楼宇自动化期末考试试题及答案

一单项选择题（共25小题，每小题1分）。

1、建筑及建筑群用电一般指交流（A）的强电。

A220W50Hz及以上B220V50HZC360V或20VDB60V及以下

2＞闭路监控电视系统（TIV是安全防范系统的重要组成部分之一，下面那个选项是闭路电视监控系统具有的

三大基本功能。C

A监视、传输、回放B.监视、录像、显示C监视、录像、回放/空制、录像、回放

3,线路传输系统按照传输方法主要分为模拟传输线路和网络传输线路，期中模拟传输线路以（B）为核心。

A双绞线传输B同轴电缆传输C光缆传输1^1•频传输

4本地传输系统相对于远程控制系统而言，只设置在本地控制中心端的设备。主要包括（D）。

A控制部分、录像部分、存储部分瞪制部分、显示部分、存储部分C控制部分、录像部分、回放部分

附制部分、显示部分、录像机存储部分

5.目前市场上主流的DVR（硬盘录像机）采用的压缩技术有NPSXH264NHPHJ布（B）国内

最常用的压缩技术。

ANPB3-2.NPBXBNPB3YH264CH264MJPBGDNPB3-2,MTJPBS

6防盗报警系统是利用各种类型的探测器对需要进行保护的区域、财物、人员进行整体的防护和报警的系统,

有前端探测器、本地传输系统、本地报警主机、远程传输系统和报警接受中心五个部分组成。其中（C）是

系统的中心。

A前端探测器B本地传输系统C本地报警主机D®警接受中心

7、当有人入侵时，碰触到前端的电子围栏或试图间断前端的电子围栏，都会发出报警信号。这种探测器的电

子围栏上的裸露导线接通有脉冲电压发生器发出的高达（C）的脉冲电压。

A2万VB3万VC1万VD1.5万V

A闭路监控电视系统B防盗报警系统C电子巡更系统D门禁系统

9生物识别技术很广，大体可以分为身体特征和行为特征两类。身体特征包括（A）。

A指纹、掌型、脸型B视网膜、语音、虹膜C人体气味、血管、签名骨骼、行走步态

1。最常见的远距离传输系统是（B）,主要包括电话线传输、EI线路传输、ETN传输、IS网专输和卫星传输。

A校园网B互联网C电信网D移动电话网

11、本地传输系统有几种方式，其中（A）是每个入侵探测器与控制器之间都有独立的信号回路，探测器之

间是相对独立的，所有探测器信号对于控制器是并行输入的，又称星形连接。

移限制B总线制弹线制以昆合制

12.（D）是门禁系统的核心设备，用来连接读卡器和门禁系统控制器，起到桥梁作用。

禁设备B中央管理系统C门禁服务器D门禁控制器

13.大型的联网门禁系统多基于网络构建，本地门禁系统服务器通过（D）与中央管理服务器相连接，可实

现所有门禁系统的功能。

A企业内部网B校园网C广域网或互联网D企业内部网或互联网

14电子巡更系统按照在线方式可以分为在线式和离线式两种，下面哪一种不属于在线式（D）。

A3GHSMC专用无线系统D近距离射频卡

15.关于下面几种类型停车场的叙述，哪一种是正确的（D）。

A内部停车场主要面向临时车辆的停放管理工作和收费工作，也有免费的公用停车场但比较少，常见于大型公

共场所。

B私人停车场主要面向固定的业主，也兼顾临时方可停车的需要，一半多用于小区、大厦的配套停车场，各单

位/E厂的自用停车场。

C公用停车场车流量大，收费情况复杂，要求使用寿命长，安全性要求严格，上下班高峰汽车连比较多。

D以上几种说法均不正确

16.对讲系统是指借助技术手段和设备是人在肉眼不能相见的情况下进行通话、对讲的系统。正常情况下，两

个人之间面对面的交流有效距离是（A）（除了特殊情况）。

A5mB6mC%nD&n

17、家用电器按照颜色可以分为四大类，其中下面那一种不属于小家电（B）。

A电磁炉B电烤箱C微波炉。吸尘器

1&智能家居组成比较复杂，设备繁多，从功能上可以分为三大部分，以下那种分类是正确的（A）。

可言息通信系统、家电控制系统、家庭安防系统碑宅端设备、本地传输系统、本地控制中心

C本地传输系统、本地控制中心、远程传输系统D本地控制中心、远程传输系统、远程控制设备

19住宅小区机电设备控制采用智能家居实现的组成，系统可以监视和控制的设备主要包括（D）。

A电梯、门窗、公共照明设备B电梯、给排水设备、走廊C叫配电设备、公共照明设备、门窗

D给排水设备、公共照明设备、电梯

2Q公共广播按性质可以分为几大类，以下哪一种分类是正确的（Oo

A业务广播系统、网络广播系统昭线广播系统、无线广播系统、紧急广播系统

C业务广播系统、背景广播系统、紧急广播系统D紧急广播系统、公众广播系统、网络广播系统

21、网络广播的核心设备是（A）。

AIP网络控制中心B网络前置放大器C网络音频终端D网络中断控制器

22,闪电的平均电流是3万A最大电流可达（C）。

A10万AB20万AC30万ADW万A

23,1969年，美国的贝尔电话研究发明了COD她是一个将光的信息转化成电的信息。目前应用最广泛的（D）

用于低照度摄像机、日夜转换摄像机和红外摄像机。

AsuperHDCODBNBVSTRUCTIREGCDC测器DEXX^IBVH^DGCD

24在大多数人眼里来看，（B）算不上“报警探测器”，而随着技术的发展，其起到越来越多的探测功能。

AH磁开关用聂像机C光电开关D紧急报警按钮

25.楼宇对讲系统的种类繁多，系统的核心设备包括楼宇对讲电脑管理系统、管理主机、围墙主机、门口主机

和室内分机。其中（A）是对讲系统的计算机管理平台。

A楼宇对讲电脑管理系统B管理主机C围墙主机D门口主机

二、填空题（共10小题，每小题2分）。

1、闭路电视监控系统具有三大基本功能，即监视、荥像、回放。

