标准商品房买卖合同样式

标准商品房买卖合同样式.doc合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

联系方式：XXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XX

地址：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：XXXXXXXXXXXX，建筑面积：XX平方米。

2.房屋用途：住宅。

3.商品房所在楼层为第X层，总计X套，乙方所购买的房屋为第X套。

4.房屋结构、装修及设施、设备情况详见附件一。

第二条商品房价格及支付方式

1.乙方购买上述房屋，总价款为人民币（大写）XXXXX元整，小写￥XXXXXX元。该价格包括房价款、相关税费及产权转移登记费等费用。

2.乙方选择以下第XXX种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应当在XX年XX月XX日前将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：双方约定其他方式。

（3）其他方式：双方约定其他方式。

第三条商品房交付期限及违约责任

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应当在合理期限内告知乙方。

2.除因不可抗力外，甲方未按照约定的期限和条件将商品房交付给乙方的，应当按照约定支付违约金。但双方另有约定的除外。

3.本合同约定的交房期限届满时，乙方未能取得房屋钥匙的，双方同意按照逾期时间顺延。每逾期一天，乙方有权要求甲方支付人民币XXXXX元违约金。逾期超过XX个月以上的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第四条产权登记及相关手续办理

1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起X个工作日内向房地产行政主管部门办理商品房产权转移登记手续。双方应当按照规定缴纳相关税费，并配合对方办理产权登记手续。

2.乙方应当在办理产权登记手续时提供必要的文件和资料，并承担办理产权登记手续所产生的相关费用。甲方应当在办理产权登记手续时提供必要的文件和资料。

3.如因甲乙双方的过错导致商品房产权登记手续无法办理或无法办理至乙方名下的，违约方应当承担违约责任；如因不可抗力等客观原因导致无法办理或无法办理至乙方名下的，双方应当协商解决。

第五条房屋交付及违约责任

1.除本合同第三条约定的特殊情况外，甲方不得提前将房屋交付给乙方，否则应当按照乙方已付房款的一倍以上赔偿乙方损失。

2.如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每延迟一日，甲方应当支付违约金人民币XXXXX元给乙方。如延迟超过XX个工作日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.房屋交付时，应当符合下列条件：

（1）甲方依法取得该商品房的国有土地使用证；

（2）甲方依法取得该商品房的规划许可证、建设许可证及相关批准文件；

（3）甲方已经按照合同约定将房屋交付通知书送达乙方；

（4）其他条件双方协商一致并书面约定的条件。

如房屋不符合上述条件的，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。

第六条其他事项说明

双方在签订本合同时应当认真阅读本合同的内容和条款，并对合同中约定的所有条款的含义及相应的法律后果充分理解与掌握。如有疑问或争议，应当及时协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。双方确认本合同内容真实、合法、有效，并对本合同的法律后果完全理解并予以遵守。双方约定的其他事项：XXX。

第七条合同效力及争议解决方式本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行本合同过程中发生的争议，可协商解决或向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