2024房屋买卖合同模板大全

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（房屋地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________（房屋现状描述）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按下列时间表支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余购房款将于房屋过户手续办理完毕后，支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按本合同约定支付购房款，否则卖方有权拒绝交付房屋。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应充分了解房屋的实际状况，包括是否存在质量问题、是否有产权纠纷等。如有疑问，可委托专业机构进行调查。解决办法：双方可以约定在签订合同前，对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋权属情况，以确保合同的顺利进行。2.明确合同条款：合同中应明确双方的权利、义务和责任，避免因模糊不清而产生争议。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可请教专业律师。3.资金安全：买方支付的购房款和定金应当采取安全的方式，建议通过银行转账等正规渠道进行。解决办法：双方可以在合同中约定付款方式和账户信息，确保资金安全。4.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。解决办法：在签订合同后，双方应及时向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关材料。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保能够履行合同义务。如发生违约，可依据合同约定寻求法律途径解决。所涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指买方按照合同约定，用于购买房屋的全部款项。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.代理机构参与房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及必要条件。2.房屋维修责任：明确房屋在买卖过程中出现的问题及维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋占用费：若房屋在过户前已被占用，约定占用费的支付事宜。5.房屋装修情况：若房屋内有装修，明确装修的归属及拆改费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明