2光线和光端机应用在监控领域里主要是为了解决两个问题：一杲传输距离;二是环境干扰。

区视频矩阵切换捽制主机是闭路电视监控系统摔制的核心。

4所谓线制，是指每个入侵探测器和控制器之间的传输线的线路。一般有多线制、总线制和混合式三种方式。

&门禁系统的组成有门禁点设备一门禁控制器一本地传输系统一门禁服务器一远程传输系统一中央管理系统。

《逃生装置通常由锁五、推杠（或压杠）、和门外配件三个基本部分组成。

1、本地传输系统的线路包括控制线、电源线、信号线。

&楼宇对讲系统的种类繁多，大体上有核心设备、辅助设备和传输线路组成。

9摄像键结构可分为固定、可旋转、球形、半球形。

Id家庭安防功能主要包括闭路监控电视系统、门禁系统、报警系统三个方面组成。

三、名词解释。（共5小题，每小题4分）。

1、智能化系统

答：智能化系统是指利用视频、音频、显示、电子、控制、网络、计算机等科学技术、采用各种现代化的产品、

设备或软件，减少人们日常生活的手工操作、给人们的生活带来便利想和舒适性的系统。

2.闭路监控电视系统

答：闭路监控电视系统是安全防范系统的重要组成部分之一，利用摄像机通过传输线路经音频信号传送到显示、

控制和记录设备上，由前端系统、本地传输系统、本地显示系统、本地控制系统、远程传输系统、远程控制系

统等六个主要部分组成。

人等位连接

答：等位连接是指将分开的装置、导电物体用等电位连接导体或电涌保护器连接起来，以减小雷电流在它们之

间产生的电位差。

4场景

答：场景是指在木一特定的时间和地点，由一定的人物、设备工作状态和人物活动所组成的画面。

扩声和功放

答：把原发生或经过处理的声音信号放大之后重放出更大的声音来，就叫做扩声。功率放大器简称为功放，用

于放大声音信号的功率，，用于驱动扬声器重放出声音。

四、问答题（共两小题，每小题10分）。

1、为什么说闭路监视电视系统已经成为人们日常甚或中不可缺少的一部分？

答：一、有别于广播电视系统传统的广播电视系统十一点发送多点接受，是一个开放的系统，而闭路监控电视

系统并不公开广播，一点发送多点接受需要具有权限，尽管某些监控点提供公众访问服务。

二、闭路监控电视系统具有三大基本功能，即监视、录像和回放。通过更加先进的技术手段也能够实现图像分

析、实现警报、事后防范的功能。

三、闭路电视监控系统网络化、数字化是一个新的趋势，传统的模拟系统逐渐向数字化转变，传输线路由以前

的通栏逐渐向网络传输转变。

四、闭路监控电视系统可以连续运作或者监控特定时间的特定功能。

五、闭路监控电视系统经过扩充可以具备音频系统功能，可以监听、录制和回放音频信号，同时闭路监控系统

具备一些入侵报警功能。

2简述一下扬声器的设计与选用情况。

答：一、在有天花板板吊顶的室内宜选用嵌入式的，无后罩的天花扬声器。这类扬声器结构简单，价钱相对便

宜，又便于施工。在仅有框架吊顶而无天花板的室内，易用吊装式球形音箱或有后罩的天花板扬声器。由于天

花板相当于一块无限大的障板，选用无后罩的扬声器不会引起超声短路。没有天花板时，无罩扬声器效果会很

差，易用吊装音箱。在无吊顶的室内则宜选用壁挂式扬声器或室内音箱。

二、在室外，宜选用室外音柱或号角。室外音柱或号角具有防雨功能，而且音量较大。

三、在园林、草地，宜选用草地音箱。草地音箱不仅防雨水，而且造型优美，音量和音质都比较讲究。

四、在装修讲究、顶棚高扩的厅堂，宜选用造型优雅、色调和谐的吊装式扬声器。

五、在防火要求较高的场合，宜选用防火型扬声器，这类扬声器必须是全密封型的，其出线口能与阻燃套管配

接。

五、论述题（共1题，15分）。

1、通过你平时的观察，阐述一下我校闭路监控电视系统中存在着哪些缺点，设计出一个自己认为比较合理的

改进方案。

1.人类社会活动的需求是使智能建筑不断发展的根本动力。

2.世界上第一座智能建筑是美国康涅狄格州福德市的旧金山金融大厦改建而成的，它成立

干1984年。

3.智能建筑之所以能够得到快速、大规模的发展，有着其深刻的技玄、经济和社会背景。

4智能建筑是建筑技术与现代控制技术、计算机技术、信息与通信技术结合的产物。

5.美国智能建筑学会对智能建筑的定义是；通过对建筑物的四个因素以及它们之间相互关

联的最有考虑，为用户提供一个高效率、高功能、高舒适性和有经济效益的环境。定义

中其中提到的四个要素分别是指结构、系统、服生、管理。

6.我国建筑业对智能建筑的定义是；智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化、

集系统结构、服务、管理及它们之间的最大优化组合，提供一个高效、舒适、克全、便

捷的建筑环境。

7.至能是智能建筑的基本功能，是高效高回报率的具体体现。

&我国对智能建筑的研究始于12幽年。

9.1990年建成的18层北京发展大厦可认为是我国智能建筑的雏形。

10.智能建筑的“智商”是由于安装于建筑物内的各智能化系统和管理水平确定的。

11.智能建筑设备自动化系统的进行的目标是对建筑物内所有建筑设备进行全面有效的监

捽和管理,以保证建筑物内所有设备处于高效、节能和最佳运行状态。

12.通信网络系统分散于智能建筑的各个“角落”，是建筑智能化的“中枢神经，

13.通信网络系统可保证建筑物内的通宣、数据、图像的传输，同时与外界公共通信网络相

联，确保信息通畅，为建筑物内外提供有效地信息服务。

14.综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。

15.智能建筑的智能化丰要取决干建筑设备自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统三

