2024年房屋修缮施工合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相应资质的房屋修缮施工单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方对甲方房屋进行修缮施工的事宜，达成如下协议：第一条修缮工程内容乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行修缮，修缮内容包括：1.主体结构修缮；2.室内外墙面、地面、天花板修缮；3.水电设施改造；4.门窗更换；5.厨房、卫生间装修；6.其它甲方提出的合理要求。第二条修缮工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工，确保修缮工程的质量。工程质量标准如下：1.主体结构安全可靠，满足使用功能；2.墙面、地面、天花板平整光滑，无裂缝、脱落现象；3.水电设施符合国家安全标准，使用安全可靠；4.门窗安装牢固，密封性能良好；5.厨房、卫生间防水层施工到位，无渗漏现象；6.工程验收合格率达到百分之百。第三条修缮工程期限乙方应在本合同签订后____个工作日内开工，工程总期限为____个月。如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应支付甲方人民币____元作为违约金。第四条修缮工程费用乙方按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，计算出修缮工程的总费用为人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应向甲方提供正式的发票。第五条付款方式1.甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付修缮工程费用的____%；2.工程验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的____%。第六条工程验收1.工程验收标准：按照本合同约定的修缮工程质量标准进行验收；2.工程验收时间：工程完成后____个工作日内；3.工程验收合格：甲方在验收单上签字确认，视为工程验收合格。第七条违约责任1.乙方未按照约定时间完成工程，应支付违约金；2.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用；3.甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项：1.明确修缮工程内容和质量标准：双方应详细约定修缮工程的具体内容和质量要求，确保工程完成后能够满足甲方的需求。解决办法：详细描述修缮工程的内容，包括主体结构修缮、室内外墙面、地面、天花板修缮、水电设施改造、门窗更换、厨房、卫生间装修等，并明确规定工程质量标准，如主体结构安全可靠、墙面、地面、天花板平整光滑等。2.明确修缮工程期限：双方应约定合理的工程期限，并明确延期违约金的计算方式。解决办法：在本合同中明确规定乙方应在本合同签订后多少个工作日内开工，工程总期限为多少个月。如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应支付甲方多少元作为违约金。3.明确修缮工程费用：双方应明确工程费用的计算方式和支付方式。解决办法：在本合同中明确规定乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，计算出修缮工程的总费用，并明确付款方式，如甲方在本合同签订后多少个工作日内，向乙方支付修缮工程费用的多少%；工程验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的多少%。4.明确工程验收标准和方法：双方应明确工程验收的标准和时间。解决办法：在本合同中明确规定工程验收标准为按照本合同约定的修缮工程质量标准进行验收，工程验收时间为工程完成后多少个工作日内，工程验收合格为甲方在验收单上签字确认，视为工程验收合格。5.明确违约责任：双方应明确违约责任的承担方式。解决办法：在本合同中明确规定违约责任的承担方式，如乙方未按照约定时间完成工程，应支付违约金；乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用；甲方未按照约定时间支付工程款项，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，有权要求乙方对房屋进行修缮。2.乙方：指具备相应资质的房屋修缮施工单位，有义务对甲方房屋进行修缮。3.修缮工程：指对房屋进行维修、加固、改造等活动，以恢复或提高房屋的使用功能。4.工程验收：指在工程完成后，对工程质量、安全、功能等进行检查、评估和确认的过程。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.工程款项：指甲方根据工程进度和质量，向乙方支付的费用。7.资质：指从事特定行业所必需的条件和能力，包括专业技术、设备设施、人员等。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时，与具备相应资质的施工单位签订的施工合同。2.房屋修缮项目包括主体结构修缮、室内外墙面、地面、天花板修缮、水电设施改造、门窗更换、厨房、卫生间装修等。补充条款：1.施工安全：双方应明确施工过程中的安全要求，包括施工人员的人身安全、施工设备的操作安全等。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。解决办法：在本合同中增加一条关于施工安全的要求，明确乙方应遵守的施工安全规范，并规定安全事故的责任承担。2.变更条款：双方应在合同中约定变更合同的方式和程序。如在合同履行过程中，甲方提出变更要求，乙方应根据甲方的要求进行调整，并相应调整工程费用和工期。解决办法：在本合同中增加一条关于变更条款的规定，明确变更的方式、程序和相应的调整措施。3.工程保险：双方应明确施工过程中的保险事宜，包括建筑工程一切险、施工人员意外伤害险等。解决办法：在本合同中增加一条关于工程保险的规定，明确保险的种类、保险责任、保险费用等。附件列表：1.施工图纸：包括房屋修缮的设计图纸、施工图纸等。2.工程量清单：详细列明修