2024年房地产居间合同纠纷

合同编号：__________第一条居间服务内容（1）提供市场信息，协助甲方了解房地产市场行情；（2）协助甲方选择合适的标的物业；（3）协助甲方与第三方进行谈判，协调交易双方的关系；（4）提供交易过程中的法律法规及政策咨询；（5）协助甲方办理房地产交易所需的相关手续。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的标的物业相关信息；（2）配合乙方的居间服务，按约定支付居间服务费用；（3）在居间过程中，甲方有权拒绝乙方提供的任何不实信息；（4）甲方有权在居间过程中，随时终止交易。2.2乙方的权利和义务：（1）提供真实的市场信息，为甲方选择合适的标的物业；（2）忠实履行居间职责，维护甲方的合法权益；（3）保守交易过程中的商业秘密，未经甲方同意不得泄露；（4）按约定支付居间服务费用。第三条居间服务费用及支付方式3.1本合同的居间服务费用为人民币【】。（1）在签订本合同之日起【】日内，支付乙方人民币【】元作为居间服务定金；（2）在交易完成后，支付乙方人民币【】元作为居间服务尾款。3.3乙方开具正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。4.2乙方未按约定时间提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。2.核实双方提供的标的物业信息及身份信息真实、准确。3.明确居间服务费用金额及支付方式，避免后期纠纷。4.注意合同约定的违约责任，确保自身权益得到保障。5.签订合仔细阅读条款，确保无遗漏或误解。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.针对信息真实性问题，可实地考察标的物业，核实相关信息。3.针对居间服务费用问题，可在合同中明确金额及支付方式，如有争议，可寻求法律途径解决。4.针对违约责任问题，可在合同中约定明确的违约金数额或比例，以便在违约时计算损失。5.针对合同阅读问题，建议在签订前请专业律师审查合同条款。6.针对履行问题，双方应遵循合同约定，如一方违约，另一方可寻求法律途径维权。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产居间服务的一方。3.标的物业：指本合同涉及的房地产。4.居间服务：指乙方为甲方提供房地产交易过程中的相关服务，如提供市场信息、协调交易双方关系等。5.居间服务费用：指乙方为提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.管辖权：指合同争议解决的地域法院。8.法律途径：指通过法律程序解决合同争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.甲方拟出售/购买房地产，需要乙方提供房地产居间服务时。2.乙方作为房地产居间服务提供商，愿意为甲方提供房地产居间服务时。3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，需要签订具有法律效力的合。补充条款：1.甲方应在签订本合同之日起【】日内，向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息。2.乙方应在签订本合同之日起【】日内，向甲方提供真实的市场信息，为甲方选择合适的标的物业。3.甲方应在交易完成后，向乙方支付人民币【】元作为居间服务尾款。4.乙方应在交易完成后，向甲方开具正规发票。5.如甲方在居间过程中，随时终止交易，乙方应退还已支付的居间服务定金。附