二手门面买卖合同范本2024年

二手门面买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：门面物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业权属与使用权第四章：交易价格与支付方式4.1门面交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的物业责任第六章：风险与责任6.1风险转移时点6.2买卖双方的责任6.3不可抗力条款第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约的处理方式7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1附加条款10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范二手门面买卖双方的权利义务关系，明确交易条件，确保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释应以合同文本为准，适用中华人民共和国法律。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人或授权代表：______。2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明物业权属清晰，无争议。2.3.2买方声明具有购买能力，了解物业情况。第三章：门面物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状为______，包含设施：______。3.3物业权属与使用权物业权属归卖方所有，买方在交易完成后享有使用权。第四章：交易价格与支付方式4.1门面交易价格门面交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订后______日内支付定金______元，余款在物业过户手续完成后______日内一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：物业交付与验收5.1交付条件与时间卖方应在收到定金后______日内将物业交付给买方。5.2验收标准与程序买方应在接收物业后______日内完成验收，验收标准为______。5.3交付后的物业责任物业交付后，因买方使用不当造成的损失由买方自行承担。第六章：风险与责任6.1风险转移时点物业交付后，风险随之转移至买方。6.2买卖双方的责任6.2.1卖方负责提供物业权属证明及相关资料。6.2.2买方负责按时支付交易款项。6.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。7.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取补救措施。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：其他条款10.1附加条款双方可根据实际情况，约定其他条款。10.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露。10.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列为准。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十二章：物业过户与登记12.1过户责任卖方负责协助买方办理物业过户手续。12.2过户时间物业过户应在买方支付全部交易款项后______日内完成。12.3过户费用过户过程中产生的税费等费用由______方承担。第十三章：保证与担保13.1卖方保证卖方保证物业权属无争议，物业状况与合同描述一致。13.2买方保证买方保证按时支付交易款项，履行合同义务。13.3第三方担保（如有）第三方担保人______对买方的支付义务提供担保。第十四章：物业使用与维护14.1使用规定买方应遵守相关法律法规及物业使用规定。14.2维护责任买方应对物业进行合理维护，不得擅自改变物业结构。14.3维修费用物业交付后，因使用不当产生的维修费用由买方承担。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于物业权属证明、物业现状照片等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充合同履行过程中，双方可根据实际情况更新或补充附件。第十六章：合同的生效与备案16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向______部门备案。16.3生效声明合同生效后，双方应相互书面声明合同生效。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。17.2解释原则合同解释应遵循公平、合理原则，不得损害买方合法权益。第十八章：特别约定18.1特别约定内容双方可根据实际情况，约定特别条款。18.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力。18.3特别约定变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的续签与更新19.1续签条件合同期满前，双方可协商续签。19.2更新程序合同更新应遵循本合同变更、解除与终止的相关规定。19.3更新效力更新后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十章：附则20.1合同的