签字栏买方签字：______买方盖章：______12.3签订时间与地点签订日期：____年__月__日签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片或视频资料等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用双方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方使用。第十四章：附则14.1合同解释权本合同条款的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商确定。14.2合同修改与补充本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。14.3其他规定本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五章：违约责任的进一步规定15.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失来综合考虑。15.2违约责任的范围违约责任的范围应包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。15.3违约责任的免除在不可抗力或其他法律规定的免责情形下，违约方的责任可相应免除或减轻。第十六章：房屋交付的进一步规定16.1交付的具体条件卖方交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件，并提供必要的交付文件。16.2交付的程序房屋交付应按照双方约定的程序进行，包括但不限于房屋钥匙的移交、相关文件的签署等。16.3交付后的保修责任卖方对房屋交付后一定期限内出现的非人为损坏，应承担保修责任。第十七章：合同的独立性17.1合同条款的独立性本合同的各条款具有独立性，即使合同的部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。17.2合同的完整性本合同构成双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十八章：特别条款的进一步规定18.1特别条款的适用特别条款一旦达成，应以书面形式记录，并作为合同的一部分。18.2特别条款的优先性在特别条款与合同其他条款发生冲突时，特别条款具有优先适用的效力。第十九章：合同的电子版本19.1电子版本的法律效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。19.2电子签名的认可双方认可电子签名与手写签名具有同等法律效力。第二十章：合同的备案与公示的进一步规定20.1备案的具体要求卖方应按照房地产管理部门的具体要求进行合同备案。20.2公示的内容与方式需要公示的合同内容应以透明、公开的方式进行，确保公众的知情权。第二十一章：合同的份数与保管21.1合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。21.2合同的保管双方应妥善保管合同，以备不时之需。第二十二章：其他约定的进一步规定22.1约定的明确性双方在合同中所作的其他约定应具体明确，不得与合同其他条款相冲突。22.2约定的法律效力双方所作的其他约定与合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的最终解释权的进一步规定23.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。23.2解释权的行使任何一方对合同条款有疑问或争议时，应由双方协商行使解释权。第二十四章：合同的生效条件的进一步规定24.1生效的附加条件除双方签字盖章外，合同生效还需满足以下附加条件：______。24.2生效条件的确认双方应共同确认合同生效条件的满足，并在必要时提供相应的证明。第二十五章：合同的份数与保管