大要素。

16.建筑物管理系统是对智能建筑的各智能化系统进行自动化管理的专用计算机系统。

17.智能建筑是将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，

以实现信息综合、资源共享，它体现了△、资源与呸境三者的关系。

1&实现建筑智能化的目的是为使用者创造一个安全、方便、疑适、合理的投资和低耗能、

足够的灵活性以及具有市场意义的环境。

19.随着计算机网络与通信技术及其应用的发展，1998年美国首次提出“数字地球”的概念。

20.智能建筑杲数字化城市的基本单元。

21.综合布线系统构成了智能建筑的“信息高速公路”，以保证建筑智能化的实现。

22.综合布线系统是由电缆、光缆及相关连接件组成的信息传输通道。

23.综合布线系统由六个子系统组成，它们是：工作区子系统、配线子系统、I：线子系统、

设备间子-系统、管理了系统、建筑群广系统。

24综合布线系统具有兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先讲性、经济性的特点。

25.综合布线系统中使用的传输介质有两类：光缆和铜缆。

26.室外电缆常用的敷设方式有三种，分别是地上电缆、宜接埋设电缆、架空电缆。

27.双绞线按其是否包缠金属层，分为屏蔽双绞线和非屏蔽双绞线。

2&双绞线既可传输模拟信号，又可传输数字信号。

29.建筑设备自动化系统采用土篁机、网络通信和自动捽制技术对建筑.物的电力、照明、空

调、给排水、车库管理等设备或系统，实行综合自动化管理，以达到舒适、安全、可靠、

经济、节能的目的。

30.建筑设备自动化系统的设计目的是-以提供安全舒适的高质量工作环境和先讲高效的现

代化管理手段、节省人力、提高效率和节省能源。

31.建筑设备自动化系统监控的范围很广，主要包括里力系统、照明系统、空调与冷热源系

统、环境监测与给排水系统、电梯系统、停车场管理系统等系统。

32.建筑设备自动化系统是一个综合集成化管理监控系统，它采用分散控制系统或现场总线

捽制系统的结构。

33.建设自动化系统采用的系统结构具有分散控制和集生管理的功能。

34.计算机控制技术是计算机技术与自动控制技术的结合,是构成智能建筑楼宇自动控制系

统的关键技术。

35.自动摔制的目的昂拌制某些物理如按照指定规律变化。

36.计算机控制系统主机由中央处理单元和内部存储器组成的,是计算机控制系统的核心。

37.常用外围设备按其功能可分为输入设备、输Hi设备和外存储器。

3&计算机与生产过程之间的信息传递是通过过程输入输出设备进行的,它在两者之间起到

纽带和桥梁的作用。

39.通信设备用于实现不同地理位置、不同功能计算机或设备之间的信息交换。

40.计算机软件部分包括系统软件和应用软件两大类。

41.分散控制系统将计算机技术、控制技术、图形显示技术和通信技术汇集一体,可对分散

在现场的设备进行控制，又可方便地集中管理、操作。

42分散控制系统一般分为三级，第一级为现场控制级,第二级为监控级,第三级为管理级。

43.空气调节所依靠的技术手段主要是通风换气。

44.空气调节对空气的处理过程包括加温、隆温、加湿、除湿、逢化等。

45.空气调节主要包括温度调节和湿度调节。

46.一般空调系统包括：进因、空气过滤、空气的热湿处理、空气的输送和分配、冷热源部

分。

47.按照空气处理设备的设置情况，空气调节系统可分为集中系统、半集中系统和全分散系

统。

4&一般建筑物的给排水系统包括生活给水系统、生.活排水系统和消防水系统。

49.对生活给排水系统的监控主要是对给排水系统的状态、参量进行监测与控制，保证系统

的运行参数满足建筑的供水要求以及供水系统的安全。

50.现代建筑中常见的生活给水系统有以下三种方式：水泵直接给水方式、高位水箱给水方

式和气压给水方式。

51.控制器根据液位开关送入信号来控制生活泵的启停。

52.集水坑升高达到最高报警水位时，监控系统发出报警信号，提醒值班工作人员及时处理,

同时启动备用水泵。

53.照明控制系统的任务主要有两个方面：一是为了保证建筑物内各区域的照度及视觉环境

而对灯光进行控制，称为环境照度控制;二是以节能为目的，对照明设备进行控制，简

称照明节能摔制。

54照明系统的调光方法可分为照度壬衡型和亮度壬衡型两类。

55.火灾在形成的过程中，发生的基本火灾现象有烟、光和热。

56.物质燃烧过程中，会产生很重要的火灾特征参数，这些参数包括温度变化、燃烧气体、

烟雾、火焰光。

57.普通可燃物质在燃烧开始时，往往首先释放出燃烧气体,它一般由单分子的一氧化碳、

二氧化碳等气体，较大的分子团和悬浮在空气中的未燃物质微粒等组成，通常称作气溶

胶。

58火灾中约有7仍的人员死亡是燃烧气体或烟雾的毒害或窒息作用造成的。

59.火灾形成及蔓延的全过程可以分为三个阶段：初始阶段、阴燃阶段和火焰燃烧阶段。

60.建筑物应优先考虑选择感烟火灾探测器进行信号检测，感知火灾信息，进行早期灭火，

将火灾损失控制在最低的程度。

61.火灾的初起阶段和阴燃阶段最显著的特征是产生大量烟雾气，因此有时又将这两个阶段

称为初期引燃阶段。

62.火灾形成的第三阶段是火焰燃烧阶段，也称为充分燃烧阶段，在此阶段灭火的重点应该

是防止火灾讲一•步堂延0

63.为了最大程度的防止火灾在建筑物内蔓延，应将建筑物内部划分为若干个防火、防烟分

区。

64对建筑物进行防火分区划分时，通常是采用防火埴、防火卷帘和防火水幕等装置。

