银行营业用房租赁合同

银行营业用房租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务银行，方便群众的原则，经共同协商，达成如下条款：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于______市______区______路______号，面积______平方米。

第二条：租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋交回甲方。

第三条：租金

该房屋租金为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。乙方应于合同签订之日一次性支付全部租金。

第四条：保证金

乙方在签订租赁合同时应支付人民币（大写）______元整，（小写）￥______元保证金，以保证乙方履行本合同各项条款。租赁期满后，如乙方不再续租，且乙方履行本合同各项条款，甲方应全额退还保证金。

第五条：其他相关费用

乙方须支付水费、电费、物业费等费用，具体费用金额以相关单位收费标准计算。

第六条：双方权利与义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人保证遵守国家法律法规和银行内部规章制度，不利用租赁的房屋进行违法活动。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应及时修复并承担由此产生的费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得将所租赁房屋储存各类危险物品及易燃易爆物品；如需要另设房间进行特殊用途或进行装修的，设计规模、装修等级等均须事先征得甲方书面同意后方可施工。

4.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或拒不改正的，甲方有权终止合同。

5.乙方在租赁期间不得将房屋转租他人，如违约则赔偿甲方违约金人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整。

6.租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付违约金给乙方，若乙方违约，已交保证金不退。

7.乙方不得在所租房屋内从事非法活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

8.乙方不得以所租用房屋做任何形式的担保。

9.合同期满后，如甲方的租赁房屋需继续出租的，同等条件下乙方享有优先租赁权。

第七条：违约责任

甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的有关条款或违反国家法律、法规规定的，均应视为违约。由违约方按下列方式承担违约责任：违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整。给对方造成损失的由违约方按损失价值全额赔偿。因不可抗力原因造成违约的除外。不可抗力因是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同中所述不可抗力因包括但不限于：政府行为、自然灾害、战争等。因上述原因导致合同无法继续履行的，合同终止履行。自本合同终止之日起30日内，如乙方未与甲方办理书面退房手续则视为乙方主动放弃房屋内一切设施、设备的所有权且无条件同意甲方有权对房屋进行处置（包括但不限于对房屋内的所有设施、设备进行更换、拆除或清空等）。甲方处置完毕后有权与新承租人重新签订租赁合同。甲方不再承担对乙方的任何经济赔偿责任。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协