绿色食品项目规划设计方案

绿色食品项目

规划设计方案

摘要

绿色食品是指产自优良生态环境、按照绿色食品标准生产、实行全程

质量控制并获得绿色食品标志使用权的安全、优质食用产品。在我国食品

安全形势日益严峻、国民食品安全意识逐步增强的情况下，绿色食品产业

的发展顺应了民众对安全优质农产品需求不断增长的趋势，市场规模持续

稳定上升。

该绿色食品项目计划总投资14492.55万元，其中：固定资产投资

11831.65万元，占项目总投资的81.64%；流动资金2660.90万元，占

项目总投资的18.36%O

本期项目达产年营业收入25540.00万元，总成本费用20075.99

万元，税金及附加277.81万元，利润总额5464.01万元，利税总额

6495.48万元,税后净利润4098.01万元,达产年纳税总额2397.47万

元；达产年投资利润率37.70%,投资利税率44.82%,投资回报率

28.28%,全部投资回收期5.04年，提供就业职位485个。

绿色食品项目规划设计方案目录

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目建设背景

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目选址评价

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺原则及设备选型

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章项目环保分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章项目安全卫生

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章建设及运营风险分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能方案

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资方案

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章项目经营效益分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章综合评价说明

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

绿色食品项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某新兴产业示范区良好的产业基础

和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以绿色食品为核心的综合

性产业基地，年产值可达26000.00万元。

二、项目承办单位

XXX科技公司

三、战略合作单位

XXX科技发展公司

四、项目提出的理由

绿色食品是指产自优良生态环境、按照绿色食品标准生产、实行全程

质量控制并获得绿色食品标志使用权的安全、优质食用产品。在我国食品

安全形势日益严峻、国民食品安全意识逐步增强的情况下，绿色食品产业

的发展顺应了民众对安全优质农产品需求不断增长的趋势，市场规模持续

稳定上升。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某某新兴产业示范区，地理位置优越，交通便利，规

划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积46843.41平方米（折合约70.23亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照绿色

食品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积46843.41平方米，建筑物基底占地面积24836.38

平方米，总建筑面积73544.15平方米，其中：规划建设主体工程

45317.00平方米，项目规划绿化面积5879.37平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计169台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5291.67万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：绿色食品XXX

单位/年。综合考XXX科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹

措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及

相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX科

技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照

规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提

出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量1328055.85千瓦时，折合163.22吨标准煤，满

足绿色食品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量15849.17立方米，折合1.35吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某新兴产业示范区市

政管网供给。

3、绿色食品项目项目年用电量1328055.85千瓦时，年总用水量

15849.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.57吨标准煤/

年。达产年综合节能量49.16吨标准煤/年，项目总节能率20.10%,能

源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项

目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX科技公司承办的“绿色食品项目”主要从事绿色食品项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

绿色食品项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划

工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建

设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可

确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规

划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：绿色食品项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,

预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保

施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优

秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14492.55万元，其中：固定资产投资11831.65

万元，占项目总投资的81.64%；流动资金2660.90万元，占项目总投

资的18.36%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入25540.00万元，总成本费用20075.99

万元，税金及附加277.81万元,利润总额5464.01万元，利税总额

6495.48万元,税后净利润4098.01万元,达产年纳税总额2397.47万

元；达产年投资利润率37.70%,投资利税率44.82%,投资回报率

28.28%,全部投资回收期5.04年，提供就业职位485个。

十五、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、

设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行

业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，

从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建

设进程等咨询意见。项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条

件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境

影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查

研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社

会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨

询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究

具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新

兴产业示范区及某某新兴产业示范区绿色食品行业布局和结构调整政

策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区绿色食品产业结构、技术

结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“绿色食品项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社