65.防烟分区是指采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.5米的梁划分出独立的防烟

区域。

66.挡烟垂壁是指用不燃烧材料制成的，从顶棚下垂不小于皿讪勺固定或活动的挡烟设施。

67.火灾信息探测以物质燃烧过程中产生的为依据，以实现早期发现火灾为前提。

6&分析普通可燃烧物质的火灾特点，以物质燃烧过程中发生的能措转换和物质传换为基

础，可形成不同的火灾探测方法。

69.根据烟雾颗粒对光线的作用原理，光电感烟探测法分为减光式和散射光式两类。

70.光电感烟探测法对于普通物质在火灾初期和阴燃阶段所产生的着色烟雾颗粒可以有效

探测。

71.温度探测法根据物质燃烧过程中释放的热量引起的环境温度升高或其变化率的大小,通

过热敏原件与电子线路来探测火灾。

72火焰探测法是根据物质燃烧过程中产生的火焰光辐射的大小,通过光敏元件与电子线路

来探测火灾现象。

73.根据不同的火灾探测方法，可以构成各种类型的火灾探测器，主要有感烟式、感温式、

感光式和可燃气体。

74.对］:火灾除测数据处理方式和火灾模式识别方式的诜择杲智能建筑火灾监控系统必须

考虑的核心问题。

75.提高智能建筑火灾监控系统的自动化和智能化水平，必须以先进有效的火灾监测数据处

理方式和火灾模式识别方式为基础。

76.对火灾传感器中火灾参数敏感元件输出信号的识别处理主要有阈值比较、类比判断和分

布智能三种方式。

77.火灾探测器是指用来响应其附近区域由火灾产生的物理和化生现象的探测器件。

7&消防自动报警与联动控制系统设计的最基本和最关键的工作之一是正确选择火灾探测

器的类型、布置火灾探测器的位置和确定火灾探测器数呈。

79.火灾探测器由敏感元件、相关电路和固定部件和外壳绢成。

80.火灾探测器通常由敏感元件、相关电路和固定部件和外壳等三部分组成。其中，敏感元

性的作用是感知火灾形成过程中的物理或化学参量，并将其转换为模拟量，它是火灾探

测器的核心部件：生路的作用是对敏感元件感知并转换成德模拟电信号进行放大和处

理。

81.火灾探测器中的电路通常由转换电路、保护电路、抗下扰电路、指示中路和接口电路等

组成。

82.火灾探测器的种类很多，按照结构形式的不同可以分为点型火灾探测器和线型火灾探测

器。

83.感烟火灾探测器是一种“早期发现”的探测器，通过感知空气中的烟雾粒子的浓度来进

行火灾探测。

84感温火灾探测器是一种动作于阴燃阶段后期的“中早期发现”探测器。

85.感温火灾探测器根据监测温度参数的不同，主要有定温、差温和差定温三种类别。

86.感光火灾探测器是属于“中期发现”的探测器，主要分为红外火焰火灾探测器和紫外光

火焰火灾探测器两类。

87.目前主要的复合式探测器有感烟感温式、感光感温式和感光感烟式几种类型。

8&火灾探测器的灵敏度、稳定性、维修性和长期工作的可靠性星衡量火灾探测器产品质量

优劣的主要技术指标。

89.反应火灾探测器在适当的环境条件下，火灾探测器长期不间断运行期间随时能够执行其

预定功能的能力的性能指标是火灾探测器的可靠性。

90.反应火灾探测器在一个预定的周期内，以不变的灵敏度重复感受火灾的能力的性能指标

是火灾探测器的稳定性。

91.为了加强自动报警控制系统的管理，确诊报警火灾部位，有序进行人员疏散，消防报警

控制系统设计时应将建筑物划分为若干报警区域和探测区域。

92.一般根据火灾监控对象的特点和火灾报警控制器的分类，以及消防设备联动控制要求的

不同，火灾监控系统的基本设计形式有三种，分别是区域报警系统、集中报警系统和控

制中心报警系统。

93.当发生火灾时，电动防火卷帘应采取两次下落的方式，第一次由感烟探测器控制下落至

距该层地q米处停止，第二次由感温探测器控制下落至地面。

94.自动灭火系统一般分为自动喷水灭火系统和固定式喷洒灭火剂灭火系统两种。

95.高层建筑及建筑群体中，需要设置两种自动水灭火系统，分别是消火栓灭火系统和自动

喷淋水灭火系统。

96.安全防范系统主要有三大类防范技术，分别是物理防范技术、♦子防范技术和生物防范

技术。

97.安防系统应能提供以下三个层次的保护，第一级保护是外部侵入保护,第二级保护是区

域保护，第三级保护是且扬保护。

9&车辆出入的检测与控制，通常采用环形感应线线圈方式和光电检测方式。

99.停车场检测“车满”的依据有两种，一种是根据停车场车辆数,一种是可以再停放位置

检测有无车位。

简答题(40=5*8

1设备故障的发生发展规律和各阶段的特点。P303

规律：设备在使用过程中，其性能或状态随着使用时间的推移而逐步下降。

早期故障期：故障率开始很高，通过设备的逐渐运行和故障排除，故障率逐渐降低并

趋于稳定；

偶发故障期：故障率最低且大致处于稳定状态，趋于定值，故障的发生是随机的；

耗损故障期：由于设备随着使用时间的延长，各零部件因磨损、疲劳、老化、腐蚀逐

步加剧而丧失机能，使设备故障率逐渐上升。

2压缩式制冷的原理、过程、示意图和制冷剂的状态变化。P83

3一次泵变水量系统和二次泵变水量系统的示意图和相应的文字解释。P9什97

4传感器的定义、构成、原理和构成图。P34-35

5执行器的定义、构成和电动执行机构随动系统框图和文字解释。P47-48

6调节阀的理想流量特性和特性曲线(图)和相应的文字。P5899

7直通单座调节阀和直通双座调节阀的特点、原理和应用场所。P53-54

8设备寿命周期费用的构成、周期曲线在各个阶段的特点、说明的问题和达到的目标。

P291

选择题(10=10*1)填空题(10=20*0.5)

