市区手房屋买卖合同

市区手房屋买卖合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于市区房屋出售给乙方事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为（）。该房屋为【有产权】房屋（【商品房】/【已购公房】/【已购经济适用房】），用途为【居住】/【商业】/【其他】，房屋结构为【钢筋混凝土结构】/【砖混结构】/【其他】，房屋权属状况为【单独所有】/【共同所有】/【部分产权】。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（¥_________元）。该价格包括房价款、相关税费和维修基金等所有费用。

2.乙方自合同签订之日起，分次支付甲方房款，具体支付方式为：【一次性付款】【分期付款】【其他方式】，具体金额为：【一次性付款】______元整、【分期付款】______元整。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应于乙方支付房款之日起将房屋交付给乙方，交付时间为【书面形式交付】/【实际交付】/【其他形式交付】。

2.若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，应按乙方已支付房款的万分之五向乙方支付违约金。若乙方逾期支付房款，则每逾期一日，应按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。

3.若甲方出售的房屋存在权利瑕疵，如抵押、查封等情形，导致乙方无法正常办理房屋所有权转移登记，则甲方应退还乙方已支付的全部房款并按照房屋总价款的百分之_____%向乙方支付违约金。

4.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追偿因违约造成的损失。

四、其他条款

1.甲方应当保证该房屋没有抵押、查封等不良记录，并保证其出卖给乙方的房屋为其合法所有。若发生与甲方有关的纠纷而影响乙方正常居住使用该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.双方同意本合同在以下情形下生效：（1）甲方和乙方签字盖章；（2）本合同经双方签字盖章后向房地产管理部门办理预告登记；（3）_________________________。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同自签订之日起生效。如对本合同的效力、解释、履行等发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

5.本合同涉及的相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自缴纳。

6.其他需要约定的事项：_________________________________________________

五、注意事项

1.双方在签订本合同时应认真阅读合同条款，充分理解各条款含义，并确保自身完全能够接受条款的约束。

2.本合同涉及的房屋产权状况、交易价格、违约责任等条款应当明确、清晰，不得隐瞒或作出虚假承诺。

3.双方应当认真履行本合同，如一方违反合同约定，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

4.本合同中涉及到的所有书面文件、资料等应当妥善保管，确保其真实、合法、有效。

5.本合同中未列明的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的签订、变更、解除等事宜应当遵守国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。

7.本合同中涉及到的所有金额均为人民币（¥_________元），应当以大写和小写两种方式表示，且数字和文字应当一致。

8.本合同中涉及到的日期应当按照公历日期填写，不得填写任意日期。

9.本合同中的空白处应当填写真实、准确的信息和数据，以便于双方更好地履行合同