会提供就业职位485个，达产年纳税总额2397.47万元，可以促进某

某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入

做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.70%,投资利税率44.82%,全部投

资回报率28.28%,全部投资回收期5.04年，固定资产投资回收期

5.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发

布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系

列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有

条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，

推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引

导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开

展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国

中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中

小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨

询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水

平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，

全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的

培训，推动企业提升管理水平。引导民营企业建立品牌管理体系，增

强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育

和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米46843.4170.23亩

1.1容积率1.57

1.2建筑系数53.02%

1.3投资强度万元/亩168.47

1.4基底面积平方米24836.38

1.5总建筑面积平方米73544.15

1.6绿化面积平方米5879.37绿化率7.99%

2总投资万元14492.55

2.1固定资产投资万元11831.65

2.1.1土建工程投资万元6050.17

2.1.1.1土建工程投资占比万元41.75%

2.1.2设备投资万元5291.67

2.1.2.1设备投资占比36.51%

2.1.3其它投资万元489.81

2.1.3.1其它投资占比3.38%

2.1.4固定资产投资占比81.64%

2.2流动资金万元2660.90

2.2.1流动资金占比18.36%

3收入万元25540.00

4总成本万元20075.99

5利润总额万元5464.01

6净利润万元4098.01

7所得税万元1.57

8增值税万元753.66

9税金及附加万元277.81

10纳税总额万元2397.47

11利税总额万元6495.48

12投资利润率37.70%

13投资利税率44.82%

14投资回报率28.28%

15回收期年5.04

16设备数量台（套）169

17年用电量千瓦时1328055.85

18年用水量立方米15849.17

19总能耗吨标准煤164.57

20节能率20.10%

21节能量吨标准煤49.16

22员工数量人485

第二章项目建设背景

一、项目承办单位背景分析

（-）公司概况

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令

客户惊喜的产品和服务。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”

的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚

为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽

谈业务。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求

实现技术创新，专注为客户创造价值。

优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公

司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设

立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理

目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX公司实现营业收入16592.69万元，同比增长

17.09%（2421.22万元）。其中，主营业业务绿色食品生产及销售收入

为15391.47万元,占营业总收入的92.76%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度笫三季度第四季度合计

1营业收入3484.464645.954314.104148.1716592.69

2主营业务收入3232.214309.614001.783847.8715391.47

2.1绿色食品（A）1066.631422.171320.591269.805079.19

2.2绿色食品（B）743.41991.21920.41885.013540.04

2.3绿色食品（C）549.48732.63680.30654.142616.55

2.4绿色食品（D）387.87517.15480.21461.741846.98

2.5绿色食品（E）258.58344.77320.14307.831231.32

2.6绿色食品（F）161.61215.48200.09192.39769.57

2.7绿色食品（...）64.6486.1980.0476.96307.83

3其他业务收入252.26336.34312.32300.301201.22

根据初步统计测算，公司实现利润总额3953.02万元，较去年同

期相比增长541.57万元，增长率15.88%；实现净利润2964.76万元,

较去年同期相比增长534.62万元，增长率22.00%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元16592.69