世界第一个智能建筑产生于哪个国家、时间和什么楼中。

1984年美国哈特福德市都市办公大楼CityPlaceBuilding

设备管理发展的四个阶段（国际的）：事后维修设备预防维修管理设备系统管理设

备综合管理

设备管理的五个原则五个相结合：设计、制造与使用相结合；维护与计划检修相结

合；修理改造与更新相结合；专业管理与群众管理相结合；技术管理与经济管理相结合

设备寿命的分类：自然寿命技术寿命经济寿命

设备故障产生的主要原因：设计错误原材料缺陷制造缺陷运转缺陷

典型故障的几个阶段：早期偶发耗损

制冷器的组成：压缩机、冷凝器、热力膨胀阀、蒸发器

空调系统的组成：进风空气过滤空气的热湿处理空气的输送和分配冷热源部分

空调风系统按处理空气性质的分类：直流式循环式混合式系统

集散型控制系统的组成和功能分层由中央管理计算机、直接数字式控制器和计算机通

信网络组成；

按功能分层可分为现场控制级、、监控级和中央管理级

综合布线系统的组成：工作区水平管理干线设备间建筑群子系统

建设备自动系统的控制对象电力照明空调与冷热源环境监测与给排水电梯停

车场管理系统

流量特性的四个类型（理解即选择题）：直线等百分比快开流量抛物线

设备管理的两大指标：技术指标经济指标

寿命周期费用的构成：设置费维持费

智能建筑设备技术状态检查的类别、技术方法和监测的方法

日常检定期专项检查；直视润滑油泄露裂缝腐蚀检查；温度振动流量压力监

测

故障树诊断法

顺向分析法即归纳法逆向分析法即演绎法

根据设备故障理论，分为三个时期：初期故障期偶发事故期磨损故障期

智能建筑的维修基本方式（注意P361的图啊）事后预防状态检测维修无维修设

计

经济寿命的几种算法（只要知道类型就好）：最大总收益法劣化数值法最小年均费用

法折现法

设备折旧的集中算法（只要知道类型就好）：直线折旧法加速折旧法

火灾形成和芟延的3个过程和各个过程的特点（理解）：初始引燃火焰燃烧阶段

回转设备和静止设备的典型故障模式的共同点裂纹

自动水灭火系统（无毒无污染结构简单造价低廉性能稳定最主要灭火系统）和自动气

体灭火系统（二氧化碳灭火系统和卤代烷灭火系统效果好但对臭氧层和文物珍品音像制

品有破坏作用）

广播音响系统的传输方式（理解）调频信号高电平信号低电平信号传输系统

设备管理的终极目标：提高设备综合效益

第1题：上节火灾课，火灾过程，其中电梯如何运行的，发生后业主逃生方式。

作为物业消防负责人如何组织逃生，消防智能化必要性，联动设备有哪些？各起什么

作用？

灭火器的使用

手提式清水灭火器：1.拔下保险2拉出插销3把喷嘴对准火源4用力压喷嘴

隔离灭火法：

窒息灭火法：二氧化碳灭火器T.拔下保险2拉出插销3喇叭口对准火源

抑制灭火法：干粉灭火器一1.拔下保险2拉出插销3把喷嘴对准火源4用力压手柄

物业管理消防负责人如何组织灭火与逃生：

刚一发生火灾人们往往一片混乱不知道怎么办才好，这时候，单位负责人应该做到沉着

冷静，万万不可忙中出错，而是要迅速站出来指挥疏散，组织人员进行扑救。如果没有负责

人，在场人员应当自告奋勇的组织指挥，防止火场出现滞火不救，忙于各自抢救物品，延误

疏散时间，以至于造成火势扩大的局面和群死群伤。在人们还不知道发生火灾，而且人多，

疏散条件差，火势发展缓慢的情况下，失火单位工作人员应首先通知处于布景区域的人员，

让他们先疏散出去。保证迅速简便，使各种疏散通道得到及时充分的利用，防止发生混乱。

工作人员用词要明确鉴定，使受害者感到有依靠可信，稳定情绪，不要给人一种大祸临头的

危机感。疏散客人要走安全通道。

1.与上级，同事进行联系，传递火警情报。

2,确定起火地点

3.初起火灾扑灭

4.向消防机关报警

5.应急事故广播

6在有顾客的情况下，进行安全疏散引导

7.确定其防火门的关闭

8排烟口及进风口的开启

9.特殊物品贵重物品撤出

10.向已赶到现场的消防人员，急救人员进行火灾情况说明。

火灾时，除消防电梯开启外，其他电梯应关闭。

消防联动设备及其功能

根据建筑设计防火规范和智能建筑防火灭火要求，智能建筑应具备以下全部或部分消防

联动设备：

(1)火灾警报装置与应急广播，火灾发生时警示或通知人员安全转移；

(2)消防专用电话，火灾报警，查询情况，应急指挥，能与“119'直通；

(3)非消防电源控制，火灾应急照明和安全疏散指示灯控制；

(④室内消火栓泵和喷淋水泵，火灾时实施灭火；

(5)消防电梯运行控制；

(位管网气体灭火系统，泡沫灭火系统和干粉灭火系统，火灾确认后实施灭火；

(7)防火门，防火卷帘，防火阀的控制，火灾时实施防火分隔，防止火灾蔓延；

(6防烟排烟风机，空调通风设备，送风阀，排烟阀乖，防止烟气蔓延提供救生保障。

为何不借助电梯逃生：

高层建筑的客梯，是旅客平时进出的主要通道，但火灾情况下时分危险。因为某一层的

客房或公共部位起火以后，烟气水平方向的满眼速度在每秒Q7Y.8米。垂直方向的蔓延速

度，在每秒3T米。因此整个电梯通道，很快会充满烟气。另一方面，电梯只有一路供电，

一旦断电就会困在电梯井里面。

业主或租户、房客应选择如何逃生：

在火灾中，被困人员应有良好的心理素质，保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，从而

选择正确的逃生方法。必须注意的是，火灾现场的温度是十分惊人的，而且烟雾会挡住你的

视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时，一切都非常清晰，那是在火场上的浓烟以外

拍摄的。当处于火灾现场时，能见度非常低，甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和

门的位置，在这种情况下，更需要保持镇静，不能惊慌，利用一切可以利用的有利条件，选

择正确的逃生方法。

下面列举几种常见的逃生方法：

有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍，这里就只顺便提一下。

1.尽量利用建筑物内的设施逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生，是争取逃生时间，提

高逃生率的重要办法。

(1)利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐；

(2)利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生；

(3)利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生;

(4)利用观光楼梯避难逃生；

(5)利用墙边落水管进行逃生；

(⑥利用房间床单等物连接起来进行逃生。

2.不同部位、不同条件下人员的逃生方法

(1)当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告诉

着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。

(2)当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通

过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。

(3)如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是

热的，门不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正

常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如

在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶

楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求救。

(④当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着

火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火

的楼梯间往地面疏散。

(5)当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被

入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下

照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。

(位在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方，烟雾

相对少一点，呼吸可少吸些烟。逃离时最好弯腰使头部尽量接近地板，必要时应匍匐前进。

(7)如果处于楼层较低(三层以下)的被困位置，当人势危及生命又无其它方法可自救时,

可将室内席梦思，被子等软物抛到楼底，人从窗口跳至软物上逃生。

3.自救、互救逃生

(1)利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。

(2)互相帮助，共同逃生，对老、弱、病、残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散,

帮助逃生。

(3)自救逃生。发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙。要充分利用身边的各种利于逃

生的东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行滑绳自救,，或将洗手间的水淋湿墙壁和

门阻止火势蔓延等。

4.火灾逃生时的注意事项

(1)不能因为惊慌而忘记报警。进入高层建筑后应注意通道，警铃、灭火器位置，一旦火

灾发生，要立即按警铃或打电话。延缓报警是很危险的。

(2)不能一见低层起火就往下跑，低楼层发生火灾后，如果上层的人都往下跑，反而会给

救援增加困难。正确的做法是应更上一层楼。

(3)不能因清理行李和贵重物品而延误时间，起火后，如果发现通道被阻，则应关好房门，

打开窗户，设法逃生。

(④不能盲目从窗口往下跳，当被大火困在房内无法脱身时，要用湿毛巾捂住鼻子，阻挡

烟气侵袭，耐心等待救援，并想方设法报警呼救。

(5)不能乘普通电梯逃生。高楼起火后容易断电，这时候乘普通电梯就有“卡壳”的可能,

使疏散失败。

(他不能在浓烟弥漫时直立行走。大火伴着浓烟腾起后，应在地上爬行，避免呛烟和中毒

第2题：楼宇自动化系统。什么是智能建筑？(P13)智能建筑包括的系统？(P14)

是如何通过中央集成系统运行的？(画图说明各部分功能、特点)

