正式版商品房购房合同

正式版商品房购房合同甲方（出卖人）：房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发的商品房位于XX市XX区，项目名称为（XX小区），房屋编号为XX，房屋面积XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋为预售商品房，尚未竣工验收。

二、交易价格及支付方式

1.乙方经评估，该房屋实际成交价为XXX元整。交易方式为一次性全额支付，乙方应按照本合同签订当日一次性全额支付购房款。

2.甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具收据。

三、交房及验收

1.甲方应按照本合同约定的交付日期向乙方交付房屋。如遇特殊情况，双方协商解决。

2.房屋交付时，应达到以下标准：（具体细节可根据实际情况补充）

a.基础设施、公共设施完好，电梯正常运行；

b.房屋内部结构完整（包括但不限于墙、柱、梁、楼板、门窗等），预留管道口完备；

c.卫生间干净、无异味；

d.空调、家电等设施设备完好；

e.其他应达到的标准和细节，双方可以协商确定。

3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议应在收房前提出。如无异议，则视为房屋验收合格。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后90个工作日内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

2.办理产权登记时，乙方应提供必要的资料和身份证明，并协助甲方办理产权登记手续。

3.如因甲方的责任导致产权登记延误的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数每天向乙方支付XXX元的违约金。逾期超过XXX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及相应的利息（参照银行同期贷款利率）。

2.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数每天向甲方支付XXX元的违约金。逾期超过XXX天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付赔偿金（具体金额可根据实际情况确定）。

3.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.房屋交付使用后，如发生房屋结构、户型、面积、配套设施、装修、质量等非甲方原因造成的质量问题，双方按照国家相关规定协商处理。

5.本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.其他需要约定的事项：（如：交付期限、保修期限、违约赔偿金等）

六、补充条款（可根据实际情况添加）

1.房屋交付后，如需对房屋进行装修或改动，必须经甲方同意并报相关部门批准后方可进行。

2.房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，与甲方无关。

3.本合同中未明确的其他事项，双方可另行签订补充协议。

4.本合同中涉及到的其他事项，双方可另行协商解决。

5.本合同中约定的违约金和赔偿金应根据实际情况合理确定，不得过高或过低，以免显失公平。

6.本合同中所有涉及到金额的货币单位为人民币。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成时终止。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他需要说明的事项：（如：税费承担、保修期限、交付时间等）

甲方（出