二手房装修合同房范本简单

二手房装修合同房范本简单发包方（以下简称“甲方”）：XXX

承包方（以下简称“乙方”）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿的基础上，就甲方委托乙方进行二手房装修工程达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：二手房装修工程

2.工程地点：XXX

3.工程范围和内容：包括客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等空间的装修以及配套设施的安装，具体详见施工图纸及工程预算书。

4.工程承包方式：双方约定采用乙方包工、包料的方式进行。

5.工程期限：自本合同签订之日起XX天内完成装修工程并验收合格。

第二条工程价款

根据双方确认的工程预算书，工程总造价为XXX元人民币。工程款分三期支付，具体为：签订本合同时支付第一期款，工程完工验收合格后支付第二期款，结算时支付剩余款项。

第三条甲方权利和义务

1.甲方有权监督乙方按照施工图纸、施工规范、合同约定进行施工，确保工程质量。

2.甲方应在约定的时间内按照约定支付工程款。

3.甲方应提供必要的施工条件和环境，并按时验收工程。

4.如甲方要求变更施工内容、设计或材料设备的品种规格等，应在施工前与乙方协商并达成书面协议。

第四条乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。

2.乙方应按照施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。在施工过程中如需变更施工内容、设计或材料设备的品种规格等，应及时通知甲方并取得书面同意。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及原装修成品，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应按照安全文明施工的要求采取必要的预防措施，防止安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和费用。

第五条工程变更和竣工验收

1.在施工过程中，甲方对原工程设计进行了变更的，应将变更部分通知乙方，并签订补充协议。乙方应按照甲方的要求进行施工。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后XX天内进行验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用。

3.竣工验收标准以双方确认的施工图纸、施工规范及国家质量标准为依据。验收合格的工程，双方签署工程验收单，乙方应将工程有关资料移交甲方；经甲方签字确认后作为工程结算的依据。验收不合格的工程，乙方应及时整改并承担相应的责任。

第六条违约责任

1.合同生效后，甲乙双方均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金XXX元。

2.甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权停工或解除合同。甲方应在验收合格后X天内支付剩余款项。逾期未付的，从逾期之日起计算滞纳金。滞纳金计算方法为XXX元X每天万分之五X逾期天数。

3.乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改、返工或拆除重做，因此造成的损失由乙方承担。工期不顺延。

4.双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中涉及到的有关书面文件和资料等均为本合同的组成部分。

4.本合同有效期至工程竣工验收合格为止。

5.本合同条款中的措词及其解释具有最终性和准确性，不能因为任何利害关系而改变或修改其内容。

6.本合同一式两份：甲乙双方各执一份。未尽事宜由双方协商解决。

7.本合同的签订、履行、解释及与本合同有关的争议均适用中华人民共和