2024年新房购房合同参考模板（五篇）

第3页共3页2024年新房购房合同参考模板甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____乙方(买方)：_____，身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。第一条，甲方自愿将位于淄博市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整出售给乙方。第二条，乙方支付甲方合同保证金人民币壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。第三条，合同签订时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。乙方承担本合同产生的契税、土地出让金等费用。乙方一次性支付全部房款给甲方。第四条，合同生效后，甲方将房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。乙方保证按时支付物业费用，并不得因该房屋与他人签订《买卖合同》。第五条，违约责任：1.甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失人民币____元。2.乙方逾期支付房款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。第六条，合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向高新区人民法院提起诉讼。第七条，其他约定事项：_____第八条，本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持两份，见证人持一份。甲方(盖章)：_____，法定代表人(签字)：_____乙方(盖章)：_____，法定代表人(签字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年新房购房合同参考模板（二）甲方(出售方)：身份证编号：乙方(购买方)：身份证编号：双方在友好协商的基础上，秉持平等、自愿、诚实信用原则，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。房屋详情如下：(一)位于河西街文笔商贸城的单元楼，建筑面积平方米（以房产证书为准）；(二)房屋所有权证书编号为；(三)房屋平面图及四至界限见房产证书；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋总价为人民币____元，大写____元。支付方式及时间如下：第一期：于____年____月____日支付人民币____万元，作为定金；第二期：于____年____月____日支付人民币____万元；第三期：于____年____月____日支付剩余款项人民币____元。第四条1.甲方应于____年____月____日（即付清尾款之日）交付房屋、房产证及土地使用证等文件。2.在房屋产权证书满五年后，甲方应协助乙方办理相关附属设施和权益的更名过户手续。如需甲方配合，甲方必须予以协助。因甲方延误导致过户延误，甲方需承担相应损失的赔偿责任。3.办理上述手续产生的税费由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1.如甲方未按合同规定日期交付房产证、土地使用证或房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付房价款等额的赔偿金。2.乙方如未按约定日期支付房价款，每逾期一天，按应付金额的3‰支付违约金。逾期支付达到一定期限，甲方有权采取相应措施。第六条房屋正式交付时，甲方需结清所有物业管理、水、电、有线电视等费用。第七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年新房购房合同参考模板（三）在指定时间内未满足使用条件的情况下，双方应按照以下方式处理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第十五条对产权登记的约定。出卖方需在商品房交付使用后____天内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项执行：1、买受方有权退房，出卖方应在买受方提出退房要求之日起____日内退还买受方已付的房价款，并以已付房价款的____%作为买受方的损失赔偿。2、买受方选择不退房，出卖方应支付已付房价款的____%作为违约金给买受方。3、_______________________________。第十六条保修责任。对于买受方购买的商品住宅，《住宅质量保证书》作为本合同附件。自商品住宅交付使用之日起，出卖方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现的质量问题，出卖方应履行保修义务。若因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。______。第十七条双方可就以下事项达成协议：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________;4、该商品房所在小区的命名权_____________________________;5、_______________________________;6、_______________________________。第十八条买受方仅可将该商品房用于______，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方有权与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按相应面积承担义务。出卖方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的使用性质。_____。第十九条对于在执行本合同过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方____份，买受方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条本合同适用于商品房预售的情况，自生效之日起30天内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方(签章)：_____买受方(签章)：_____〔法定代表人〕：__________〔法定代表人〕：__________〔委托代理人〕：__________〔委托代理人〕：__________(签章)〔〕：_____(签章)____年____月____日____年____月____日2024年新房购房合同参考模板（四）在《购房合同》中，应明确约定开发商办理初始登记的时限，特别是最终期限及完成后的“即时通知义务”，并清晰界定未按时办理所应承担的赔偿责任。合同双方主体信息如下：出卖人（甲方）：法定代表人：_____联系电话：_____买受人（乙方）：姓名：_____身份证地址：_____联系电话：_____甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高_____米，地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。该商品房阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款双方约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为每平方米（人民币）____元，总金额为（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及差异处理面积以房地产管理局相关部门实测为准，多退少补。第四条付款方式及期限乙方按以下第_____种方式付款：1.一次性付款：签订合同时一次性付清全款。2.分期付款：具体条款另议。第五条逾期付款责任乙方未按约定时间付款，按以下方式处理：1.逾期在30日内，自应付款期限第二天起至实际支付之日止，按日支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付累计应付款的____%作为违约金；若乙方愿继续履行合同，经甲方同意后，自应付款期限第二天起至实际支付之日止，按日支付逾期应付款的违约金（具体比例需明确）。第六条交付期限甲方应于____年____月____日前交付商品房。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意可解除合同或变更合同，否则甲方可据实延期。第七条基础设施与公共配套承诺甲方承诺，与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在交付时达到使用条件。2.暖气设施在交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条权利归属1.楼宇屋面使用权归甲方所有。2.楼宇外墙面使用权归甲方所有。3.楼宇命名权归甲方所有。4.小区命名权归甲方所有。第九条使用限制乙方购买的房屋仅作_____使用，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。乙方有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：第十三条生效条款本合同自双方签订之日起生效。甲方（签章）：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年新房购房合同参考模板（五）甲方（出售方）：_____乙方（买受方）：_____甲乙双方秉持平等、自愿原则，共同遵守本《购房协议书》所列条款：一、乙方确认购买甲方位于____的住宅，其建筑面积为____。二、总金额为人民币：_____元（大写：贰拾万零叁仟元整），乙方同意以此价格向甲方购买该物业。甲方确保房屋的水、电、气、闭路设施完备。三、乙方在签署本协议的同时支付签约金人民币____元整（大写：壹拾玖万元整），余款应在产权过户并取得房产证当日付清。甲方将开具《收款收据》。四、甲方保证如下：1.提供真实有效的房屋资料供乙方核查。2.所售房屋具备独立产权。3.房屋未进行出租。4.自协议生效起，确保以约定价格售予乙方，期间不得撤销出售或将房屋售予他人。5.根据业务需要，及时办理各类合同文件及手续。6.办理产权过户时，按要求将产权资料交由贷款银行或其认可的机构保管。7.房屋未来的升值收益与甲方无关。8.房屋交付后的责任及产权过户费用由乙方自行承担。五、乙方承诺：1.按规定支付房款。2.根据业务需求，及时签署相关合同文件并办理手续。3.乙方