智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4c技术，运用系统工程、系统集成等先

进的科学原理，通过对建筑物的4个基本要素，即结构(建筑环境结构)、系统(各

应用系统)、服务(用户需求服务等)和管理(物业管理等)，以及它们之间的内在联

系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适。便利快捷、高度

安全的环境空间，使建筑管理者和拥有者在费用开支、生活舒适、上午活动和人身安

全等方面得到最大利益的回报，其实质是信息、资源和任务的综合共享。

智能建筑包括：楼宇自动化系统BAS,痛心自动化系统CAS办公自动化系统Q6结

构化综合布线系统PDS系统集成中心FDS

(3)见手绘图

设备管理。什么是系统工程？从系统工程的角度阐释如何管理维护设备设施。

建筑设备的运行形态(2种)并解释

系统工程的定义：系统工程是组织管理的技术。把极其复杂的研制对象称为系统，即

由相互作用和相互依赖的若干组成部分结合成具有特定功能的有机整体，而且这个系

统本身又是它所从属的一个更大系统的组成部分。……系统工程则是组织管理这种系

统的规划、研究、设计、制造、试验和使用的科学方法，是一种对所有系统都具有普

遍意义的科学方法。

如果用系统工程理论，设备管理可分解成时间维、资源维和功能维上的三维立体图形。

时间维上的任何一点，均可分解为资源维或功能维上的循环过程。例如，时间维上的

一个点“安装”，投影到资源维上，比如包含“人力、信息、资金、材料、能源”等

要素；而投影到功能维上，也离不开“认识一一计划一一组织一一实施一一检查一一

反馈”这些过程。也就是说，当我们要进行设备的安装，就要从资源上作好“人力、

信息、资金、材料、能源”等方面的准备。

从管理上和组织上，首先要认识和了解安装的特性，然后制定计划，落实组织

和实施，对安装质量进行检查，最后评估和反馈。了解了设备管理的系统三维结构，

有助于我们从系统空间的角度思考问题。

设备物质运动形态管理、设备价值运动形态管理。

企业设备物质运动形态的管理是指设备的选型、购置、安装、调试、验收、使用、维

护、修理、更新、改造、直到报废；对企业的自制设备还包括设备的调研、设计、制

造等全过程的管理。

企业设备价值运动形态的管理是指从设备的投资决策、自制费、维护费、修理费、折

旧费、占用税、更新改造资金的筹措到支出，实行企业设备的经济管理，使其设备一

生总费用最经济。

第4题：寿命周期。什么事设备的寿命周期？周期费用及其特点。针对寿命周期，物

业企业应怎样进行管理和维护？

(1)设备的寿命是指设备从开始使用到淘汰的整个过程。

(2)每一种设备从其规划、设计、制造、安装、使用、维修、改造、更新直至报

废的整个过程称为设备的寿命周期。在设备寿命周期过程中，要投入和消耗

各种物质资料、能源和劳动，这些物质和资源的价值量度就是费用。

设备寿命周期费用就是这些费用之和，包括设备资产形成过程的设置费(购

置费)和投入使用后的维持费(使用费)。

(3)

