2024年房屋租赁合同范本版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及设备：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋设施设备清单注意事项：1.详细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。3.核实房屋信息，包括地址、面积、设施设备等，确保与实际情况相符。4.注意租赁期限的约定，确保租赁时间满足双方需求。5.明确租金金额和支付方式，确保按时支付租金。6.注意押金数额和退还条件，确保合理权益。7.了解房屋使用和维修责任，避免因不当使用导致的损坏。8.关注合同变更、解除和违约责任的相关条款，确保自身权益受到保护。9.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时有法律途径解决。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时与对方沟通，寻求解释和澄清。2.涉及重要条款的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。3.遇到违约行为，应及时与对方沟通，要求履行合同或采取相应法律手段。4.在签订合同前，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和公平性。5.在履行合同过程中，保留相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋及设施设备所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施设备的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋及设施设备的时间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋及设施设备支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约损失赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。4.租赁房屋内含有特殊设施或要求特殊条件的情况。5.租赁合同续签或变更时使用。补充条款：1.宠物相关政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物造成的损害责任分配。2.房屋改造和装修政策：规定承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。3.提前终止合同条款：详细说明在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。4.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和责任。5.租赁押金的使用和退还：详细说明押金的扣除、使用和退还流程。6.维修责任的具体界定：明确哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。7.租金调整机制：在租赁期限内，租金调整的条件和幅度。8.突发事件处理：如自然灾害、疫情等不可抗力事件发生时的应对措施。附件列表：1.房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，以及其状态和归属。2.房屋照片或视频：直观展示房屋现状，作为合同履行过程中的参考。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接