2024房屋出售委托合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等；1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规要求，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲方不得以任何理由撤销或变更本合同的约定；（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方应支付剩余房款，房款支付完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方；2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务；4.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；4.3甲方未按照本合同的约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件进行核实。解决办法：核实身份证件，通过官方渠道查询个人信息。2.房屋产权清晰，无产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等。解决办法：双方签订合同前，可共同前往房产交易中心查询房屋产权情况，确保无纠纷。3.房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规要求，具备上市交易条件。解决办法：双方签订合同前，可咨询专业律师或房产交易中心，确保房屋符合交易条件。4.购买价格及支付方式明确，乙方按约定时间支付购房款。解决办法：设立明确的时间节点，双方按时履行合同义务。5.房屋交付及过户手续办理完毕。解决办法：双方共同前往房产交易中心办理过户手续，确保房屋所有权转移。6.合同履行过程中，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按合同约定支付违约金，双方可通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的买方，需按照合同约定支付购房款。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购房的诚意金。解释：定金是乙方对购房意愿的表示，支付后如有违约，违约方需支付违约金。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。解释：购房款是乙方购买房屋所需支付的费用，包括房屋所有权转移手续办理完毕。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的赔偿责任。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户手续是房屋交易过程中必须办理的程序，确保房屋所有权转移。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系。应用场合：1.个人出售自有房屋时，与购房者签订的房屋出售委托合同。2.房地产经纪公司作为中介，协助房屋出售时，与出售方和购买方签订的合同。3.任何涉及房屋出售交易的情况，都需要本合同作为法律依据。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费承担方式。3.房屋交付时间及条件。4.房屋过户的具体流程和时间节点。5.双方对于房屋买卖过程中产生的争议解决方式。6.任何双方认为需要补充的其他条款。附件列表：1.房屋所有权证