管理阶段具体分类管理内容

前期阶段设备规划管理设计设备的计划、选购、安装及试运行管理

1.预置设备控制类别、维护等级和完好不完好程度等信

息

2•定义设备普查标尺

设备基础管理

正式运行3.创建设备保养规程、预防性维护内容和操作规程

阶段4•制设备检修项目

5.创建设备固定资产卡片

1.设备技术状况记录和分析

设备运行管理

2.设备运转台时统计

3.设备价值评估

4设备封存本封管理、事故管理和报废处理

L设备一级保养与评价

设备维护保养2.设备二级保养与验收

3.设备预防性维护与有效性评价

1.确定设备检修分类和检修计划创建少解方法

设备检修管理2.控制设备临时检修和计划检修

3.记录检修实施和验收并进行检修情况统计

后期阶段

设备更新改造涉及设备更新与改造全过程管理，包括设备资产清理

第5题：合同能源管理：是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支

付节能项目全部成本的节能业务方式。

当前物业管理行业开展节能减排工作存在的主要问题

目前，物业管理行业参与节能减排工作还处于起步阶段，在节能意识、节能资金和节能

技术等方面存在以下主要问题。

1.节能意识缺乏。大多数企业的管理人员缺少节能减排方面的意识和知识，主要表现

在对不同类型建筑的能源需求、消耗不清楚，对电梯、空调等能耗设备性能不了解，对先进

的能源管理和设备运行系统不掌握。基本还停留在设备正常运行和低层次、重复性的维修养

护上，难以对所管项目的设备运行状态和能源消耗情况做出正确的判断，提出合理化改进和

管理建议。

2改造资金短缺。既有建筑节能改造包含能耗审计、方案设计、改造施工和运行管理

以及融资等一系列的专业服务环节。目前，政府在物业管理节能方面的政策支持较少，业主

也不愿意另行支付这笔改造费用。而作为微利行业的物业管理业，收取的物业管理费主要用

来维修养护设施设备，没有充足的资金对整个设备运行系统进行有针对性、有计划、有步骤

的改良，局部的改造乂起不到良好的效果和较高的经济收益。

3.技术力量单薄。要解决所管项目中不同设备在高效率的工况下运行、减少不同形式

供热、空调系统的整体能耗损失等一系列问题，需要较强的管理团队和技术人才。作为目前

处于劳动密集型的物业管理行业,企业招收的工程人员大部分是从事简单维修工作的一线技

术工人，缺少设备管理和能源控制的高级人才，使得节能减排工作难以推开。

采用合同能源管理对物业管理行业开展节能减排工作的意义

L通过市场筹措了节能改造所需资金。合同能源管理机制实质是物业服务企业以节约未

来的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。此外，设备的升级，运行成本的降

低，不仅免除了业主的节能改造投资，而且使能源利用效率得到提高，大大节约了物业服务

公司整合改造资源带来的交易成本，并将确保在未来一段时间，能获得稳定收益。

2.以能源管理合同的签订保障了各方的权益。能源管理合同是物业服务企业和建筑节能

服务公司在平等民事主体之间签订的合同，由节能服务公司提供建筑节能服务，物业服务企

业以节能收益支付相应报酬的协议。这种管理方式既保障了物业服务企业和业主的利益，也

保证了建筑节能服务项目的成功率。

3.充分利用了节能服务公司的专业化。节能服务公司提供的能源审计、改造方案设计、

施工、运行管理和培训以及项目融资等一条龙式专业化服务，能够把节能改造所需要的各环

节联系起来，在系统性和连续性分析的基础上进行节能改造决策，有利于节能改造各个环节

之间的相互协调和控制，保证了节能改造的实施效果，避免因把各个环节割裂开来而造成节

能决策过程中的信息失真以及节能改造实施过程中的各自为政的不利局面。

物业管理企业如何采用合同能源管理实现节能减排

答案一：（物业管理行业引进合同管理并大力推行的政策）

面对前进中的困难，不能采取退缩的态度。从思想上。我们要迎接新事物，地域推行过

程中的困难也开火思路，想办法去解决。对于现实中的困难，我们尝试从一下角度去努力克

服：

首先，国家和政府要加大对于物业管理行业的援助。国家近日提出的加大资金支持力度、

实行税收扶持政策、完善相关会计制度、进一步不改善金融服务的政策来促进整个服务行业

引进合同管理机制。推行节能减排。对于服务行业中的物业管理行业，望有进一步的扶植措

施。特别是在只是和技术方面尤其需要大力扶持。

其次。物业管理行业也要勤修内功。

行业要转变观念，以积极态度去参与发展。此外，要实现发展方式的转变，讲过去单一

一靠能源消耗、人力消耗的增长和盈利方式转变为一靠值合计数的方式、行业内要加大对知

