房地产正式合同范本

合同编号：__________第一条标的房产1.1甲方拟向乙方转让的标的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方协商一致，本次标的房产的购买价格为人民币____元整（大写：__________元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买标的房产。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间将标的房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方人民币____元整作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如对合同条款有疑问，应及时向对方询问，必要时可寻求专业律师的协助，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认房产信息：甲乙双方应确保标的房产的信息准确无误，包括房屋位置、面积、产权状况等。解决办法：可以通过查询房产证、实地考察等方式确认房产信息。如有争议，可请相关政府部门或专业机构进行核实。3.严格遵守付款约定：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，避免因延迟付款或未付款导致的纠纷。解决办法：设置提醒机制，确保按时付款。如有特殊情况导致延迟，应及时与对方沟通，争取理解和延期。4.按时履行交付义务：甲乙双方应按照合同约定的时间履行交付标的房产的义务，避免因延迟交付导致的纠纷。解决办法：制定详细的交付计划，并按照计划执行。如有特殊情况导致延迟，应及时与对方沟通，争取理解和延期。5.违约责任明确：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。一旦发生违约，可依据合同约定追究对方的违约责任。6.争议解决：如发生合同争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：了解和掌握相关法律法规，以便在争议发生时能够及时采取合适的法律手段维护自身权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.标的房产：指本合同中涉及交易的房地产。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的总金额。6.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产转让代理业务。4.涉及房地产租赁与购买的转让。5.任何需要明确房产转让细节的交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付时的维修责任，包括但不限于水、电、管道、墙面、地板等的正常使用磨损维修。2.房屋装修限制：对于房屋的装修，双方应遵守相关法律法规，并约定装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：如乙方要求甲方协助迁移户口，应在合同中明确迁移时间及责任分配。5.房屋保险：双方可约定房屋保险的购买、受益人等事项。6.房屋租赁：如合同中包含房屋租赁部分，应明确租赁期限、租金、押金等条款。附件列表：1.房产证复印件。2