2024合同范本,门面场地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面场地描述1.1甲方出租的门面场地位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面场地用于____________________（经营范围），包括但不限于商品展示、销售、仓储等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用门面场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确门面场地的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面场地的地址、建筑面积等，并可附上相关地图或示意图。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期因误解产生矛盾。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付时间等，并注明支付方式。4.注意押金条款，确保押金的退还条件及时间明确。解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。5.合同的变更和解除条件要清晰，以防止一方滥用权利。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任。6.注意违约责任条款，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约金的比例和其他违约责任。7.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决问题。解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租门面场地的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁门面场地的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面场地的合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面场地使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于甲方拥有门面场地并愿意出租，乙方需要租赁门面场地开展经营活动的情况。2.适用于双方对门面场地的租赁期限、租金、使用目的等有明确约定的情况。3.适用于双方希望通过签订合同明确双方权利义务，确保租赁关系的稳定性和合法性的情况。补充条款：1.场地使用范围：乙方只能在约定的门面场地内进行经营活动，不得擅自改变场地用途。2.维修责任：门面场地及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应自行办理相关经营保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。4.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可和审批手续，如营业执照、卫生许可证等。5.转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将场地及附属设施交还给甲方。7.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律