识技术型人才的培养和应尽，让别是对于推行管理合同所需综合性人才的培养和引进。以节

能减排来推动整个行业技术运用，实现增长方式的转变、同时，要加强沟通和交流，做到优

势互补、强强联合。几个物业服务企业可以财力、人力、物力、知识、技术联合的方式来经

营一个项目获取利润与经验。再进而推广开来。这样既能优势互补，也能分担风险，增强获

得利润的信心。

答案二：谋求战略合作，引进合同能源管理

合同能源管理（EPO节能减排“零投资”合作模式，目前在我国尚属于一种新型的能源

管理模式，该模式一方面降低客户的节能减排投资风险和门槛，另一方面对节能减排服务提

供者提出高要求，是国际上成功运行多年的一种节能减排机制。

把节能工作作为物业管理的一个特色。如通过合同管理模式明确约定业主和物业服务企

业的节能权利和义务，界定物业服务企业的节能责任，使节能工作确实落到实处，彻底改变

原能源管理模式中存在的弊端。

将能源管理融入战略，逐步建立能源管理机制

L全面推进公司RMS物业设备管理系统）系统的应用，建立科学的能源管理模块。

2.推进管理创新机制在节能减排方面的有效应用，培养六西格玛团队等创新活动。

现节能减排创新项目已涉及到无负压供水系统的应用、祖态软件开发、信平台应

用、空调变频改造、能源管理流程再造等多个方面，公司六西格玛项目、“100H”项目通过

按照IMXIC方法积极开展改进措施，消除管理漏洞、减低成本及节能降耗。

3.建立与地产的战略协同，通过物业管理知识的积累，提供有价值的管理经验，促进

地产建筑系统节能设计、设备节能选型及生态环境建设等方面的优化与发展。

第6题：几种常用的传感器

1.电阻应变式传感器

2.热电式传感器

3.电容式传感器

4.压电式传感器

5.红外传感器

异同：

1、电阻应变式传感器是利用电阻应变片将应变转换为电阻变化的传感器。传感器是由

在弹性元件上粘贴电阻应变敏感元件构成。

当被测物理量作用在弹性元件上，弹性元件的变形引起应变敏感元件的阻值变化，通过

转换电路变成电量输出，电量变化的大小反映了被测物理量的大小。

是目前测量力、力矩、压力、加速度、重量等参数应用最广泛的传感器。

2.热电式传感器是利用敏感元件电磁参量随温度变化的特性，对温度和与温度有关的

参量进行测量的装置。

其中将温度变化转换为电阻变化的称为热电阻传感器；将温度变化转换为热电势变化的

称为热电偶传感器。

这两种热电式传感器在工业生产和科学研究工作中已得到广泛使用，并有相应的定型仪

表可供选用，以实现温度测量的显示和记录。本节只介绍热电阻传感器。

3.（1）电容式压力传感器

当被测压力作用于膜片并使之产生位移时，形成的两个电容器的电容量，一个增大，…

个减小。

该电容值的变化经测量电路转换成与压力或压力差相对应的电流或电压的变化

（》电容式接近传感器

接近传感器用在安全防盗方面，如资料、财会、仓库、博物馆、金库等重要场合。

检测电极离待测物体越近，电极上感应的电荷越多。

4压电式传感器的工作原理是基于某些介质材料的压电效应，是典型的有源传感器。

当材料受力作用而变形时，其表面会有电荷产生，从而实现非电量测量。

压电式传感器具有体积小、重量轻、工作频带宽等特点，因此在各种动态力、机械冲击

与振动的测量，以及声学、医学、力学等方面都得到了非常广泛的应用。

5.红外辐射一红外线，其本质是热辐射。一个炽热物体向外辐射的能量大部分是通过

红外辐射出来的。物体的温度越高，辐射出来的红外线越多，辐射的能量就越强。

红外传感器一般由光学系统、探测器、信号调理电路及显示等组成。红外探测器是红外

传感器的核心。红外探测器种类很多，常见的有两大类：热探测器和光子探测器。

传感器是如何工作的：

（不确定是不是这个:传感器是能感受规定的被测量并按照一定的规律转换成可用输出

信号的器件或装置。）

最好再参考一下书上34页

电动执行器是如何工作的：

电动执行器以电能为动力，接受调节器来的标准信号模拟量或数字量），通过将这信号

变成相对应的机械位移转角、直线或多转）来自动改变操作变量倜节阀、风门、挡板开度

等），以达到对被调参数温度、压力、流量、液位等）进行自动调节的目的，使生产过程按

预定要求进行。

常用的机构：

（不确定，不晓得他说的机构是啥•••）电动执行机构由伺服放大器和执行机构两部分组

成。执行机构又包括两相伺服电动机、减速器和位置发送器。

参考书上48页

（没此题，以防出）三种执行器的特点比较

比较项目气动执行器电动执行器液动执行器

结构简单复杂简单

体积中小大

推力中小大

配管配线较复杂简单复杂

动作滞后大小小

频率响应狭宽狭

维护检修简单复杂简单

使用场合防火防爆隔爆型