完成主营业务收入万元15391.47

主营业务收入占比92.76%

营业收入增长率（同比）17.09%

营业收入增长量（同比）万元2421.22

利润总额万元3953.02

利润总额增长率15.88%

利润总额增长量万元541.57

净利润万元2964.76

净利润增长率22.00%

净利润增长量万元534.62

投资利润率41.47%

投资回报率31.10%

财务内部收益率20.81%

企业总资产万元34937.08

流动资产总额占比万元31.07%

流动资产总额万元10853.42

资产负债率46.17%

二、绿色食品项目背景分析

绿色食品是指产自优良生态环境、按照绿色食品标准生产、实行

全程质量控制并获得绿色食品标志使用权的安全、优质食用产品。在

我国食品安全形势日益严峻、国民食品安全意识逐步增强的情况下，

绿色食品产业的发展顺应了民众对安全优质农产品需求不断增长的趋

势，市场规模持续稳定上升。

2011年，我国绿色食品市场规模为3135亿元，发展到2018年增

长至5253亿元，年均复合增长率为7.7沆随着我国居民收入水平不断

提升，食品安全意识普遍增强，食物消费结构正逐步由注重“量”向

注重“质”方向发展，绿色、安全、环保成为消费的基本标准，因此

绿色食品受到市场青睐，需求持续增长。

我国绿色食品产业规模不断扩大，产业体系日益完善，绿色食品

产品数量已经达到2万个以上，产品种类日益繁多。我国绿色食品市

场中，农林类产品市场份额占比为75.4%；饮品类产品份额占比为

8.7%；畜禽类产品份额占比为4.8%；水产类产品份额占比为3.1%；其

他类产品份额占比为8.0虬我国绿色食品市场中，农林类产品份额占

比最大，处于主导地位。

经过长期不断发展，我国绿色食品产业已经形成了一系列完整的

两端检测、过程控制、质量认证、商标管理相关标准体系，以确保产

品质量，树立品牌形象。在绿色食品产业标准体系完善以来，我国绿

色食品质量抽检合格率一直保持在99.0%以上，消费者对绿色食品的认

知度也在不断提高，现阶段已经达到80.0%以上。我国绿色食品产业发

展态势良好。

但我国绿色食品产业基础依然比较薄弱，内部结构发展不均衡，

初级农副产品份额占比较大，精深加工产品份额占比较小，产业呈现

明显的“粗放型”特征，产品同质化严重，整体利润空间较小。同时,

我国绿色食品产业中，中小型企业、农民专业合作社所占比例较高，

大型企业数量较少，市场份额占比偏低。由于小型企业数量众多，市

场监管压力大，不规范用标、违规用标、假冒产品等现象依然存在。

整体来看，我国绿色食品产业结构发展不合理，未来需持续调整升级。

随着消费能力提升、消费观念改变，我国消费者对食品的绿色、

环保、安全、品质等要求越来越高，绿色食品发展顺应了市场趋势，

未来发展潜力巨大。我国绿色食品产业在未来的发展过程中，需紧跟

市场消费需求，不断优化产品结构，提高产业附加值，增强行业整体

盈利能力。

第三章建设规划分析

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为绿色

食品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领

是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同

时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，

根据确定的产品方案和建设规模及预测的绿色食品产品价格根据市场

情况，确定年产量为XXX,预计年产值25540.00万元。

(二)营销策略

项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁

等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的

提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测

分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销

售前景非常看好。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1绿色食品A单位XX11493.00

2绿色食品B单位XX6385.00

3绿色食品C单位XX3831.00

4绿色食品D单位XX2043.20

5绿色食品E单位XX1277.00

6绿色食品F单位XX510.80

合计单位XXX25540.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积46843.41平方米（折合约70.23亩），其中：

净用地面积46843.41平方米（红线范围折合约70.23亩）。项目规划

总建筑面积73544.15平方米，其中：规划建设主体工程45317.00平

方米，计容建筑面积73544.15平方米；预计建筑工程投资6050.17万

yGo

（二）设备购置

项目计划购置设备共计169台（套），设备购置费5291.67万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14492.55万元；预计年实现营业收入25540.00

万元。

第四章项目选址评价

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划

（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力

建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标

志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和

省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引

进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结

构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。园区不断提

升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区

相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产

业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医

疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设,

完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区

转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为

投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、

通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，

对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制

造行业办公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设

地确定的“办公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。投资项目

绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》

（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率W20.00%

的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率W20.00%”的具

体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数53.02%,建筑容积率1.57,建设

区域绿化覆盖率7.99%,固定资产投资强度168.47万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(mO(m2)(m?)

1主体生产工程17559.3217559.3245317.0045317.004100.84

1.1主要生产车间10535.5910535.5927190.2027190.202542.52

1.2辅助生产车间5618.985618.9814501.4414501.441312.27

1.3其他生产车间1404.751404.752628.392628.39246.05

2仓储工程3725.463725.4618347.6518347.651207.51

2.1成品贮存931.37931.374586.914586.91301.88

2.2原料仓储1937.241937.249540.789540.78627.91

2.3辅助材料仓库856.86856.864219.964219.96277.73

3供配电工程198.69198.69198.69198.6914.71

3.1供配电室198.69198.69198.69198.6914.71

4给排水工程228.49228.49228.49228.4913.16

4.1给排水228.49228.49228.49228.4913.16

5服务性工程2359.462359.462359.462359.46155.28

5.1办公用房1109.191109.191109.191109.1988.98

5.2生活服务1250.271250.271250.271250.2766.88

6消防及环保工程665.61665.61665.61665.6149.28

6.1消防环保工程665.61665.61665.61665.6149.28

7项目总图工程99.3599.3599.3599.35417.10

7.1场地及道路硬化6676.051183.081183.08

7.2场区围墙1183.086676.056676.05

7.3安全保卫室99.3599.3599.3599.35

8绿化工程2636.8392.29

合计24836.3873544.1573544.156050.17

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必

不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国

家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照

国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存

的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目

承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标,

根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，

合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、

交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地

资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用

场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

undefined

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、

运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯

道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参

数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差

以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布

置方案。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,

催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”

