2024商铺租房合同新

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳；（3）对商铺进行必要的维修和维护；（4）租赁期满后，按照约定收回商铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）爱护商铺设施，如有损坏，按甲方的要求承担修复费用；（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在合同中填写的甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息必须真实有效，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确商铺租赁期限：双方应明确商铺的租赁期限，以及租赁期满后的续租事宜。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等条款需要明确，避免因租金问题产生纠纷。4.维护与维修责任：明确甲乙双方在商铺维护、维修方面的责任与义务。5.违约责任：约定一方违约时的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。6.争议解决：约定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.合同的生效与终止：明确合同的生效条件以及合同终止的条件和后续事宜。具体解决办法：1.对于信息填写错误，应及时更正，并在更正后重新签订合同。2.对于租赁期限的异议，双方可协商调整，直至达成一致。3.租金及支付方式的问题，可以通过补充协议的方式进行修改。4.维护与维修责任的问题，可以通过具体条款的约定来明确责任。5.违约责任的问题，可参照相关法律法规，结合实际情况进行约定。6.争议解决的方式，可以根据双方意愿选择合适的解决途径。7.合同的生效与终止，应严格按照法律法规和合同条款执行。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，对商铺拥有所有权或使用权。2.乙方（承租方）：指承租甲方商铺的一方，对商铺拥有使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务。8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情形。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、店铺、库房等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业空间出租。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的商业空间出租。补充条款：1.宠物管理：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的管理要求和限制。2.装修限制：规定乙方在商铺内部进行装修时需要遵守的限制条件。3.保险责任：明确甲乙双方在商铺使用过程中应承担的保险责任。4.转租条款：规定乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。5.营业时间：明确乙方在商铺内的营业时间，以及可能的营业时间调整。6.安全责任：规定乙方的安全管理职责，以及应对突发安全事件的规定。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始前的现状。3.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的凭证。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详