2024上海市商铺租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁商铺1.1出租方同意将其拥有的商铺出租给承租方使用，承租方同意租赁该商铺。1.2商铺的地址为：____________________________。1.3商铺的面积为：____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条费用承担4.1承租方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2出租方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。2.租赁商铺的描述要明确：商铺的地址、面积等关键信息需要详细明确，以避免后续因描述不明确而产生的纠纷。3.租金及支付方式的约定要清晰：租金的金额、支付时间等需要明确规定，避免因误解而导致的支付延误或不足。4.费用承担要明确：双方应明确各自需要承担的费用，以免在后续产生纠纷。5.合同的变更和解除要遵守规定：任何一方要求变更或解除合同，都需要提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任要明确：合同中应明确规定违约责任，包括违约金和赔偿责任。7.争议解决：合同双方应在合同中明确选择适用的法律和争议解决方式，以避免在发生争议时无法可依。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指出租方同意出租的用于经营或其他用途的建筑物或空间。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间期限。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.房产税：指根据我国《房产税暂行条例》规定，对房产所有人或者使用权人按照房产的价值或者租金收入征收的一种税。7.土地使用税：指根据我国《土地使用税暂行条例》规定，对使用土地的单位和个人按照土地使用权面积征收的一种税。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于上海市的商业店铺、办公楼、商场等租赁。2.零售店铺：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、咖啡馆等。3.办公租赁：适用于公司、企业租赁办公空间。4.创业园区：适用于创业园区内的商铺租赁。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。2.装修条款：如承租方需进行装修，应明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.营业时间条款：明确承租方的营业时间，如是否可以24小时营业等。4.广告宣传条款：如承租方需要在商铺外进行广告宣传，应明确广告的内容、形式、位置及费用等。5.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积、布局等。2.身份证明文件：出租方和承租方的营业执照、身份证等。3.房产证复印件：证明出租方对商铺的所有权。4.租赁押