之目的。undefined

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水

管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现

有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、

消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管

网。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网

水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,

各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状

给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的

生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消

防管道采用热镀锌钢管。

3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电

压为380V/220V,电压波动不超过额定电压的±10.00%,电源频率为

50.00+0.50Hzo投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供

电电源电压为10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，

由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋

地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，

完全能够满足投资项目的用电需求。变压器低压总出线设有功计量和

无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根

据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.OOKW及以上，

电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。

4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.5(TC-16.5CTC,

需采暖的库房5.5(rc-8.5(TC,公用站房14.5CTC,办公室、生活间

18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温

度：各主体工程14.5(TCT6.5(TC,需采暖的库房5.50。08.5(TC,公

用站房14.50C,办公室、生活间18.5CTC,卫生间15.5CTC；采暖热

媒为95.5(rc-75.0CTC采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为

0.40Mpao主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空

气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过

滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机

和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。

八、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑绿色食品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分

考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,

项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、

生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条

件比选最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区

域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条

件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施

和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位

通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区

域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需

的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及

拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选

定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、

道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保

证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设

施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目

建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、

自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通

便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和

能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是

科学合理的。

第五章项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切

浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干

扰的效果。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资

项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资

项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危

及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等

级设计为I级。

六、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统

筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、

确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及

现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护

等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安

全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。根据需要，积极采用经过验

证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方

建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑

开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积73544.15平方米，其中：计容建筑

面积73544.15平方米，计划建筑工程投资6050.17万元，占项目总投

资的41.75%O

第六章工艺原则及设备选型

一、项目建设期原辅材料供应情况

该绿色食品项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符

合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单

位建立健全IS09000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目

所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,

建成后应保证原料的质量和连续供应。原材料仓库按品种分类存储；

库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚

决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事

故。

二、技术管理特点

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的

“设计一分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程

化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD

和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高

设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生

产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密

集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换,

项目运行成本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需

要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备

生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目

主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国

内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计169台（套），设备购置费5291.67万元。

第七章项目环保分析

从改革开放开始，特别是进入新世纪以来，我国制造业发展速度

加快，规模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之一，实现了

由小向大的历史性转变。但在此过程中，带来了较高的资源能源消耗

和污染物排放。从能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过60%

的能源。为减少能源消耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，

仅“十二五”期间，规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%,

实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP能耗下降目标的贡献度

在80%以上。但与国际先进水平相比，我国总体能耗水平依旧偏高，特

别是钢铁、建材、石化化工等行业平均能效水平仍存在较大提升空间。

从资源利用看，制造业发展消耗了大量的自然资源，仅水资源消耗量

就占全国的1/4左右。虽然我国资源丰富，但是依然难以满足制造业

高速发展需求，不少资源需要从国外进口，铁矿石、天然橡胶、铜、

银、铝土矿、铅锌等工业原料的对外依存度都超过50%。从污染排放看,

制造业在消耗能源和资源的同时，也排放了大量污染物，仅二氧化硫、

氮氧化物的排放量就超过全国的70%。从一定程度上讲，资源环境问题

已经成为制约我国制造业可持续发展的突出瓶颈。参照一些发达国家

对待与制造业发展相伴而生的生态环境问题的经验，应在加强政府监

管的同时，充分发挥标准引领和市场激励作用，不断优化产业布局，

积极调整产业结构，推动企业集约集聚发展，支持发展科技含量高、

环境影响小的新兴产业，推动能源密集型等传统产业绿色转型，这样

可以逐渐降低制造业发展带来的生态环境影响。发展循环经济是我国

的一项重大战略决策，是落实推进生态文明建设战略部署的重大举措,

是加快转变经济发展方式，建设资源节约型、环境友好型社会，实现

可持续发展的必然选择。近年来，我市大力推动循环经济发展，循环

经济理念进一步确立，产业体系逐步完善，发展水平不断提高，经济、

社会和环境效益进一步显现。“十三五”时期，是我市全面贯彻落实

党的十八大和十八届五中全会关于生态文明建设的战略部署，建设经

济强、百姓富、环境美、社会文明程度高新我的重要时期，是高水平

全面建成小康社会的决胜阶段，随着工业化、城镇化和农业现代化持

续推进，发展循环经济的要求更为迫切。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二

氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项

目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环

境空气质量标准》n级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本

底值较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr

质量指数在0.43-0.50之间,B0D5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮

质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区

域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）

III类标准。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场

及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减

少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施

工造成粉尘污染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00加采取上

述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施

工的结束而消失。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来

自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主

要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸

夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工

机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围

分别可达88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90,OOdB(A),

打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中机械

设备产生的噪声最大值约为110.OOdB(A),特别是夜间施工时影响更

为严重；根据类比调