2024关于商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照商铺的性质和本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，合理使用商铺的设施设备。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。6.3乙方应负责商铺内经营活动的安全，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（列出商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有不清楚的地方，应及时向法律顾问或相关专业人士咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的营业执照、身份证等合法证件，并通过官方渠道进行核实。3.明确租赁商铺的具体位置和面积，以及现有的设施设备情况。解决办法：在签订合同前，应实地考察商铺，对照合同附件中的设施设备清单，确保信息一致。4.注意租赁期限、租金金额和支付方式的约定，避免未来的纠纷。解决办法：明确租赁期限的起止时间，租金的计算方式和支付期限，以及滞纳金的计算标准。5.了解租赁用途的限制，确保乙方的经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，不得擅自改变商铺的用途。6.关注甲方和乙方的权利义务，确保各自权益的保障。解决办法：详细列出甲方应提供的服务和保障，以及乙方应遵守的义务和责任。7.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约金的计算标准和支付方式。8.了解争议解决的方式和适用法律，确保合同的合法性和可执行性。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等），以及适用的法律。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，对商铺拥有所有权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁和使用商铺的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。解释：租赁期限是合同约定的乙方可以使用商铺的时间，通常以年为单位。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。解释：租金是乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的对价，用于使用和占用商铺。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。解释：争议解决是处理合同纠纷的过程，旨在恢复合同的正常履行，保护双方的合法权益。7.适用法律：指合同双方在履行合同过程中，所适用的法律体系。解释：适用法律是合同条款中明确约定的，用于规范合同内容和解决合同争议的法律体系。应用场合：1.适用于商铺租赁双方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之间的租赁合同签订。2.适用于各类商业用途的商铺，包括但不限于购物中心、商业街、办公大厦等。3.适用于商铺租赁期限较长，需要详细规定租金支付、用途限制、违约责任等情形。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确商铺维修的责任归属，以及维修费用的承担方式。2.商铺保险条款：规定乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险费用由谁承担。3.商铺转让或转租条款：规定乙方在租赁期间是否可以转让或转租商铺，以及相关手续和条件。4.商铺经营范围限制条款：明确乙方在商铺内经营的商品或服务范围，不得违反国家法律法规。5.商铺安全责任条款：规定乙方在商铺内的经营活动中，应遵守的安全规定和责任。6.商铺维修和保养条款：明确双方在商铺维修和保养方面的责任，以及维修和保养费用的承担方式。附件列表：1.商铺现有设施设备清单：详细列出商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等