2024合同模板个人售房合同合同范本范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3房屋的用途为：________________；1.4房屋的面积为：________________平方米；1.5甲方应保证乙方在购买房屋后能顺利办理过户手续。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元；2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币________万元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付剩余购房款；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对房屋拥有合法所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证明，买受人应提供有效身份证件及购房资格证明。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、用途等。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地查验，确保房屋信息真实准确。3.明确购房款支付时间及方式，定金及尾款支付时间节点需明确。解决办法：双方应在合同中约定具体的支付时间及方式，确保资金安全。4.过户手续及时间应明确，出卖人应协助买受人办理过户手续。解决办法：双方应明确过户手续办理的时间节点及责任方，确保过户顺利进行。5.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权将其房屋出售给买受人。2.买受人：指愿意购买出卖人房屋的一方，具备购房资格。3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给出卖人的一定金额。4.购房款：指买受人根据合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的行为。8.补充协议：指对本合同未尽事宜，由双方另行签订的具有同等法律效力的协议。应用场合：1.个人出售自有住房时与购房者签订的合同。2.二手房交易市场中，卖方与买方之间的交易合同。3.房屋所有权转移，涉及买卖双方权益的协议。补充条款：1.房屋交付标准及时间：明确房屋交付时应达到的条件及具体交付时间。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于存在的问题，由哪方负责维修。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。4.物业交割：明确物业费、水电费等费用的结算及交割方式。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁条款。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.出卖人身份证明原件及复印件。4.买受人身份证明原件