2024年按揭购房的合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元，还款日为每月的_______日。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。第二条贷款用途甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并同意将房产抵押给乙方作为贷款的担保。第三条房产抵押3.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为甲方偿还贷款本息的担保。3.2甲方应在办理房产过户手续后_______日内，将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付给乙方。3.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得将抵押房产用于转让、出租、设定负担或者其他任何形式的处置。第四条贷款的发放和还款的监督4.1乙方应在甲方办理完房产过户手续并满足合同约定的贷款条件后_______日内，将贷款金额支付给甲方。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。乙方有权对甲方的还款情况进行监督。第五条违约责任（1）催收未还款项，要求甲方支付逾期利息、违约金等；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿造成的一切损失。5.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取本合同第五条第5.1项规定的措施。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息的准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对个人信息，确保无误。如有疑问，可要求当事人提供相关证件进行核实。2.贷款金额、期限、还款方式和还款金额等条款需明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款。如有争议，可请教专业律师或金融顾问。3.房产抵押手续需办理齐全，否则可能导致贷款无法发放或产生纠纷。解决办法：甲方应按照合同约定，及时办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。如有疑问，可请教专业律师或房地产交易中心工作人员。4.甲方需按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。解决办法：甲方应自觉遵守合同约定，如发现甲方挪用贷款，乙方有权采取措施追究甲方责任。5.甲方需按时还款，避免产生逾期利息和违约金等额外费用。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。如有困难，可与乙方协商延期或调整还款计划。6.如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.房产：指本合同约定的位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人履行还款义务的期限。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。7.还款金额：指借款人按照合同约定的还款方式和还款期限应偿还给贷款人的贷款本金和利息总额。8.房产抵押：指借款人将其拥有的房产作为贷款担保，抵押给贷款人，以保障贷款安全。9.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，办理登记手续，以便对抗第三人。10.逾期利息：指借款人未按照合同约定的还款期限还款，所产生的额外利息。11.违约金：指借款人违反合同约定，应向贷款人支付的违约责任。12.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。13.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人按揭购房：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.企业按揭购房：适用于企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发建设房产项目时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意不得将贷款用于除购买房产以外的其他用途，如违反此约定，乙方有权采取相应的措施。2.房产价值评估：本合同签订前，甲方应提供房产价值评估报告，以确保房产价值符合贷款金额的要求。3.贷款人权益保障：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方有违约行为，乙方有权采取相应的措施。4.抵押房产保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押房产进行保险，并将保险权益转让给乙方。5.贷款变更：如甲方需变更贷款金额、期限、还款方式等条款，应与乙