店面出租合同

店面出租合同出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，一致达成如下合同条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______________的门面房出租给乙方用于经营______________。

2.门面房的建筑面积计为_____平方米。

3.上述门面房现有装修及设施、设备情况(包括营业执照副本、卫生许可证、资质证等)由双方另行在附件中加以说明。

二、租赁房屋用途

1.乙方所租用甲方房屋作为商业使用。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________之用。

3.乙方不得擅自改变其房屋用途，不得从事违法犯罪活动，不得从事有损甲方声誉的活动。

三、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。如乙方未能按约定时间支付租金，应按逾期支付租金金额每天加收万分之五的违约金。

2.双方约定租金为人民币______元整/年(大写金额：________)，租金支付方式为先付后用，在签订本合同时乙方向甲方支付整年的租金，以后每年按此日期提前一个月支付下一年租金。

3.签订合同时，乙方向甲方交纳押金为人民币______元整(大写金额：____________)，合同期满后，无违约行为全额退还押金。

4.租金支付方式：现金、银行转账。如采用现金支付方式，甲方需提供收据或发票。

五、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责(乙方使用不当除外)。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、房屋的转让与转租

1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2.租赁期届满前，乙方需提前退租的，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，需提前一个月与甲方重新签订新租赁合同。

七、合同的变更、解除与终止本合同

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。本合同变更或解除合同时，须双方协商一致达成新的书面协议。在达成新的书面协议前，本合同依然有效。2.如有下列情形之一，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施收回出租房屋：①该房屋因国家需要用途改变；②因乙方人为原因造成严重损坏或经营不善，且拒不维修并放弃修复意愿；③乙方未经甲方同意连续空置壹个月以上；④乙方利用出租房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方利益。3.租赁期届满，合同即终止。双方必须清点并归还租赁财产（包括可移动的设备和材料），如有留置或遗失应由乙方赔偿。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字后生效。本合同共一式贰份，甲乙两方各执壹份。3.